REKLAMA

Pierwsze symptomy koronawirusa w mieszkaniówce

2020-04-23 12:33
publikacja
2020-04-23 12:33

Choć marzec 2020 r. był najlepszym trzecim miesiącem roku w historii pod względem mieszkań oddanych do użytku, budownictwo mieszkaniowe wykazuje pierwsze symptomy zakażenia koronawirusem - wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. W marcu drastycznie spadła liczba rozpoczętych inwestycji, zwłaszcza przez inwestorów indywidualnych.

fot. Shutterstock.com /

Inwestorzy indywidualni wybudowali mniej

W marcu w Polsce oddano do użytku 16 064 mieszkań. To wynik niemal identyczny, jak osiągnięty w lutym (16 050 mieszkań). Tegoroczny marzec był pod tym względem rekordowym w ostatniej dekadzie. Blisko dwie trzecie lokali zbudowali deweloperzy (64,9 proc.). W przypadku mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem można też mówić o tendencji wzrostowej. Deweloperzy osiągnęli wynik o 11,1 proc. lepszy od lutowego i o 17 proc. lepszy od zanotowanego przed rokiem.

Gorzej przedstawiają się statystyki dotyczące mieszkań oddanych przez inwestorów indywidualnych. Na własne potrzeby zbudowano 5425 lokali – aż o 14,6 proc. mniej niż w lutym i o 2,1 proc. mniej niż w marcu 2019 r.

Wyraźny spadek liczby oddanych lokali w relacji do marca 2019 r. wystąpił także w przypadku mieszkań spółdzielczych (-80,4 proc. r/r), których oddano raptem 76 oraz mieszkań komunalnych (-96,5 proc.), których oddano jedynie pięć.

W całym pierwszym kwartale 2020 r. oddano do użytku w Polsce 52 543 mieszkania, o 2,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2019 r.

Drastyczny spadek rozpoczynanych budów

Marzec przyniósł jednak znacznie gorsze wyniki pod względem rozpoczętych budów. Zarówno deweloperzy, jak i inwestorzy prywatni rozpoczęli budowę 18 777 mieszkań i choć to wynik o 5 proc. lepszy od lutowego, na uwadze warto mieć sezonowe wahania w branży. Tegoroczny marzec był pod tym względem najsłabszym trzecim miesiącem roku od czterech lat. W porównaniu z marcem 2019 r. odnotowano o 20,9 proc. mniej rozpoczętych budów.

Także w tym przypadku gorszy wynik w relacji rocznej osiągnęli inwestorzy indywidualni, którzy rozpoczęli budowę 7360 mieszkań (-24,9 proc. r/r). Deweloperzy w tym samym czasie ruszyli z budową 11 202 mieszkań (-15,3 proc. r/r).

W marcu rozpoczęto także budowę 57 mieszkań spółdzielczych (-85,1 proc. r/r) oraz dwóch mieszkań komunalnych (-98,1 proc. r/r).

Od początku roku w Polsce ruszyły budowy, w ramach których powstaną 52 543 mieszkania. To o 2,5 proc. mniej niż w pierwszym kwartale 2019 r.

Urzędy wydają więcej pozwoleń

W marcu, pomimo pandemii koronawirusa i ograniczonej pracy urzędów, przełamany został widoczny w ostatnich miesiącach zastój w liczbie wydawanych pozwoleń na budowę. Urzędy wydały zgody na budowę 21 802 mieszkań, co było o 15,2 proc. lepszym wynikiem od lutowego i jednocześnie o 10,5 proc. lepszym od osiągniętego w marcu 2019 r.

Wzrost liczby otrzymanych pozwoleń na budowę był szczególnie widoczny w przypadku deweloperów, którym wydano 13 510 zgód (+14 proc. m/m i +23,5 proc. r/r). Ma to związek przede wszystkim z wchodzącymi w życie w styczniu 2021 r. bardziej restrykcyjnymi uwarunkowaniami energetycznymi, które będą musiały spełniać nowe budynki, a które podwyższą koszty budowy.

