Już nie tylko miejsce parkingowe, ale i schron. - Rozważamy wprowadzenie obowiązku dla deweloperów, aby - mówiąc krótko - w nowowybudowanych blokach były miejsca, które będą miały wszystkie budowlane parametry schronu - powiedział w wywiadzie dla RMF FM wiceminister obrony Paweł Zalewski z Polski 2050.
Czyżby niedługo kupujący mieszkanie musieli się pożegnać z częścią podziemnych miejsc parkingowych lub składzików na szpargały? Bardzo możliwe. Nie pierwszy raz słychać bowiem pomysł na nowy wymóg dla deweloperów.
Mają oni w stawianych budynkach planować miejsca na schrony, a przynajmniej zdaniem wiceminister obrony Paweł Zalewski z Polski 2050 rząd Donalda Tuska rozważa wprowadzenie takiego obowiązków: w nowowybudowanych domach mają powstawać miejsca, które będą miały wszystkie budowlane parametry schronu.
Jak na razie brakuje jednak konkretów. Szczegóły mogłyby być zawarte, zdaniem wiceministra MON, w ustawie o obronie cywilnej, która już na dniach trafi do Sejmu.
Wiceminister @MON_GOV_PL przyznał, że nie wie, gdzie – w przypadku zagrożenia – miałby się udać, bo nie wie, gdzie jest najbliższy jego miejsca zamieszkania schron.
— RozmowaRMF (@Rozmowa_RMF) March 5, 2024
To jest olbrzymie zaniedbanie (...) W ciągu kilku tygodni zostanie przedstawiony nowy projekt o obronie cywilnej,… pic.twitter.com/wJT76EqalH
Deweloperzy zareagowali błyskawicznie. - Taki wymóg wpłynąłby na koszt całej inwestycji - zaznacza w Wyborczej.biz Konrad Płochocki, wiceprezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Nie ma żadnych danych na temat kosztów budowy takich obiektów. Trudno to oszacować [...] Sama budowa miejsca postojowego dla samochodów przed marżą dewelopera to obecnie ok. 100 tys. zł. Prawdziwe koszty miejsc postojowych są przerzucane na wyższe ceny mieszkań, bo klienci nie są gotowi tyle płacić za miejsca, a gminy ich wymagają. Gdyby nie było konieczności budowy miejsc postojowych, ceny mogłyby spaść nawet o blisko kilkanaście procent - dodaje.
A co tu dużo pisać - schron jest o wiele bardziej skomplikowaną konstrukcją niż miejsce do parkowania auta. Dlatego też z szybkich wyliczeń deweloperów wynika, że po takim wymogu ceny mieszkań poszybowałyby o kilkadziesiąt procent.
Problem stanowiłoby także utrzymanie już powstałych obiektów - serwis techniczny drzwi, wentylatorów, sanitariatów itd. To z kolei w praktyce przełożyłoby się na wzrost czynszów także o kilkadziesiąt proc.
Jak na razie pojawiły się regulacje dotyczące budowy przydomowych schronów, które będzie można teraz stawiać bez pozwolenia, a jedynie na zgłoszenie. Zmiana ma też umożliwić nabywania specjalistycznych urządzeń filtrowentylacyjnych niezbędnych przy budowie schronów. Więcej w artykule: "Budowa przydomowych schronów będzie możliwa bez pozwolenia".
