Tegoroczna jesień stoi pod znakiem ożywionego ruchu na budowach mieszkań i domów. Nie inaczej wyglądają dane Głównego Urzędu Statystycznego za październik. Przybyło zarówno nowych budów jak i pozwoleń na budowę oraz mieszkań oddanych do użytku.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Pozostając przy mieszkaniach i domach oddanych do użytku, październik był najlepszym miesiącem tego roku. Nowych lokali mieszkalnych naliczono także więcej niż przed rokiem. Deweloperzy oddali do użytku 13 166 mieszkań (+9,3 proc. m/m i +27,5 proc. r/r), inwestorzy indywidualni przekazali w użytkowanie z kolei 6169 domów jednorodzinnych (+8,5 proc. m/m i +1,9 proc. r/r).
Wszystko wskazuje zatem, że dobiegający końca 2025 r., będzie nieznacznie lepszy od ubiegłego. Od początku roku w Polsce przybyło bowiem 164 231 lokali mieszkalnych – o 1,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Deweloperzy pierwsze dziesięć miesięcy roku zakończyli na niespełna 4-procentowym plusie, inwestorzy indywidualni ciągle pozostają pod kreską.
W październiku przybyło także nowych budów. Deweloperzy ruszyli z pracami przy budowie 12 793 mieszkań. Był to wynik o 10,3 proc. wyższy od wrześniowego, ale jednocześnie o 19,6 proc. niższy niż w październiku ubiegłego roku. Po marcu był to jednak najlepszy tegoroczny miesiąc na placach budów.
Rozpoczęte budowy mieszkań i domów
W przeciwieństwie do mieszkań oddanych do użytku, w przypadku nowych budów dobiegający końca rok deweloperzy zakończą na solidnym minusie. Wszystko za sprawą niespełna 113 tys. mieszkań, których budowę rozpoczęli w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2025 r. To wynik o 15 proc. a nominalnie o 20 tys. lokali niższy od ubiegłorocznego. Trzeba jednak zaznaczyć, że nowych budów w 2025 r. notuje się więcej zarówno niż w 2023 jak i 2022 r.
Łącznie, razem z domami jednorodzinnymi budowanymi przez inwestorów indywidualnych, od początku roku zaczęto wznosić 186,3 tys. lokali mieszkalnych – o 9 proc. mniej niż w analogicznym okresie 2024 r.
Według szacunków prowadzonych przez GUS, pod koniec października 2025 r. w budowie pozostawało 856,8 tys. mieszkań – o 1,6 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2024 r. W porównaniu z dołkiem sprzed dwóch, lat w Polsce prowadzone było o 5,7 proc. a nominalnie o 50 tys. więcej budów.
Pozwolenia na budowę
Październik przyniósł także 24 tys. pozwoleń na budowę domów i mieszkań. Wzrost widać jednak tylko po stronie inwestorów indywidualnych, którzy otrzymali w urzędach pozwolenia uprawniające do budowy 8 tys. domów. To wynik o 69 proc. wyższy od ubiegłorocznego oraz o ponad 20 proc. wyższy od zanotowanego w październiku 2023 i 2022 r.
Deweloperzy uzyskali w analizowanym miesiącu blisko 16 tys. pozwoleń na budowę mieszkań – o 2,2 proc. mniej niż przed rokiem. Po październiku 2022 r. był to najgorszy pod tym względem dziesiąty miesiąc roku od ośmiu lat.
