W pierwszych czterech miesiącach 2021 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto.
Mieszkania oddane do użytkowania
Deweloperzy i inwestorzy indywidualni oddali do użytkowania odpowiednio 58,1% i 39,9% ogólnej liczby mieszkań.
Według wstępnych danych, w okresie styczeń-kwiecień 2021 r. oddano do użytkowania 72,2 tys. mieszkań, tj. o 13,3% więcej niż przed rokiem.
Deweloperzy przekazali do eksploatacji 41,9 tys. mieszkań – o 2,4% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r., natomiast inwestorzy indywidualni – 28,8 tys. mieszkań, tj. o 32,4% więcej. W ramach tych form budownictwa wybudowano łącznie 98,0% ogółu nowo oddanych mieszkań. W pozostałych formach budownictwa, tj. spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, oddano do użytkowania łącznie 1 475 mieszkań (1 050 przed rokiem).
Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych okresie styczeń-kwiecień 2021 r. wyniosła 6,8 mln m2, czyli o 20,1% więcej niż przed rokiem, a przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania osiągnęła wartość 94,7 m2.
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym
Liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, wzrosła w okresie I-IV 2021 r. o 46,4% r/r.
Od początku roku do końca kwietnia 2021 r. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 111,5 tys. mieszkań, tj. o 46,4% więcej niż w analogicznym okresie 2020 r. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (73,2 tys., wzrost o 56,5% r/r) oraz inwestorzy indywidualni (37,5 tys., wzrost o 30,0%). Łącznie w ramach tych form budownictwa otrzymano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 99,3% ogółu mieszkań. W pozostałych formach budownictwa odnotowano 833 mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (546 mieszkań w roku ubiegłym).
Mieszkania, których budowę rozpoczęto
W kwietniu, w porównaniu do marca 2021 roku, spadła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 3,0%) oraz liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 19,9%), a także liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 12,9%).
W okresie styczeń-kwiecień 2021 r. rozpoczęto budowę 89,9 tys. mieszkań, tj. o 35,9% więcej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 55,2 tys. mieszkań (o 45,2% więcej), a inwestorzy indywidualni 33,1 tys. (o 24,0% więcej). Łącznie udział tych form budownictwa wyniósł 98,2% ogólnej liczby mieszkań. W pozostałych formach budownictwa rozpoczęto budowę 1 609 mieszkań (wobec 1 464 w roku 2020).
Szacuje się,
że na koniec kwietnia 2021 r. w budowie pozostawało 846,3 tys. mieszkań,
tj. o 2,2% więcej niż w analogicznym miesiącu roku 2020.
W pierwszych czterech miesiącach 2021 roku najwyższe wartości dla mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań których budowę rozpoczęto oraz na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, odnotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 13,7 tys., 13,4 tys. i 17,1 tys. mieszkań). Wysokie wartości zanotowano również w województwie wielkopolskim (7,8 tys., 11,5 tys. i 12,4 tys.), dolnośląskim (7,8 tys., 8,8 tys. i 9,7 tys.), małopolskim (6,3 tys., 8,2 tys. i 10,1 tys.) i pomorskim (5,7 tys., 8,6 tys. i 11,2 tys.).
| Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-IV 2021 r. | |||
|---|---|---|---|
| IV 2021 | |||
| liczba | rdr (proc.) | mdm (proc.) | |
| Mieszkania, których budowę rozpoczęto | 26 261 | 92,4 | -12,9 |
| Mieszkania oddane do użytkowania | 18 856 | 33,6 | -3,0 |
| Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia | 27 145 | 62,4 | -19,9 |
| I-IV 2021 | ||
| liczba | rdr (proc.) | |
| Mieszkania, których budowę rozpoczęto | 89 939 | 35,9 |
| Mieszkania oddane do użytkowania | 72 158 | 13,3 |
| Mieszkania, na realizację których wydano pozwolenia | 111 483 | 46,4 |
źródło: GUS
