Wszystko wskazuje na to, że 2019 r. będzie rekordowy pod względem wielkości sprzedaży kredytów hipotecznych. Z danych Centrum AMRON wynika, że po 9 miesiącach tego roku wartość udzielonych kredytów sięgnęła 87 proc. wyniku uzyskanego w całym poprzednim roku.
W trzecim kwartale roku banki udzieliły kredytów mieszkaniowych na kwotę 16,8 mld zł. To o 2,62 proc. więcej niż w poprzednich trzech miesiącach. Zawarto łącznie 59,7 tys. umów kredytowych, co oznacza wzrost o 0,65 proc. w porównaniu z II kwartałem roku. Tempo zmian widać lepiej w porównaniach z analogicznym okresem 2018 r. Oba mierniki pokazują dwucyfrowe wzrosty. Wartość finansowania była wyższa o 24,3 proc., a liczba kontraktów – o 14,7 proc.
- Poziom akcji kredytowej w III kwartale 2019 roku był najwyższy od 43 kwartałów i historii publikacji Raportów AMRON-SARFiN. Wyniki po trzech kwartałach na poziomie 87 proc. wyniku roku poprzedniego pozwolą za kilka tygodni ogłosić rekordową akcję kredytową sektora hipotecznego w roku 2019. Osiągniemy poziom ok. 220 tys. kredytów na niespotykaną jeszcze w historii polskiego sektora bankowego kwotę 60 mld złotych - wskazuje dr Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich.
Ekspert podkreśla, że hipoteczne rekordy to w dużej mierze efekt systematycznego wzrostu średniej wartości kredytu mieszkaniowego. Wskaźnik ten przekroczył w III kw. 2019 r. próg 282 tys. zł i był wyższy o 8,8 proc. niż rok wcześniej.
Dobra koniunktura utrzymuje się także na pierwotnym rynku mieszkaniowym. „W tym okresie oddano do użytkowania 51 021 mieszkań i rozpoczęto budowę kolejnych 63 052 lokali, czyli więcej odpowiednio o 8,31 proc. i 2,50 proc. niż kwartał wcześniej. Jednocześnie wydano pozwolenia na budowę 71 736 lokali mieszkalnych, co oznacza, że wyjątkowo wysoki wynik z poprzedniego kwartału został powtórzony. Wyniki pierwszych trzech kwartałów bieżącego roku sugerują, że rok 2019 będzie również kolejnym rekordowym okresem sektora deweloperskiego” – czytamy w informacji Związku Banków Polskich.
W ocenie ekspertów Centrum AMRON obecnie otoczenie makroekonomiczne sprzyja rozwojowi rynku nieruchomości, a dobre warunki panujące na rynku przełożyły się na wyniki sprzedaży mieszkań oraz poziom akcji kredytowej w III kwartale 2019 roku.
"Rosnące wynagrodzenia przy jednocześnie niskich stopach procentowych i braku alternatywnych, atrakcyjnych możliwości lokowania oszczędności w sytuacji znacznej inflacji, a także rosnąca wartość nieruchomości sprzyjają postrzeganiu mieszkania jako dobrej inwestycji" - napisano w komunikacie prasowym.
Pełny raport AMRON-SARFiN o rynku kredytów mieszkaniowych i nieruchomości w III kw. 2019 r. zostanie zaprezentowany w pierwszym tygodniu grudnia.
MK
