Country Garden, choć uznany w ubiegłym roku za bankruta, podejmuje próby restrukturyzacji. Jednak przyszłość dewelopera giganta rysuje się w coraz mroczniejszych barwach. Spółka rozważa dalsze wydłużenie spłat niektórych obligacji denominowanych w juanach.
Rynek nieruchomości w Chinach boryka się z potężnymi problemami. Zakontraktowana sprzedaż Country Garden Holdings Co. na lipiec spadła o 72 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim do 3,41 mld juanów (479 mln USD). Problemy ze sprzedażą pogarszają kondycję finansową spółki, która w ubiegłym roku została i tak uznana za niewypłacalną.
Country Garden poinformował niektórych inwestorów, że rozważa dalsze wydłużenie spłat niektórych obligacji denominowanych w juanach - informuje Bloomberg.
Aby zyskać więcej czasu na zaplanowanie restrukturyzacji zadłużenia, Country Garden chce opóźnić spłatę kilku serii obligacji juanowych o sześć miesięcy. Chodzi o 10 proc. papierów dłużnych o zapadalności we wrześniu. Spółka ma prowadzić rozmowy w tej sprawie z posiadaczami obligacji, których zgoda jest wymagana do przeprowadzenia tej operacji.
Przeczytaj także
Niektóre z tych płatności, które należy uiścić w przyszłym miesiącu, zostały już przesunięte w kwietniu, po tym jak deweloper po raz pierwszy przedłużył termin spłaty obligacji w ubiegłym roku.
Country Garden dostał w ubiegłym miesiącu dodatkowe 6 miesięcy na rozmowy ws. restrukturyzacji zadłużenia. Sąd w Hongkongu odroczył bowiem do końca stycznia rozprawę likwidacyjną.
Sektor nieruchomości w Chinach zaliczył trudne 6 miesięcy w tym roku. Całkowita sprzedaż nowych lokali komercyjnych spadła o 25% w pierwszej połowie 2024 roku. Ceny nowych domów zmniejszyły się w czerwcu o 4,5% rok do roku, co według obliczeń agencji Reutera było najszybszym tempem spadku od dziewięciu lat. Liczba rozpoczętych nowych budów i inwestycji w nieruchomości spadły w pierwszym półroczu o odpowiednio 23,7% i 10,1% rdr.
Chiny chcą ratować rynek nieruchomości. Samorządy będą kupować mieszkania po "rozsądnych" cenach
Chiński sektor nieruchomości od kilku lat ma "pod górkę". Dla Pekinu jest on o tyle istotny, ponieważ stanowi jeden z filarów gospodarki. Dlatego też władze ogłosiły w piątek plany zakupu przez samorządy lokalne „niektórych” mieszkań, a bank centralny obniży oprocentowanie kredytów hipotecznych i wymagany wkład własny, aby pobudzić słaby popyt na nieruchomości.
Oprac. JM
