Możliwość wykupienia miejsca parkingowego jest ważniejszym kryterium podczas szukania mieszkania na rynku pierwotnym od bliskości szkoły i przedszkola. Największy problem stanowią z kolei niedotrzymywane terminy odbiorów – wynika z raportu Morizon „Kupno mieszkania od dewelopera: wyzwania i problemy”.
Jak wynika z danych Eurostatu, niemal co drugi zakup mieszkania odbywa się na rynku pierwotnym. Najważniejszym kryterium w wyborze mieszkania niezmiennie okazuje się metraż. Powierzchnia była najważniejsza dla 95 proc. respondentów. Niemal tyle samo osób – 94 proc. zaznaczyło lokalizację, z kolei liczba pokoi znalazła się wśród najważniejszych kryteriów w przypadku 90 proc. osób.
Wśród ważnych czynników znalazły się także: skomunikowanie z innymi częściami miasta (87 proc.). Co ciekawe, blisko szkół, przedszkoli i punktów usługowych zaznaczyło jedynie 44 proc. respondentów. Znacznie ważniejsze okazało się znalezienie oferty obejmującej możliwość wykupu miejsca parkingowego na powierzchni lub w garażu (79 proc.).
Szukamy większych mieszkań
Co piąty ankietowany (19 proc.) kupno mieszkania motywował potrzebą przeprowadzi do lokum o większym metrażu. Tylko co dziesiąta z przepytanych osób kupiła mieszkanie w celach inwestycyjnych – najczęściej pod wynajem. Mieszkanie dla bliskich kupiło 5 proc. respondentów.
Co powodowało, że co niemal co drugie mieszkanie kupowane było na rynku pierwotnym? Największy odsetek ankietowanych (27 proc.), którzy już kupili mieszkanie i 33 proc. tych, którzy mają to dopiero w planach kierowało się prozaicznym faktem, iż mieszkania oferowane na rynku pierwotnym są po prostu nowe. 18 proc. wskazało dodatkowo nowoczesną infrastrukturę, a co czwarty (26 proc.) możliwość samodzielnego wykończenia lokalu. Co dziesiąty przepytany wskazał z kolei niższą cenę metra kwadratowego, niż na rynku wtórnym (10 proc.), oraz możliwość wykupienia miejsca parkingowego (12 proc.).
Na własną rękę
Blisko 90 proc. ankietowanych, którzy zakończyli już proces kupna mieszkania, przeprowadziło go na własną rękę. Ze wsparcia pośrednika podczas transakcji skorzystało 13 proc. osób. Wśród respondentów, którzy dopiero przymierzają się do kupna mieszkania, taką możliwość rozważa 18 proc. z nich.
Przeczytaj także
Jak się okazuje, oczekiwania przed kupnem mieszkania a efekt końcowy to dwie różne kwestie. W większości przypadków nabywcy muszą iść na kompromis. Dotyczy to w szczególności wydatków – taką odpowiedź zaznaczyło 69 proc. respondentów. Niedosyt, choć przynajmniej statystycznie nieco mniejszy, pozostawiała także lokalizacja i metraż (po 48 proc.) oraz skomunikowanie z innymi częściami miasta (45 proc.).
Plany najczęściej udawało się zrealizować w przypadku liczby pokoi (60 proc. respondentów), miejsca parkingowego lub garażu (62 proc.) oraz dostępu do balkonu lub tarasu (62 proc.).
Drażniące opóźnienia odbiorów
Największym wyzwaniem podczas zakupu mieszkania okazywało się znalezienie oferty, która idealnie odpowiadałaby wszystkim oczekiwaniom (24 proc.). Drugim najczęściej wskazywanym problemem były przeciągające się prace budowlane i odbiory.
Co szósty (17 proc.) ankietowanych musiał czekać na klucze do nowego mieszkania dłużej, niż przewidywały to początkowe ustalenia z deweloperem. Podobny odsetek (16 proc.) nabywców mieszkań na rynku pierwotnym narzekał na niedoróbki, a co siódmy (14,5 proc.) na przeciągające się formalności.
Żadnych przeszkód w procesie zakupu mieszkania nie doświadczyło 15 proc. ankietowanych.
