Uwaga na pośredników nieruchomości - od stycznia bez licencji

Zuzanna Brud2013-12-13 11:02

publikacja
2013-12-13 11:02

Od nowego roku każdy będzie mógł zostać pośrednikiem nieruchomości. Ustawa deregulacyjna zniosła bowiem licencje w zawodach pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości. Zaniepokojeni otwarciem dostępu do tego zawodu obecni pośrednicy planują uruchomić ogólnopolski rejestr. Wszystko dla dobra klienta?

Ustawa deregulacyjna, której część przepisów wchodzi w życie 1 stycznia 2014 roku, zniosła niemal wszystkie obecne wymagania stawiane pośrednikom w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości. Tym samym zlikwidowała licencje zawodowe i umożliwiła dostęp do zawodu szerokiemu gronu zainteresowanych tego typu pracą.

Zdaniem jednych deregulacja wspomnianych profesji spowoduje wzrost konkurencji i doprowadzi do podniesienia jakości świadczonych na tym rynku usług, jak też do obniżki kosztów za korzystnie z nich. Inni jednak wyrażają pewne obawy - niewykwalifikowany pośrednik może narazić nabywcę nieruchomości na spore straty. Ponadto nowe przepisy likwidują odpowiedzialność osób pośredniczących w obrocie nieruchomościami. W praktyce osobom wykonującym te zawody konieczne będzie jedynie ubezpieczenie OC, a za popełnione błędy będą odpowiadać jedynie przed sądem.

Kończy Ci się ubezpieczenie OC? Policz swoją składkę

Poniekąd dla zabezpieczenia interesów klientów, jak też własnej renomy, wielu pośredników zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości planuje jeszcze w grudniu uruchomić Ogólnopolski Rejestr Pośredników i Zarządców Nieruchomości. Rejestr ma być elementem systemu potwierdzania kwalifikacji i kompetencji osób świadczących usługi pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami. Jak przekonują jego twórcy, przede wszystkim ma na celu zapewnienie klientom rzetelnej informacji na temat osób wykonujących zawody rynku nieruchomości.

Przypomnijmy, że ustawa deregulacyjna już wcześniej ustanowiła dostęp do zawodów adwokata, notariusza, radcy prawnego, syndyka czy komornika i budziła podobne kontrowersje. Zmiany, które wejdą w życie w styczniu dotyczyć będą również pracowników ochrony, przewodników turystycznych, detektywów i taksówkarzy.

Zuzanna Brud, Bankier.pl

Źródło:

Komentarze (17)

dodaj komentarz

~Pośrednik2014-03-12 13:33

0 0

A propos "obowiązku ustawicznego kształcenia pośredników". Chodziło w zasadzie tylko o wymuszanie opłat za kurso-konferencje "nie dla orłów", bo wiedzy "nabytej" na tych kursach nikt nigdy nie weryfikował. "Nauczacze" w ostatnich latach poszli dalej z pomysłami zarabiania kasy na Pośrednikach A propos "obowiązku ustawicznego kształcenia pośredników". Chodziło w zasadzie tylko o wymuszanie opłat za kurso-konferencje "nie dla orłów", bo wiedzy "nabytej" na tych kursach nikt nigdy nie weryfikował. "Nauczacze" w ostatnich latach poszli dalej z pomysłami zarabiania kasy na Pośrednikach serwując im internetowy system "pozyskiwania wiedzy". Podobnie jak w poprzednim wypadku, tym razem wystarczyło "wykupić" poprzez Internet materiał ogólnie dostępny Internecie, by spełnić "obowiązek ustawicznego dokształcania".

~fourtroy2014-03-02 17:50

0 0

Poszukując mieszkania dla znajomego, który mieszka za granicą natrafiłem na ogłoszenie agencji dot. mieszkanka na Bielanach. Zadzwoniłem, sympatyczna Pani poinformowała mnie, że oferta dotyczy mieszkania zadłużonego i że po spłacie właściciel przystąpi do aktu notarialnego a na nieruchomości zostanie założona nowa księga wieczysta.Poszukując mieszkania dla znajomego, który mieszka za granicą natrafiłem na ogłoszenie agencji dot. mieszkanka na Bielanach. Zadzwoniłem, sympatyczna Pani poinformowała mnie, że oferta dotyczy mieszkania zadłużonego i że po spłacie właściciel przystąpi do aktu notarialnego a na nieruchomości zostanie założona nowa księga wieczysta. MASAKRA, całkowity brak wiedzy Pani pośrednik skutkował by utratą pieniędzy wpłaconych na konto wierzycieli bo jak mniemam dłużnik odmówił by stawienia się do aktu notarialnego, doczytałem również, że księga nie zmienia się wraz z właścicielem a jedynie dokonuje się wpisu. Moim zdaniem ten zawód powinno się jeszcze uszczelnić a nie uwalniać bo to co się dzieje przechodzi ludzkie pojęcie. Gdybym nie miał instynktu samozachowawczego i zaufał pani Pośrednik, skończyło by się to wieloletnimi procesami i utratą życiowych oszczędności mojego przyjaciela.

