Kolejny miesiąc z rzędu w ogłoszeniach mieszkań na wynajem widać obniżki cen. Początek 2018 roku okazał się łaskawszy dla najemców niż poprzednie lata. Średnie stawki dla większości analizowanych miast spadły o kilka procent, ale na północy kraju wynajmujący potrafili je podbić.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – maj 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/5/b/b35db61cc2fc30-945-560-362-6-1844-1106.webp)
Średnia stawka ofertowa odstępnego przy najmie mieszkania w Warszawie wyniosła w kwietniu 2018 roku 4316 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. To niewiele więcej niż przed miesiącem, ale o 3 proc. mniej niż w styczniu tego roku. Stolica to jednak nie wyjątek – w ciągu kwartału wynajem nieco staniał także w innych dużych miastach Polski.
O ponad 100 zł/m-c odstępnego mniej niż przed trzema miesiącami oczekują właściciele mieszkań w Krakowie, Katowicach, Poznaniu, a nawet we Wrocławiu, w którym stawki od zawsze były wysokie. Przed podwyżkami nie uchronili się jednak poszukujący mieszkania na wynajem w Szczecinie i Gdańsku.
ReklamaW analizowanym okresie styczeń-kwiecień 2018 najem mieszkania wyceniany jest o 7 proc. drożej w Gdańsku i Szczecinie. O ile w przypadku Szczecina taka dynamika oznacza wzrost nominalny o niewiele ponad 100 zł/m-c, to w przypadku Gdańska, który jest obecnie drugim pod względem cen wynajmu miastem w raporcie, taki wzrost przy średniej cenie przekraczającej 2500 zł/m-c wynosi nominalnie prawie 200 zł/m-c.
| Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w kwietniu 2018 r. [zł/m-c] | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Średnia cena | Średnia cena dla miasta |
| Bydgoszcz | 0-38 | 1162 | 1681 |
| 38-60 | 1496 | ||
| 60-90 | 2241 | ||
| Gdańsk | 0-38 | 1679 | 2759 |
| 38-60 | 2338 | ||
| 60-90 | 3262 | ||
| Katowice | 0-38 | 1268 | 1946 |
| 38-60 | 1864 | ||
| 60-90 | 2549 | ||
| Kraków | 0-38 | 1603 | 2362 |
| 38-60 | 2010 | ||
| 60-90 | 2885 | ||
| Lublin | 0-38 | 1428 | 2055 |
| 38-60 | 1862 | ||
| 60-90 | 2573 | ||
| Łódź | 0-38 | 1062 | 1758 |
| 38-60 | 1666 | ||
| 60-90 | 2412 | ||
| Poznań | 0-38 | 1290 | 1939 |
| 38-60 | 1826 | ||
| 60-90 | 2419 | ||
| Szczecin | 0-38 | 1336 | 2063 |
| 38-60 | 1720 | ||
| 60-90 | 2329 | ||
| Warszawa | 0-38 | 2041 | 4316 |
| 38-60 | 2791 | ||
| 60-90 | 4230 | ||
| Wrocław | 0-38 | 1561 | 2349 |
| 38-60 | 2099 | ||
| 60-90 | 2955 | ||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||
Miano najdroższego miasta pod względem cen nieruchomości nadal jednak należy do Warszawy. Średnia cena ofertowa dla całego miasta wynosi ponad 4000 zł/m-c w przypadku najmu. Najniższe stawki dotyczą Bydgoszczy – w kwietniu średnia wyniosła 1681 zł/m-c.
Bezpieczny kredyt 2% - najważniejsze fakty
Na czym polega? Kto może skorzystać? Ile kredytu można dostać? Co z wkładem własnym? Czy dopłaty można stracić? Pobierz e-book bezpłatnie lub kup za 10 zł.
Masz pytanie? Napisz na marketing@bankier.pl
Mateusz Gawin
