Home staging to nowy sposób zarabiania na rynku nieruchomości. Specjaliści w tym zakresie niewielkim nakładem kosztów próbują podnieść wartość sprzedawanej inwestycji.
Temat mieszkań od zawsze spotykał się z ogromnym zainteresowaniem. Trudno się temu dziwić - to jedno z najcenniejszych materialnych dóbr, jakie posiada przeciętny obywatel. Tym łatwiej zrozumieć pragnienie sprzedania go za jak najwyższą cenę. Mimo że koszt mieszkania sięga tysięcy, jeśli nie milionów złotych, kupujący kierują się podobnymi zasadami, jak przy drobnych, codziennych sprawunkach i w równie prosty sposób jak wtedy można nimi manipulować, wpływając na końcową decyzję. Wiedzą to zwłaszcza specjaliści od marketingu, wyszkoleni w zakresie przygotowywania mieszkań do sprzedaży. W krajach, gdzie rynek nieruchomości jest mocno rozwinięty, a nieruchomości są częstym przedmiotem obrotu w celach czysto inwestycyjnych, wiedza niezbędna do sprawnej sprzedaży jest wysoko ceniona.
Rekordy popularności na całym świecie biją programy telewizyjne, poświęcone urządzaniu wnętrz pod takim kątem, by zwiększyć prawdopodobieństwo szybkiego zbycia po dobrej cenie. O popularności home staging niech świadczy ogromna rzesza telewidzów z całego świata, śledząca kolejne odcinki programu "House doctor", emitowanego przez brytyjski Channel 5. Prowadząca program, uznana dekoratorka wnętrz Ann Maurice w każdym odcinku odwiedza właścicieli innej nieruchomości wystawionej na sprzedaż. Dysponując niewielkim tylko budżetem, wskazuje konkretne rozwiązania, które uczynią mieszkanie atrakcyjniejszym w oczach potencjalnych kupców. Drobne naprawy, reorganizacja przestrzeni mieszkalnej, pozbycie się zbędnych elementów wyposażenia przy jednoczesnym uwypukleniu jego największych walorów nadaje zupełnie nowy wygląd pozornie mało atrakcyjnym wnętrzom. A to, co miłe dla oka, jest bardziej pożądane. W efekcie mieszkania, które przygotowano zgodnie z zasadami home stagingu sprzedają się szybciej i często powyżej oczekiwań zbywców nieruchomości.
Szkolenia z tego zakresu cieszą się dużą popularnością zwłaszcza w kręgach pośredników nieruchomości. Im o wiele łatwiej niż samym właścicielom pojąć, że mieszkanie przygotowywane do sprzedaży powinno być traktowane jak produkt i silnie odpersonalizowane. W końcu kupującemu mieszkanie, nawet takie "z drugiej ręki", niepotrzebna jest świadomość kto tam mieszkał i co robił wcześniej. On chce nabyć wrażenie, że lokal jest stworzony dla niego i tylko jemu dedykowany. Pozostaje więc tylko go do tego przekonać.
