Zgodnie z prognozami MNiSW w roku akademickim 2014/15 na polskich uczelniach studiować będzie ponad półtora miliona osób. Część z nich właśnie rozpoczęła okres poszukiwania pokoju lub mieszkania, które będą wynajmować na czas nauki. Chociaż bardzo ważną kwestią są lokalizacja, cena czy warunki, nie można zapomnieć o ubezpieczeniu. Kto powinien o nie zadbać - właściciel czy najemca? Expander radzi, aby przed wprowadzeniem się do lokalu obie strony wyjaśniły tę kwestię.
O co powinien zadbać właściciel mieszkania?
Wypadki przytrafiają się każdemu i czasem nie sposób im zapobiec. Dlatego właściciel mieszkania powinien pomyśleć o jego ubezpieczeniu bez względu na to, czy osobą wynajmująca będzie przyjezdny student, młode małżeństwo czy starsza pani. Zabezpieczyć naszą własność możemy na dwa sposoby. Pierwszym z nich jest zawarcie odpowiednich postanowień w umowie najmu. Możemy w niej zobowiązać najemcę do naprawienia wyrządzonych szkód, wśród których znajdą się np. straty związane z pożarem, dewastacją czy zalaniem. Na poczet tego typu zabezpieczenia warto pobrać odpowiednią kaucję, z której skorzystamy jeśli do uszkodzenia mieszkania lub jego wyposażenia dojdzie z winy najemcy. Drugą, równie istotną formą zabezpieczenia naszego majątku jest ubezpieczenie. Odpowiednia polisa jest bardzo ważna, bo do pożaru czy innych zdarzeń może dojść niezależnie od woli osoby wynajmującej mieszkanie i w takich wypadkach nie możemy domagać się od niego zadośćuczynienia. Warto także pamiętać, że koszt wyremontowania pojedynczego pomieszczenia np. po zalaniu może być liczony w tysiącach złotych, zwłaszcza jeśli znajdował się w nim sprzęt RTV lub AGD.
Jeśli jesteśmy właścicielem umeblowanego i wyposażonego mieszkania warto również ubezpieczyć je na wypadek kradzieży. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości, które przez dłuższy czas pozostają puste,
w związku z brakiem najemców. Jak podaje Komenda Główna Policji, w 2013 roku doszło do ponad 118 tys. przypadków kradzieży z włamaniem. Jeśli to osoba wynajmująca mebluje mieszkanie, wtedy sama powinna pomyśleć o zabezpieczeniu swojego dobytku.
Zobacz także
Jakie ubezpieczenie dla najemcy?
Bardzo ważną kwestią dla osoby wynajmującej mieszkanie powinno być zabezpieczenie własnego majątku. Właściciel nieruchomości nie odpowiada bowiem za rzeczy pozostawione przez nas
w mieszkaniu. Kradzież komputera, telewizora czy nawet telefonu może być bardzo przykrym ciosem dla portfela.
Warto także rozważyć zakup polisy OC za szkody na osobie i na mieniu, która może okazać się bardzo przydatna, gdy przez przypadek zniszczymy meble właściciela lub zalejemy mieszkanie sąsiada. Dodatkowo, jeśli posiadamy dzieci, ubezpieczenie będzie pomocne w przypadku szkód wyrządzonych przez nasze pociechy lub nawet zwierzęta. Polisa OC będzie działać nie tylko w wynajmowanym mieszkaniu, ale także poza nim. Będzie zabezpieczeniem gdy z naszej winy dojdzie do wypadku,
w wyniku którego pokrzywdzona zostanie inna osoba lub jej własność.
Zarówno przy podpisywaniu umowy wynajmu, jak i umowy ubezpieczenia należy dokładnie zapoznać się z jej warunkami. W przypadku polisy ubezpieczeniowej trzeba także szczegółowo przeczytać ogólne warunki ubezpieczenia, a przede wszystkim definicje oraz wszelkie wyłączenia, jakie są w nich zawarte. Dzięki temu, w momencie wystąpienia szkody, nie będziemy zdziwieni sytuacją, w której ubezpieczyciel nie będzie chciał wypłacić odszkodowania.
Małgorzata Szymańska-Cholewa
Specjalista ds. Produktów Inwestycyjnych i Ubezpieczeniowych
Expander Advisors
