Jak kupujemy mieszkania? Parking ważniejszy od szkoły i przedszkola

Możliwość wykupienia miejsca parkingowego jest ważniejszym kryterium podczas szukania mieszkania na rynku pierwotnym od bliskości szkoły i przedszkola. Największy problem stanowią z kolei niedotrzymywane terminy odbiorów – wynika z raportu Morizon „Kupno mieszkania od dewelopera: wyzwania i problemy”.

Jak wynika z danych Eurostatu, niemal co drugi zakup mieszkania odbywa się na rynku pierwotnym. Najważniejszym kryterium w wyborze mieszkania niezmiennie okazuje się metraż. Powierzchnia była najważniejsza dla 95 proc. respondentów. Niemal tyle samo osób – 94 proc. zaznaczyło lokalizację, z kolei liczba pokoi znalazła się wśród najważniejszych kryteriów w przypadku 90 proc. osób.

(fot. Jerzy Dudek / FORUM)

Wśród ważnych czynników znalazły się także: skomunikowanie z innymi częściami miasta (87 proc.). Co ciekawe, blisko szkół, przedszkoli i punktów usługowych zaznaczyło jedynie 44 proc. respondentów. Znacznie ważniejsze okazało się znalezienie oferty obejmującej możliwość wykupu miejsca parkingowego na powierzchni lub w garażu (79 proc.).

Szukamy większych mieszkań

Co piąty ankietowany (19 proc.) kupno mieszkania motywował potrzebą przeprowadzi do lokum o większym metrażu. Tylko co dziesiąta z przepytanych osób kupiła mieszkanie w celach inwestycyjnych – najczęściej pod wynajem. Mieszkanie dla bliskich kupiło 5 proc. respondentów.

Co powodowało, że co niemal co drugie mieszkanie kupowane było na rynku pierwotnym? Największy odsetek ankietowanych (27 proc.), którzy już kupili mieszkanie i 33 proc. tych, którzy mają to dopiero w planach kierowało się prozaicznym faktem, iż mieszkania oferowane na rynku pierwotnym są po prostu nowe. 18 proc. wskazało dodatkowo nowoczesną infrastrukturę, a co czwarty (26 proc.) możliwość samodzielnego wykończenia lokalu. Co dziesiąty przepytany wskazał z kolei niższą cenę metra kwadratowego, niż na rynku wtórnym (10 proc.), oraz możliwość wykupienia miejsca parkingowego (12 proc.).

Na własną rękę

Blisko 90 proc. ankietowanych, którzy zakończyli już proces kupna mieszkania, przeprowadziło go na własną rękę. Ze wsparcia pośrednika podczas transakcji skorzystało 13 proc. osób. Wśród respondentów, którzy dopiero przymierzają się do kupna mieszkania, taką możliwość rozważa 18 proc. z nich.

Jak się okazuje, oczekiwania przed kupnem mieszkania a efekt końcowy to dwie różne kwestie. W większości przypadków nabywcy muszą iść na kompromis. Dotyczy to w szczególności wydatków – taką odpowiedź zaznaczyło 69 proc. respondentów. Niedosyt, choć przynajmniej statystycznie nieco mniejszy, pozostawiała także lokalizacja i metraż (po 48 proc.) oraz skomunikowanie z innymi częściami miasta (45 proc.).

Plany najczęściej udawało się zrealizować w przypadku liczby pokoi (60 proc. respondentów), miejsca parkingowego lub garażu (62 proc.) oraz dostępu do balkonu lub tarasu (62 proc.).

Drażniące opóźnienia odbiorów

Największym wyzwaniem podczas zakupu mieszkania okazywało się znalezienie oferty, która idealnie odpowiadałaby wszystkim oczekiwaniom (24 proc.). Drugim najczęściej wskazywanym problemem były przeciągające się prace budowlane i odbiory.

Co szósty (17 proc.) ankietowanych musiał czekać na klucze do nowego mieszkania dłużej, niż przewidywały to początkowe ustalenia z deweloperem. Podobny odsetek (16 proc.) nabywców mieszkań na rynku pierwotnym narzekał na niedoróbki, a co siódmy (14,5 proc.) na przeciągające się formalności.