~NTS2013-12-14 15:18

0 1

Deregulacja, to jeden z niewielu dobrych pomysłów w ostatnim czasie. Nadziane grubasy ograniczyły sobie konkurencję.

~Pośrednik2014-03-12 13:57

0 1

W walce z absurdem, przyłączam się do poparcia projektu deregulacji.
Czyżby wymagane wykształcenie wyższe jest istotne do wykonywania prostego zawodu? Dam przykład pytając zarazem jakie to predyspozycje maja mieć absolwenci po studiach, np po KULu mgr ksiądz, po akademii muzycznej klarnecista czy po AWF mgr od fikołków, dodatkowo W walce z absurdem, przyłączam się do poparcia projektu deregulacji.
Czyżby wymagane wykształcenie wyższe jest istotne do wykonywania prostego zawodu? Dam przykład pytając zarazem jakie to predyspozycje maja mieć absolwenci po studiach, np po KULu mgr ksiądz, po akademii muzycznej klarnecista czy po AWF mgr od fikołków, dodatkowo po kursie 10 miesięcznym, raz w tygodniu po parę godzin w ciągu dnia? Skoro wyższe wykształcenie jest DZISIAJ wymagane to dlaczego kilka tysięcy licencjonowanych pośredników nie uzupełni swojego… ponadpodstawowego wykształcenia do wymaganego dzisiaj??? Oczywiście będzie to w szerokim pojęciu o TROSKĘ BRONIĄC SIĘ PRZED… ANALFABETAMI (chyba wśród rzeszy obecnych pośredników). Licencja stała się kluczem do zdobycia szybkich pieniędzy, a nie drogą do zdobycia POTRZEBNEJ wiedzy. Lament pośredników nie pokrywa się z uczciwą troską o kieszeń klienta. Po bumie gospodarczym w nieruchomościach, grupa cwaniaków zamknęło dostęp do tych lukratywnych usług podwyższając co chwilę próg kryteriów uzyskania licencji, którą sobie nadali na drodze awansu a nie edukacji akademickiej. Obecnie sytuacja jest taka, że „szczęściarz” po zawodówce albo po średniej szkole wymaga wyższych studiów jako warunku przystąpienia do szczęśliwców.

koryf2013-12-14 15:17

1 0

Uwalnianie rynku nie jest złe, ale zawsze znajdą sie jakies ofiary tej deregulacji

~oloch2013-12-14 07:33

1 1

Przy obecnych prowizjach to odechciewa sie cokolwiek kupować.
Zostałem więc na starym :)

P.s.
Prawo polskie jest takie, że nieuczciwy sprzedawca może tę sama nieruchomośc sprzedać kilku osobom :)))
I nie spotkałem ani pośrednika, ani agenta, który by przed tym praktycznie zabezpieczał. Choć mozliwośc zabezpieczenia Przy obecnych prowizjach to odechciewa sie cokolwiek kupować.
Zostałem więc na starym :)

P.s.
Prawo polskie jest takie, że nieuczciwy sprzedawca może tę sama nieruchomośc sprzedać kilku osobom :)))
I nie spotkałem ani pośrednika, ani agenta, który by przed tym praktycznie zabezpieczał. Choć mozliwośc zabezpieczenia przed takim oszustwem istnieje.
Jednak posrednicy i agenci nie maja o tych sprawach pojęcia.

A wystarczy sporządzic umowe przedwstepna z wpisem o tym do ksiegi wieczystej.
Wtedy nikt inny nie kupi.

I po co posrednik wtedy? ;)
który i tak niczego nie zabezpiecza.

~jk2013-12-14 06:54

1 0

samo nazwisko tej pani mowi wiele - nie ma baba pojecia o nieruchomosci bo jeszcze nie zapracowala ani na jedna a wypowiada sie o profesjonalnym obrocie wieloma nieruchomosciami - ot wyklad dla ciemnej masy jak to powiedzial kurski ktora wszystko kupi

~KOniec prezesów2013-12-13 22:16

0 1

słowo pośrednik to zawsze oznacza oszust

~owca2014-01-04 22:24

0 0

Prosimy o kilka słów/opinii o sobie .

~Pośrednik2014-03-12 13:55

0 0

Idź się lecz. Można też powiedzieć że potencjalny klient to oszust, dlatego są odpowiednie umowy.

Uwaga na pośredników nieruchomości - od stycznia bez licencji

Zobacz także

Komentarze (17)

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki

Zobacz także

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki