RORNa nieruchomości można stracić
Newsletter
REKLAMA

Na nieruchomości można stracić

2010-01-20 09:00
publikacja
2010-01-20 09:00
Kupno mieszkania nie jest najlepszą decyzją. W obecnej sytuacji wynajem jest bardziej opłacalny. Powinniśmy liczyć, a nie jedynie patrzeć na nasze emocje. Zapraszamy do cotygodniowego przeglądu rynku nieruchomości Michała Macierzyńskiego, analityka Bankier.pl.
Źródło:
Tematy
Wyjątkowa wyprzedaż Ford Pro. Poznaj najlepsze rozwiązania dla Twojego biznesu.

Komentarze (132)

dodaj komentarz
~dfseifu
00
Ludzie zyjecie w Polsce i tylko dlatego wydaje wam sie ze nieruchomosci mozna tylko zarobic, itp, a zapytajcie sie emigrantow, ja jestem w IRL i czekam na spadki w Polsce, bo skoro wszedzie na swicie predzej czy pozniej, to chyba nie sadzicie ze Polska to kraj ktorego nic nie dotknie?? jesli mi nie wierzycie to poczytakcie o rekomendacji Ludzie zyjecie w Polsce i tylko dlatego wydaje wam sie ze nieruchomosci mozna tylko zarobic, itp, a zapytajcie sie emigrantow, ja jestem w IRL i czekam na spadki w Polsce, bo skoro wszedzie na swicie predzej czy pozniej, to chyba nie sadzicie ze Polska to kraj ktorego nic nie dotknie?? jesli mi nie wierzycie to poczytakcie o rekomendacji T i koncu rodziny na swoim, bo to pierwswze bardzo ograniczy kredyty, tak ze np:

|Małżeństwo zarabiające dwie średnie krajowe będzie mogło uzyskać kredyt maksymalnie na ok. 200 tys. PLN (obecnie w zależności od banku 300-400 tys. PLN).|

No i program rodziny na swoim - sztuczne zawyzanie cen, tez koniecc:))))))))))))))))
~gimli
00
wszyscy tzw. analitycy (anale) i łeksperci mówią i piszą, że inwestycja w nieruchomości po obecnych cenach to świetny biznes - tylko jest jedno ale np w warszawie kilkanaście tysięcy wolnych mieszkań na rynku pierwotnym i kilkadziesiąt tysięcy ofert z rynku wtórnego - skoro inwestycja w mieszkanie to świetny biznes to dlaczego te wszyscy tzw. analitycy (anale) i łeksperci mówią i piszą, że inwestycja w nieruchomości po obecnych cenach to świetny biznes - tylko jest jedno ale np w warszawie kilkanaście tysięcy wolnych mieszkań na rynku pierwotnym i kilkadziesiąt tysięcy ofert z rynku wtórnego - skoro inwestycja w mieszkanie to świetny biznes to dlaczego te mieszkania stoją puste?
czy nie jest tak, że ci którzy zainwestowali w nieruchomości już stracili?
Ja myślę, że część z nich z pewnością nigdy nie odzyska wszystkich pieniędzy jaki zainwestowali.
~Ktos
00
Inwestowanie w nieruchomości raczej nigdy nie kojarzyło mi się ze stratami, tylko kumulacją kapitału. Nie rozumiem tej tezy, choćby z faktu braku potwierdzenia jej jakimiś sensownymi dowodami. Osobiście zarobiłem całkiem sporo na inwestycjach w nieruchomości i jestem teraz w fazie poszukiwań przejetych przez banki mieszkań poza granicami Inwestowanie w nieruchomości raczej nigdy nie kojarzyło mi się ze stratami, tylko kumulacją kapitału. Nie rozumiem tej tezy, choćby z faktu braku potwierdzenia jej jakimiś sensownymi dowodami. Osobiście zarobiłem całkiem sporo na inwestycjach w nieruchomości i jestem teraz w fazie poszukiwań przejetych przez banki mieszkań poza granicami kraju. A jest tego całkiem sporo, bo w czasach kryzysu wielu ludzi straciło swoje domy, choćby z powodu utraty pracy. Uważam, że w tym roku na inwestycjach przejętych prze instytucje można mieć świetny zysk, tym bardziej, że banki wystawiają nieruchomości po bardzo atrakcyjnych cenach. Mieszkania są często w nowym budownictwie i wymagają niewielkich nakładów finansowych, w sensie remontowania. Kalkulacje jakimi Panowie raczycie się na tym portalu, nie przedstawiają dla mnie większej wartości, ponieważ nie przedstawiają one całego spektrum rynku nieruchomości. Kryzys jaki dotkną wiekszość krajów EU, to doskonałe pole do popisu dla inwestorów z gotówką i nie tylko. Wydaje mi się, że brak orientacji na rynku nieruchomości i pozorny zastoj, zaciemnił Panom obraz rzeczywistej sytuacji na rynkach.
~abc
00
oczywiście, że na nieruchomościach można zarobić. ale można też stracić. i takie jest przesłanie tego artykułu (kierowanego głównie do ludzi, którym w okresie bańki mieszkaniowej, jaka jeszcze niedawno narastała, zaczęło się wydawać, że trend zawsze będzie wzrostowy).
~Ktos odpowiada ~abc
00
Na tak, to oczywiste. Możliwe, że nie zrozumiałem przesłania artykułu, który jest chyba poradnikiem dla inwestującego Kowalskiego, mieszkającego w ciasnej kawalerce z dylematem czy brać kredyt, czy komuś go spłacać w ramach wynajmu i też poradnikiem dla inwestujących w nieruchomości. W końcu bankier.pl, jak sama nazwa podpowiada,Na tak, to oczywiste. Możliwe, że nie zrozumiałem przesłania artykułu, który jest chyba poradnikiem dla inwestującego Kowalskiego, mieszkającego w ciasnej kawalerce z dylematem czy brać kredyt, czy komuś go spłacać w ramach wynajmu i też poradnikiem dla inwestujących w nieruchomości. W końcu bankier.pl, jak sama nazwa podpowiada, to forum dla przediębiorców chyba. Czy istnieją tacy inwestorzy, którzy wyrzucają pieniądze w błoto, bez odpowiedniej kalkulacji i badania trendów na rynku? Wydaje mi się, że chyba nie. Tak naprawdę, to nie wiem kto ma być odbiorcą tego artykułu :). Przepraszam, ale pewnie się mylę w swojej opinii, a bankier.pl jest tylko poradnikiem dla młodych przesiębiorczych, czytających z zapałem również niewątpliwie edukacyjną zakładkę np. biznes onet.pl. :))))
~abc odpowiada ~Ktos
00
no faktycznie - artykuły na bankier.pl najwyższych lotów niestety nie są. to portal raczej "popularno-naukowy" ;-) ale wracając do artykułu - w zalewie informacji pochodzących od różnej maści "analityków" (z naciskiem na człon "anal" ;-) ), którzy wciskają ludziom ciemnotę, że nieruchomości mogą tylko no faktycznie - artykuły na bankier.pl najwyższych lotów niestety nie są. to portal raczej "popularno-naukowy" ;-) ale wracając do artykułu - w zalewie informacji pochodzących od różnej maści "analityków" (z naciskiem na człon "anal" ;-) ), którzy wciskają ludziom ciemnotę, że nieruchomości mogą tylko nieustannie drożeć, wartościowe jest wyjaśnienie, że to kompletna bzdura. ludzie o ekonomii niestety nie wiedzą za wiele, więc lepiej jak się dowiadują ogólników, ale przynajmniej zgodnych z prawdą :-)
~Goldman Sachs
00
Aktualna pozycja: LONG
Data wygenerowania: 2010-05-07, 13:30
Średni kurs: 2333 pkt
http://tnij.info/fw20
~matematyk
00
0,64 m2 to nie jest 64 cm2 panie Analityku Finansowy
~p.
00
A ja się nie zgadzam.
Czytając wypowiedzi niektórych ekonomistów ręce mi opadły...
Pierwszy fakt to taki, że autor nie uwzględnił inflacji i nie powiedział ile będzie warta rata w stosunku co do wynajmu za 10lat.
Drugi fakt to taki, że po wejściu do strefy euro wszystkie nieruchomości idą w górę.
Było tak nawet jak wchodziliśmy A ja się nie zgadzam.
Czytając wypowiedzi niektórych ekonomistów ręce mi opadły...
Pierwszy fakt to taki, że autor nie uwzględnił inflacji i nie powiedział ile będzie warta rata w stosunku co do wynajmu za 10lat.
Drugi fakt to taki, że po wejściu do strefy euro wszystkie nieruchomości idą w górę.
Było tak nawet jak wchodziliśmy do euro, wszędzie można było wyczytać, że nieruchomości skoczą w górę, widziało się o tym ale nic się nie robiło...
Wynajem mieszkania w Warszawie na dobrej dzielnicy to jakieś 2500-3000zł.

