Kwiecień przyniósł korektę ostatnich obniżek cen ofertowych wynajmu mieszkań. Najmocniej, bo o 161 zł i blisko 4 proc., oczekiwania wynajmujących wzrosły w Warszawie. Niewielkie wzrosty cen odnotowano także w Gdańsku, Lublinie i Szczecinie. Na pozostałych rynkach ceny nadal spadają, choć już słabiej niż w poprzednich miesiącach.
Średnie ceny dyktowane przez właścicieli mieszkań w Warszawie wyniosły w kwietniu 4332 zł/m-c. To o 161 zł i 3,9 proc. więcej niż w marcu - wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. W stolicy najmocniej podrożały największe mieszkania o powierzchni 60-90 mkw. Ich właściciele oczekiwali o 128 zł (3 proc.) więcej niż w marcu.
Drugi pod względem cen był Gdańsk. Te, po niewielkiej obniżce w marcu, znowu
nieznacznie wzrosły i zbliżyły się do 2500 zł/m-c. Nieco mniej w ogłoszeniach
wynajmu wpisywali właściciele mieszkań w Krakowie i Wrocławiu (odpowiednio 2331
zł/m-c i 2281 zł/m-c).
Zarówno w Krakowie, jak i we Wrocławiu kwiecień był kolejnym miesiącem z
obniżkami odstępnego za wynajem mieszkania. Spadek jednak znacznie wyhamował. W
Krakowie właściciele mieszkań oczekiwali o 11 zł (0,5 proc.), a we Wrocławiu o
15 zł (0,7 proc.) mniej niż w marcu.
| Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w kwietniu 2019 r. | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Średnia cena | Średnia cena dla miasta |
| Bydgoszcz | 0-38 | 1154 | 1792 |
| 38-60 | 1555 | ||
| 60-90 | 2315 | ||
| Gdańsk | 0-38 | 1691 | 2497 |
| 38-60 | 2253 | ||
| 60-90 | 3202 | ||
| Katowice | 0-38 | 1283 | 1976 |
| 38-60 | 1881 | ||
| 60-90 | 2500 | ||
| Kraków | 0-38 | 1638 | 2331 |
| 38-60 | 2018 | ||
| 60-90 | 2899 | ||
| Lublin | 0-38 | 1466 | 2142 |
| 38-60 | 1902 | ||
| 60-90 | 2457 | ||
| Łódź | 0-38 | 1129 | 1820 |
| 38-60 | 1697 | ||
| 60-90 | 2551 | ||
| Poznań | 0-38 | 1376 | 1922 |
| 38-60 | 1851 | ||
| 60-90 | 2462 | ||
| Szczecin | 0-38 | 1414 | 2113 |
| 38-60 | 1849 | ||
| 60-90 | 2622 | ||
| Warszawa | 0-38 | 2068 | 4332 |
| 38-60 | 2854 | ||
| 60-90 | 4452 | ||
| Wrocław | 0-38 | 1651 | 2281 |
| 38-60 | 2135 | ||
| 60-90 | 2834 | ||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||
Nieco większe spadki odnotowano na rynku wynajmu w Łodzi i Katowicach – odpowiednio o 3,5 i 1,6 proc. W Łodzi najmocniej potaniały najmniejsze mieszkania o powierzchni do 38 mkw, które w porównaniu z marcem były tańsze o 99 zł (8,1 proc.).
– Kwiecień był także pierwszym miesiącem od września ubiegłego roku, w
którym średnia cena mieszkania do wynajęcia w Katowicach znalazła się poniżej
progu 2 tys. zł. Obecnie za mieszkanie w stolicy województwa śląskiego
właściciele żądają 1976 zł miesięcznie, o 2 proc. więcej niż rok temu – zauważa
Jarosław Krawczyk z Otodom.pl
W skali rocznej ceny najmocniej wzrosły w Bydgoszczy. W porównaniu z
kwietniem ubiegłego roku właściciele za wynajęcie mieszkania oczekiwali o 111
zł (6,6 proc.) więcej. Mimo tego Bydgoszcz ze średnią ceną ofertową poniżej
1800 zł/m-c wciąż pozostaje najtańszym z analizowanych miast pod względem
wynajmu. O 4 proc. ceny ofertowe wzrosły w Lublinie, o 3,5 proc. w Łodzi, a o
2,4 proc. w Szczecinie. Największy nominalny wzrost cen wynajmu odnotowały
największe (o powierzchni powyżej 60 mkw) mieszkania w Szczecinie. Ich
właściciele oczekiwali o 292 zł (12,6 proc.) więcej niż w kwietniu ubiegłego
roku.
W Warszawie w skali rocznej odstępne wzrosło nieznacznie, zaledwie o 16 zł (0,4 proc.). Spadki odnotowano za to na pozostałych trzech największych rynkach. Najmocniej ceny ofertowe w porównaniu z kwietniem ubiegłego roku spadły w Gdańsku – o 262 zł i 9,5 proc. Potaniał szczególnie wynajem mieszkań o powierzchni 38-60 mkw, które kosztowały o 3,6 proc. mniej niż przed rokiem. W Krakowie ceny spadły o 1,3 proc, a we Wrocławiu o 2,9 proc.
| 1154 |
| 1555 |
| 2315 |
| 1691 |
| 2253 |
| 3202 |
| 1283 |
| 1881 |
| 2500 |
| 1638 |
| 2018 |
| 2899 |
| 1466 |
| 1902 |
| 2457 |
| 1129 |
| 1697 |
| 2551 |
| 1376 |
| 1851 |
| 2462 |
| 1414 |
| 1849 |
| 2622 |
| 2068 |
| 2854 |
| 4452 |
| 1651 |
| 2135 |
| 2834 |