Marcowy wynik osiągnięty przez inwestorów indywidualnych (8107 pozwoleń) był o 15,4 proc. lepszy od lutowego, ale jednocześnie o 4,8 proc. gorszy w relacji do marca 2019 r.

Od początku roku urzędy wydały już 59 092 pozwolenia na budowę, co jest o 3,3 proc. lepszym wynikiem w porównaniu z pierwszym kwartałem 2019 r.

W przypadku poszczególnych regionów, najwięcej mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz których budowę rozpoczęto w pierwszym kwartale 2020 r. odnotowano w woj. mazowieckim (po 10,7 tys.) i wielkopolskim (6,6 tys. i 6,3 tys.). Największą liczbą mieszkań oddanych do użytkowania charakteryzowało się z kolei woj. mazowieckie (9,2 tys. mieszkań) i małopolskie (5,7 tys.).

Marcin Kaźmierczak

Źródło:
Tematy
Kupuj taniej wszystko, czego potrzebujesz z pożyczką bez prowizji. RRSO 12,08%

Kupuj taniej wszystko, czego potrzebujesz z pożyczką bez prowizji. RRSO 12,08%

Komentarze (84)

dodaj komentarz
(usunięty)
(wiadomość usunięta przez moderatora)
kmierz
Zasiedź komunałkę w której mieszkasz, może cię nie wyrzucą?
ryszard_ochodzki
Definicja flipera na rok 2021: fliper to taki ktos, kto kupuje mieszkanie, remontuje je a nastepnie sprzedaje ze stratą
jasiek2017
Napisał biedak, którego podstawą egzystencji jest wieczna zazdrość.
ryszard_ochodzki odpowiada jasiek2017
Jasiu drogi, nie o zazdrość chodzi tylko o brak myślenia. Nie ten jest bogaty co ma więcej kredytu, tylko ten co ma więcej złota zakopanego pod jabłonią. Naiwne masy po obejrzeniu kilku szkoleniowych kołczingowych bzdur porwało się na flipowanie. Jako ludzi - szkoda mi - nie życzę źle nikomu. Ale tak biznesowo... ile Jasiu drogi, nie o zazdrość chodzi tylko o brak myślenia. Nie ten jest bogaty co ma więcej kredytu, tylko ten co ma więcej złota zakopanego pod jabłonią. Naiwne masy po obejrzeniu kilku szkoleniowych kołczingowych bzdur porwało się na flipowanie. Jako ludzi - szkoda mi - nie życzę źle nikomu. Ale tak biznesowo... ile to już razy przerabialiśmy: kredyty w CHF, lizingi w jenach, kredyty kredyty kredyty. Pora ponieść odpowiedzialność za swoje decyzje. Nie ma drzew rosnących do nieba. Pozdrawiam wszystkich i wszystkim zdrowia życzę
jasiek2017 odpowiada ryszard_ochodzki
Wszystkich oceniasz swoją miarą. Nie jesteś w stanie zakodować, że wiele osób kupuje za gotówkę ?
rusin19
https://www.otodom.pl/oferta/mieszkanie-po-remoncie-bez-prowizji-ID45lKs.html?

obserwuje to mieszkanie od jakiegos czasu.. dzisi wchodze i patrze ..cena za metr 8359

Miesiąc temu kupujący wystawil je z ceną 8950 za metr...:)
jasiek2017
Tutaj masz to samo mieszkanie za 260 tys.
https://www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-domy-sprzedam-i-kupie/krakow/os-jagiellonskie-2-pokoje-37m2-bez-prowizji/1007174263150912464685909
jasiek2017 odpowiada jasiek2017
Doczytałem, 260 tys to było przed remontem a 310 po remoncie. Czyli fliper liczy sobie 50 tys za remont. Biorac pod uwage koszty robocizny, materialow, zaoszczedzony czas i klopoty 50 tys za 37m2 to nie jest tak zle.

"Istnieje również możliwość sprzedaży mieszkania w pełni wyremontowanego w cenie 310 000zł."

Powiązane: Koronawirus w Polsce

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki