Odbicie w hipotekach. W czerwcu popyt niemal jak przed rokiem

2020-07-07 08:11
publikacja
2020-07-07 08:11
fot. Shutterstock.com /

Czerwcowy odczyt BIK Indeksu – Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wyniósł -6,7 proc. To oznacza, że wnioski wysyłane do banków opiewały na kwotę niewiele niższą niż w czerwcu 2019 r. O finansowanie wnioskowało 36,1 tys. klientów, więcej o 2,6 proc. niż przed rokiem.

Biuro Informacji Kredytowej opublikowało najnowsze dane dotyczące popytu na kredyty hipoteczne. Na pierwszy rzut oka sugerują one, że zainteresowanie finansowaniem szybko wraca do poziomów sprzed epidemii. Tezę o odbiciu „V” należy jednak traktować ostrożnie, wskazuje główny analityk biura – prof. Waldemar Rogowski.

W czerwcu 2020 r. o kredyt hipoteczny aplikowało łącznie 36,1 tys. klientów. Rok wcześniej – 35,2 tys. W porównaniu do kwietnia 2020 r. liczba wnioskujących wzrosła o 29,9 proc., a w stosunku do maja 2020 r. - wzrosła o 25,9 proc.

W przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 6,7 proc. niż rok wcześniej. Średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w czerwcu br. wyniosła 277,0 tys. zł, tj. o 0,6 proc. więcej niż w czerwcu 2019 r. W porównaniu do lutego 2020 r. (ostatni miesiąc przedpandemiczny) średnia kwota kredytu spadła o 5,2 proc.

/ BIK

Indeks obliczany przez BIK bazuje na wartościach – kwotach kredytu zawartych w zapytaniach. Na odczyt ma zatem wpływ wzrost wymaganego poziomu wkładu własnego zaobserwowany ostatnio w bankach. – Spada wskaźnik relacji wartości kredytu do wkładu własnego, co w konsekwencji powoduje, że przy zbliżonej cenie nieruchomości w mniejszym stopniu można ją skredytować, co wprost przekłada się na zmniejszenie średniej wartości wnioskowanego kredytu. Częściowo ten niekorzystny dla Indeksu czynnik podlega kompensacji w związku z zakupem przy wykorzystaniu kredytu bankowego domów, które z zasady są droższe od mieszkań – wskazuje główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

– Nie wszystkie wnioski kredytowe składane do banków przez potencjalnych kredytobiorców, kończą się zapytaniem do BIK-u. Wiemy o zaostrzeniu polityk kredytowych praktycznie wszystkich banków. Zaostrzenie dotyczy m.in. wyłączenia z kredytowania osób pracujących bądź prowadzących działalność w branżach najbardziej dotkniętych lockdownem, jak również spadkiem poziomu akceptowalnej wartości wskaźnika DTI (Debt to Income). Powoduje to, że część wniosków może być już odrzucana w bardzo wstępnej fazie analizy, przed weryfikacją zdolności kredytowej czy wiarygodności kredytowej (creditworthiness) w oparciu o historię kredytową – dodaje prof. Rogowski.

Biuro Informacji Kredytowej monitoruje dane o zapytaniach spływających z banków i na tej podstawie przygotowuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Klienci wnioskujący o finansowanie hipoteczne sprawdzani są przez banki w BIK-u, a biuro otrzymuje m.in. dane dotyczące wysokości potencjalnego zobowiązania. Do obliczenia indeksu brane są kredyty o kwotach poniżej 1 mln zł i z wyłączeniem wielu zapytań o tego samego klienta w ciągu kolejnych 90 dni (co pozwala wykluczyć efekt wynikający z częstej praktyki starania się o finansowanie w kilku bankach jednocześnie).

MK

Źródło:
Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (53)

dodaj komentarz
dareku87
Ja sądzę, że niedługo też zaczną znowu rosnąc ceny mieszkań, więc teraz jest idealny moment, jeśli ktoś jak ja chce zainwestować pieniądze przed zbliżającą się naprawdę dużą inflacją. Osobiście chyba postawię na mikroapartament Modern Space w Warszawie.
zzibi2
ale []ujowa i nieudolna reklama
adam2023
Ale blokuje bankier wypowiedzi
adam2023
anna_domagalczyk
To było do Pani szkoda że Bankier blokuje reklamami dodanie odpowiedzi do Pani komentarzy.
Typowe spekulowanie i
ukierunkowanie myślenia czytelnika
anna_domagalczyk
Naprawdę wierzysz w to, co napisałeś? To wspólczuję, ale farmakologicznie chyba już nic nie da się zrobić. Zdrowia życzę :-)
adam2023 odpowiada anna_domagalczyk
Tak wieżę. Jestem agentem nieruchomości.
Ludziska kupują za gotówkę a sprzedających jest coraz mniej i zaczyna się robić problem.
Kredytobiorcy to 90% w kolejce do deweloperki.
Nie pamiętam nawet kiedy ostatnio miałem kredytowego klienta .
Nie ma czasu na to za duży popyt.
Jak ktoś się zastanawia1
Tak wieżę. Jestem agentem nieruchomości.
Ludziska kupują za gotówkę a sprzedających jest coraz mniej i zaczyna się robić problem.
Kredytobiorcy to 90% w kolejce do deweloperki.
Nie pamiętam nawet kiedy ostatnio miałem kredytowego klienta .
Nie ma czasu na to za duży popyt.
Jak ktoś się zastanawia1 tydzień to już nieruchomości nie ma bo kupują szybsi zdecydwani .
Ale co ja Pani będę tłumaczył jak tu Pani jest płatnym trolem od nagonki.
Jak i większość na forum Bankiera.
Królowo na takich forach to ja zęby zjadłem.
Ludziska w Polsce łatwowierne i zachłanne na kasę i łykają takie kity jak twoje.
A po twojej odpowiedzi że mi już nawet leki nie pomogą to wszystko dla mnie jest jasne.
Szablonowa wypowiedź trola na twarde argumenty.



adam2023
Oj jak wy mało wiecie co się dzieje jak działa rynek, ekonomia nowoczesna itd.
Nie chętne się dzielę wiedzą ale na te pytanie dlaczego deweloperzy chcą dopłat rządowych odpowiem Pani i innym czytającym.

Pisałem w marcu że krachu na nieruchomościach nie będzie a ceny będą rosnąć .....
Dewloperka w
Oj jak wy mało wiecie co się dzieje jak działa rynek, ekonomia nowoczesna itd.
Nie chętne się dzielę wiedzą ale na te pytanie dlaczego deweloperzy chcą dopłat rządowych odpowiem Pani i innym czytającym.

Pisałem w marcu że krachu na nieruchomościach nie będzie a ceny będą rosnąć .....
Dewloperka w tym momencie wykorzystuje swoje 5 minut. Prosi o dofinansowanie gdyż w krótkim czasie zobaczymy na rynku bardzo zwiększony popyt co już ma miejsce. Deweloperska zmniejsza produkcję produkcję z powodu ( tego nie napiszę ) i przy tym narastającym popycie spowodowanym między innymi najniższymi stopami procentowymi w historii ( niższe kredyty srednio rata miesięczna na 400k z wkładem 20% na 30 lat to tylko 1200 zł czyli realnie 30>% wynagrodzenia w niskiej klasie zarobków na jedną osobę a przy tym na dwójkę to zaledwie 15% z wypłaty by poszło na zobowiązanie kredytowe ) Z drugiej strony niskie stopy przyczyniło się do transakcji gotówkowych tych którzy uciekają przed inflacją ( pisałem też w marcu o inflacji która napędzi wzrost cen a spowodowana będzie pojawieniem się dużej ilości kasy na rynku ,jak i namawiałem na kupno obligacji państwowych
marzec-kwiecien) .
Deweloperzy wiedząc o tym będą drastycznie podnosić ceny że dopłata będzie potrzeba dla tych co chcą kupić i jeszcze bardziej napędzi wzrost cen.
Sprawdzalność moich analiz to 90%

Jakieś pytania??



luxferre
Chłopie... Ten wywód to wyraz oderwania od rzeczywistości, czy zwyczajnej paniki po źle ulokowanym kapitale?

Jeśli to drugie, to po prostu sprzedaj, nawet ze stratą i przestań internet zaśmiecać. Są ludzie, którzy nie mają pojęcia o rynku mieszkaniowym. Ktoś przez Ciebie może stracić oszczędności życia -
Chłopie... Ten wywód to wyraz oderwania od rzeczywistości, czy zwyczajnej paniki po źle ulokowanym kapitale?

Jeśli to drugie, to po prostu sprzedaj, nawet ze stratą i przestań internet zaśmiecać. Są ludzie, którzy nie mają pojęcia o rynku mieszkaniowym. Ktoś przez Ciebie może stracić oszczędności życia - pomyśl o tym następnym razem.
jfasola436
Zamówiłem kopię danych w BIK, okazało się, że mój bank 9 razy w ciągu 2 lat sprawdzał mnie w BIKu, a następnie nękał telefonicznie żebym się zgodził i skorzystał z promocji KREDYTOWEJ, tak te statystyki wyglądają. A ja nie mam zamiaru marnować swojego życia na finansowanie nowych marmurów w tego typu Zamówiłem kopię danych w BIK, okazało się, że mój bank 9 razy w ciągu 2 lat sprawdzał mnie w BIKu, a następnie nękał telefonicznie żebym się zgodził i skorzystał z promocji KREDYTOWEJ, tak te statystyki wyglądają. A ja nie mam zamiaru marnować swojego życia na finansowanie nowych marmurów w tego typu instytucjach.
adam2023
Fasola nie kłam ludziom tak na forum....
W sumie jak kłamca to i pijak a jak pijak to i złodziej czyli obóz rządząc który preferujesz już znamy "koko spoko trzask i prask"
Nikt nie ma prawa wysłać zapytanie do BIK bez twojej zgody i oświadczenia.
Więc jak miałeś takie zapytania to sam łaziłeś
Fasola nie kłam ludziom tak na forum....
W sumie jak kłamca to i pijak a jak pijak to i złodziej czyli obóz rządząc który preferujesz już znamy "koko spoko trzask i prask"
Nikt nie ma prawa wysłać zapytanie do BIK bez twojej zgody i oświadczenia.
Więc jak miałeś takie zapytania to sam łaziłeś po instytucjach finansowych i nikt ci nie chciał dać kasy.
Lub po prostu sok z buraka za 50gr od postu.

Powiązane: Mieszkanie na kredyt

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki