Sytuacja w branży magazynowej jest bardzo dobra, jednak w Niemczech zauważalne są symptomy spowolnienia - ocenia Radosław T. Krochta, prezes MLP Group. Grupa widzi duży potencjał do dalszego rozwoju w Polsce, gdzie jednym z motorów napędowych branży powinien być rosnący sektor e-commerce. Grupa widzi też szansę na wejście w tym roku do Austrii.
"Sytuacja w branży magazynowej jest cały czas bardzo dobra. Na obsługiwanych przez nas rynkach występują jednak nieco odmienne tendencje. W Niemczech zauważalne są symptomy spowolnienia" - powiedział Radosław T. Krochta, prezes MLP Group.
"Wartość wskaźnika PMI wydaje się być w trendzie spadkowym i obecnie wynosi poniżej 50 proc., co sugeruje spowolnienie w gospodarce naszych sąsiadów. Widzimy jednocześnie wydłużenie procesów decyzji biznesowych co do inwestycji" - dodał.
Jego zdaniem może to mieć wpływ na pogorszenie kondycji na polskim rynku, który jest mocno powiązany z rynkiem niemieckim.
"Jest jednak szansa, że negatywne impulsy zostaną skompensowane napływem do Polski środków unijnych wspierających inwestycje" - wskazał prezes MLP Group.
Jego zdaniem, dodatkowo polska gospodarka wciąż jest oceniana za granicą jako stabilna.
"Sytuacja w Rumunii jest podobna do tej w naszym kraju. Dlatego rozpoczęliśmy na obrzeżach Bukaresztu budowę na zasadach spekulacyjnych obiektu o powierzchni 10 tys. m kw." - dodał.
Prezes ocenia, że na wszystkich rynkach zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny utrzymuje się na wysokim poziomie.
"Jesteśmy optymistami i w 2019 roku, w szczególności na rynku polskim oczekujemy utrzymania wzrostowego trendu, prawdopodobnie z jeszcze większą podażą nowej powierzchni, niż w minionym roku" - powiedział prezes MLP Group.
"Oczywiście bierzemy pod uwagę możliwość ochłodzenia koniunktury w branży magazynowej. Jesteśmy jednak przekonani, że rozwój sektora e-commerce zrekompensuje negatywne czynniki makroekonomiczne. Ten rok siłą rozpędu, po bardzo udanym minionym roku, powinien nadal być bardzo dobry. Ewentualne spowolnienie może być odczuwalne dopiero w kolejnych latach" - dodał.
Spółka widzi "bardzo duży" potencjał do dalszego rozwoju w Polsce.
"Nasycenie nowoczesnymi powierzchniami logistycznymi w naszym kraju wynosi zaledwie jedną trzecią poziomu występującego w Europie Zachodniej. Do tego cały czas zyskujemy na popularności. Najemcy i inwestorzy traktują Polskę jako hub dystrybucyjny i produkcyjny dla regionu Europy Środkowo Wschodniej i w szerszym kontekście dla całej Europy. Pomaga w tym dobra i stale poprawiająca się infrastruktura drogowa oraz konkurencyjne stawki najmu i wynagrodzeń" - ocenił prezes Krochta.
Wskazał, że rozwój rynku e-commerce to jeden z głównych czynników dynamicznego wzrostu branży magazynowej, który - jego zdaniem - w kolejnych okresach powinien jeszcze bardziej pobudzać rozwój.
"Dla przykładu w USA udział zakupów dokonywanych online stanowi ponad 15 proc. łącznej sprzedaży sieci handlowych, pozostając cały czas w silnym trendzie wzrostowym. Podobna tendencja występuje w naszym kraju, przy czym udział zakupów przez internet wynosi na razie zaledwie kilka procent. Dlatego jesteśmy przekonani, że sektor e-commerce będzie szybko rosnąć" - poinformował prezes MLP Group.
"Dodatkowo wprowadzony zakaz handlu w niedziele będzie pobudzać ten popyt, przynajmniej do osiągnięcia średniego w skali globalnej poziomu zakupów online szacowanego obecnie na około 10 proc." - dodał.
Prezes, pytany o cele na 2019 rok w zakresie ekspansji zagranicznej, odpowiedział: "Priorytetowy dla nas jest oczywiście rynek niemiecki, na którym chcielibyśmy podpisać umowy na około minimum 60-70 tys. m kw. powierzchni".
Grupa oczekuje "istotnego, zwiększającego się wpływu" wyników generowanych na rynku niemieckim na całkowite wyniki MLP Group.
"Kluczowych jest pięć regionów, w których chcemy funkcjonować: Hamburg, Monachium, Berlin, Frankfurt i Zagłębie Ruhry. Widzimy też szansę na rozpoczęcie w tym roku działalności w Austrii w okolicach Wiednia" - poinformował prezes.
MLP Group zarządza obecnie powierzchnią magazynową 800 tys. m kw. Grupa prowadzi siedem operacyjnych parków logistycznych w Polsce, ma też dwa parki w budowie. Na podstawie umowy deweloperskiej grupa jest odpowiedzialna także za komercjalizację parku logistycznego MLP Bieruń, który został sprzedany w 2015 roku. W Niemczech grupa prowadzi aktualnie jeden park logistyczny, a w Rumunii rozpoczęła budowę obiektu na zasadach spekulacyjnych.
Sara Borys (PAP Biznes)
sar/ osz/