Żadnych przeszkód w procesie zakupu mieszkania nie doświadczyło 15 proc. ankietowanych.

Marcin Kaźmierczak

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
7 9 tergal

"Możliwość wykupienia miejsca parkingowego jest ważniejszym kryterium podczas szukania mieszkania na rynku pierwotnym od bliskości szkoły i przedszkola" - to syndrom każdego dawnego demoludu :)

! Odpowiedz
27 39 silvio_gesell

Nawet bez garażu pełne koszty utrzymania samochodu, licząc z amortyzacją, wynoszą conajmniej 1000zł/mc. Więc jeśli ktoś mieszka w mieście to taniej jest mu jeździć taksówkami.

https://subiektywnieofinansach.pl/tco-czyli-ile-naprawde-kosztuje-cie-samochod-paliwo-ubezpieczenie-serwis-amortyzacja-zsumowalem-to-i- mam-trzy-wnioski/

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
14 25 specjalnie_zarejstrowany1

Nie wiem kto Cie minusuje bo masz absolutna racje. Ja czasami jak potrzebuje gdzies podjechac to place 10 zl za Ubera. Sam fakt ze nie musze sie przejmowac zeby gdzies zaparkowac jest wart wiecej. Podobno jest teraz Bolt co jest jeszcze tanszy ale jak wydaje na taksowki w miesiacu nawet wiecej niz 1000 zl to sie oplaca przy tym co sie teraz dzieje ze Straza Miejska, Strefami i korkami. Poza tym moge sobie walnac piwo do obiadu i nie musze sie niczym przejmowac.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
5 16 glos_rozsadku

mówisz o normalnych samochodach z AC, a nie o starych gruchotach, gdzie płacą tyko raz w roku za przegląd 100 zł i OC 300 zł.

! Odpowiedz
8 15 silvio_gesell odpowiada specjalnie_zarejstrowany1

Dokładnie, taksówki. Nie martwisz się o: parking, ceny benzyny, przeglądy, naprawy, mandaty, punkty, stłuczki, promile, garaż, foteliki dla dzieci, korki, gdzie są pasy szybkiego ruchu, i wszystko można wziąć w koszty, a nie 50%. Same plusy.

! Odpowiedz
19 50 jasiek2017

Po raz kolejny mozna dojsc do wniosku, ze jak kupowac to w centrum miasta. Wszystko mozna zalatwic z buta. Oszczedza sie czas i pieniadze. A jak ktos lubi przedmiescia bo naogladal sie amerykanskich seriali i uwierzyl deweloperowi, ze dojedzie do centrum w 20 minut (o 3 w nocy) to jego sprawa.

! Odpowiedz
4 32 muhh5

To absolutny truizm. Ale ludzie nie wybierają przedmieść dlatego, że naoglądali się amerykańskich seriali, tylko dlatego, że ich po prostu nie stać na centrum. Centrum nigdy nie było i nigdy nie będzie dostępne dla wszystkich.

! Odpowiedz
10 51 jasiek2017

Miejsce parkingowe jest wazniejsze od balkonu czy tarasu. Wiekszosc Polakow kupuje mieszkanie na cale zycie i nie beda przez np 30 lat codziennie szukac miejsca. Dziecko chodzi do przedszkola czy szkoly przez kilka lat i ten czas mija. Pozniej szkola srednia i studia i tu juz dziecko potrafi samo sobie poradzic.

! Odpowiedz
38 20 gronostaj

Co za bzdura. Większość ludzi kupuje mieszkanie na max 10-15 lat, potem przeważnie zmieniają na mniejsze/większe.

Skąd masz te dane?

! Odpowiedz
1 30 y2767651

A ja rozumiem, dlaczego miejsce parkingowe jest wazne. Bo nawet jak nie posiada sie samochodu, to biorac pod uwage, ile jest budowanych miejsc parkingowych, bedzie mozna je bardzo prosto wynajac. A pozniej, jak sie bedzie chcialo sprzedac mieszkanie, to lokale na rynku wtornym z miejscem parkingowym przy bloku/klatce/w podziemiach sa szybciej sprzedawalne i uzyskuja wyzsza cene. I nie ludzmy sie, za 10-15 lat dalej samochod bedzie synonimem luksusu u wielu osob.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne