Za mieszkaniówką najlepszy maj w historii zarówno pod względem liczby rozpoczętych budów jak i wydanych pozwoleń na przyszłe budowy – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Kilkudziesięcioprocentowe wzrosty widać także, gdy spojrzymy na dane z pierwszych pięciu miesięcy 2021 r.
Rozpoczęte budowy mieszkań i domów
Od początku roku w Polsce rozpoczęto budowę 118 817 mieszkań i domów jednorodzinnych, co oznacza wzrost w skali roku o 46,3 proc. Biorąc pod uwagę zawirowania w branży związane z wybuchem pandemii koronawirusa i porównując tegoroczne dane z tymi sprzed dwóch lat, także odnotujemy dwucyfrowy wzrost – o 23,2 proc.
Wyjątkowo aktywni na placach budów pozostają w dalszym ciągu deweloperzy, którzy od początku roku do końca maja rozpoczęli budowę 72 798 mieszkań (+64,6 proc. r/r). Nie próżnują także inwestorzy indywidualni, którzy rozpoczęli budowę 43 910 domów jednorodzinnych (+24 proc. r/r). W perspektywie dwuletniej wzrost wyniósł odpowiednio 29,9 proc. w przypadku deweloperów i 14,6 proc. w przypadku inwestorów indywidualnych.
Tegoroczny wynik podbił także rekordowy pod tym względem maj. W ubiegłym miesiącu w Polsce rozpoczęto bowiem budowę 28 878 mieszkań (+10 proc. m/m), co było blisko dwukrotnie wyższym wynikiem od osiągniętego w maju 2020 r. (+92,4 proc. r/r). Ponad 60 proc. rozpoczynanych budów było udziałem deweloperów, którzy względem maja ubiegłego roku zanotowali wzrost aż o 184 proc.
Również inwestorzy indywidualni przekroczyli w maju próg 10 tys. rozpoczętych budów, co przełożyło się na blisko 24-procentowy wzrost w skali roku i 19-procentowy wzrost względem maja 2019 r.
Wydane pozwolenia na budowę
Za mieszkaniówką także najlepszy w historii maj pod względem liczby pozwoleń wydanych na budowę mieszkań i domów jednorodzinnych. Polskie urzędy wydały dokumenty uprawniające do budowy 29 678 lokali mieszkalnych (+53,5 proc. r/r). Dwie trzecie z nich otrzymali deweloperzy (17 486 i +63,1 proc. r/r). W ręce inwestorów indywidualnych wpłynęły dokumenty pozwalające na budowę 11 280 domów jednorodzinnych (+35,9 proc. r/r).
Łącznie w ciągu pierwszych pięciu miesięcy 2021 r., głównie za sprawą bardzo dobrego maja i rekordowego marca, polskie urzędy wydały 141 431 pozwoleń (+48,2 proc. r/r). Na ich podstawie deweloperzy mogą w niedalekiej przyszłości rozpocząć budowę 91 013 mieszkań (+58,3 proc. r/r), z kolei inwestorzy indywidualni będą mogli w oparciu o nie zbudować 48 673 domy jednorodzinne (+31,2 proc. r/r).
Mieszkania i domy oddane do użytku
Na tym tle wrażenie bledszych sprawiają dane dotyczące mieszkań i domów oddanych do użytku. W maju przybyło ich łącznie 15 241. Tym samym względem kwietnia odnotowano spadek o 19 proc., a w relacji do maja 2020 r. o 7,6 proc. Mieszkaniówka w tym aspekcie wróciła do poziomu notowanego w maju 2019 r.
Większy spadek względem ubiegłego roku zanotowali deweloperzy, którzy w maju oddali do użytku 7901 mieszkań – o 1,7 proc. mniej niż w kwietniu i o 28,3 proc. mniej niż w maju 2020 r.
Inwestorzy indywidualnie oddali w tym czasie 6931 domów, co było wynikiem o 1,7 proc. niższym względem kwietnia, ale jednocześnie o 38 proc. wyższym w relacji do maja ubiegłego roku.
Jak wynika z szacunków GUS, pod koniec maja 2021 r. w budowie pozostawało 860,2 tys. mieszkań – o 4,1 proc. więcej niż o tej samej porze przed rokiem.
