Mieszkania oddane do użytku w I kw. 2023 r. miały statystycznie 61,9 mkw. – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. To o 1,5 mkw. mniej niż rok wcześniej i blisko 2 mkw. mniej niż dwa lata temu.
Mniejsze niż przed rokiem były także domy jednorodzinne, które oddano do użytku w I kw. 2023 r.
W I kw. 2023 r. w Polsce oddano do użytku 55,4 tys. lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 5,3 mln mkw. W porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o 1,3 proc., a nominalnie o 700 lokali.
Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 95,3 mkw. – o 2,8 mkw. mniej niż w analogicznym okresie 2022 r. Mieszkania oddawane do użytku przez deweloperów miały przeciętnie 61,9 mkw. Przed rokiem było to 63,4 mkw., a w I kw. 2021 r. 63,7 mkw.
Mniejsze także domy jednorodzinne
Mniejsze niż przed rokiem i dwa lata temu były także oddawane do użytku domy jednorodzinne. Średnia powierzchnia w I kw. 2023 r. wyniosła 140,9 mkw., podczas gdy rok wcześniej był oto 142,9 mkw., a dwa lata temu 143,1 mkw.
Tradycyjnie najwięcej (20,3 proc.) mieszkań zostało oddanych do użytku w woj. mazowieckim. Co dziesiąte oddano do użytku w woj. wielkopolskim (10,9 proc.) oraz małopolskim (10,4 proc.).
Najmniej nasycone nowym budownictwem tradycyjnie było województwo opolskie, gdzie na 1 tys. mieszkańców przypadało niespełna jedno (0,8) mieszkanie oddane do użytku.
Biorąc pod uwagę dane z całego kraju, deweloperzy odpowiadali w I kw. 2023 r. za 55,4 proc. mieszkań oddanych do użytku.
Inwestorzy indywidualni stawiający domy jednorodzinne dominowali w woj. podkarpackim (69,7 proc. lokali oddanych do użytku) oraz lubuskim (58,8 proc.).
Znacznie mniej nowych budów
W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2023 r. rozpoczęto w Polsce budowę 38,6 tys., co było wynikiem o 27,6 proc. niższym niż w analogicznym okresie 2022 r. W tym przypadku deweloperzy odpowiadali za 60,7 proc. nowych inwestycji. Jeszcze mocniej dysproporcje pomiędzy deweloperami a inwestorami indywidualnymi uwypukliły się w przypadku pozwoleń na budowę. W I kw. 2023 r. w Polsce wydano 52,1 tys. pozwoleń. Dwa na trzy (66,6 proc.) trafiły do deweloperów.
Zdecydowanie mniej nowych budów niż przed rokiem zanotowano także w kwietniu, kiedy to deweloperzy rozpoczęli prace przy budowie niespełna 7 tys. mieszkań (-36,6 proc. r/r).