Za 1500zł to wynajmiemy mieszkanie na szmulkach (na pradze północ) to proszę
brać poprawkę, że można tam też kupić mieszkanie za 200 000zł.
Mamy wtedy ratę 1200zł: http://www.ehipoteka.com.pl/kalkulator/index.php?p=2&typ_=1&rynek_=2&przedmiot_=2&wartosc_=200000&kwota_kredytu_=200000&kkk_=&waluta_=1&raty_=2&okres_kredytu_=30&wiek_=35&x=87&y=16

Nie ma co się sugerować cenami z ogłoszeń, proszę zadzwonić na takie ogłoszenie za taką cenę to od razu zgłosi się ktoś z agencji i powie nam, że musimy zapłacić 200zł żeby dostać kontakt do właściciela mieszkania którego tak naprawdę nie ma...

Wypowiedzi w stylu "niewolnictwo" to niezła propaganda... Przykład - gdy klasa robotnicza dochodzi do władzy to też mamy takie zjawisko ;)
~gosu
00
kolego chyba cos ci sie pomylilo
w warszawie dwupokojowe mieszkanie fajnie zrobione w dobrej lokalizacji za 2 tys wynajmiesz spokojnie bez dodatkowych oplat (czynsz juz w tej kwocie, platne tylko media)
wystarczy spedzic minute na gratce czy innyn portalu i bedziesz mial mnostwo takich.

A niby czemu jak wejdziemy do kolego chyba cos ci sie pomylilo
w warszawie dwupokojowe mieszkanie fajnie zrobione w dobrej lokalizacji za 2 tys wynajmiesz spokojnie bez dodatkowych oplat (czynsz juz w tej kwocie, platne tylko media)
wystarczy spedzic minute na gratce czy innyn portalu i bedziesz mial mnostwo takich.

A niby czemu jak wejdziemy do strefy euro to mieszkania maja podrozec ?? Osobna kwestia pozostaje termin, pewnie za 5-7 lat mozemy o tym myslec, ale nie wczesniej.

Obecnie nie ma najmniejszego sensu kupno mieszkania, jezeli ktos nie ma cisnienia, ze mieszka na pseudo swoim (naprawde to na bankowym).
pzdr
gs

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Giełda
Finanse
Rozliczenie pit
Zanim wyjdziesznie przegap tego, co ważne w finansach!