REKLAMA

Powstaną SAN-y - Społeczne Agencje Najmu. "Nowe narzędzie do prowadzenia polityki mieszkaniowej"

2021-05-19 14:50
publikacja
2021-05-19 14:50
Powstaną SAN-y - Społeczne Agencje Najmu. "Nowe narzędzie do prowadzenia polityki mieszkaniowej"
Powstaną SAN-y - Społeczne Agencje Najmu. "Nowe narzędzie do prowadzenia polityki mieszkaniowej"
fot. LariBat /

Projekt ustawy wprowadzający Społeczne Agencje Najmu został w środę skierowany do rozpatrzenia przez komisję infrastruktury. Opozycja wskazywała, że przepisy nie rozwiążą problemu mieszkaniowego w Polsce. Wiceszefowa MRPiT Anna Kornecka tłumaczyła, że jest to jedno z wielu wprowadzanych rozwiązań.

Rządowy projekt nowelizacji ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego i innych ustaw zakłada m.in. wprowadzenie do porządku prawnego społecznych agencji najmu (SAN), czyli modelu pośrednictwa pomiędzy właścicielami mieszkań a osobami fizycznymi, których dochody lub sytuacja życiowa nie pozwalają na wynajem mieszkania na zasadach komercyjnych.

Podczas pierwszego czytania projektu w Sejmie wiceminister pracy, rozwoju i technologii Anna Kornecka mówiła, że rozwiązanie będzie dodatkowym instrumentem dla gmin poszerzającym narzędzia do prowadzenia polityki mieszkaniowej, natomiast dla osób o niskich i średnich dochodach będzie dodatkowym sposobem na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Wskazała, że pandemia wywołała duże perturbacje na rynku najmu. "W związku z nieobecnością na rynku najmu studentów czy pracowników z zagranicy część właścicieli mieszkań straciła najemców. SAN daje możliwość wykorzystania istniejących mieszkań w ramach gminnej polityki mieszkaniowej, przy jednoczesnym zapewnieniu podtrzymania źródła dochodu" - podkreśliła.

Poinformowała, że projekt zawiera definicję społecznej agencji najmu i zasady zawierania umów pomiędzy gminą, SAN, właścicielem mieszkania i najemcą. Gminy będą w uchwale określać kryteria, na podstawie których będzie można się ubiegać o mieszkanie.

Jak mówiła Kornecka, SAN-y, oferując długoletnią dzierżawę z gwarancją czynszu, będą mogły wynegocjować obniżenie stawki czynszu o ok. 20 proc. Jako zachętę dla właścicieli do wydzierżawienia lokali zaproponowano zwolnienia podatkowe. Z kolei najemcy mieszkań od SAN będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start.

Anna Paluch (PiS) argumentowała, że SAN-y mogą być lekarstwem na obecne problemy na rynku najmu mieszkań. Zadeklarowała, że jej klub poprze proponowane przepisy.

Krystyna Sibińska (KO) stwierdziła, że podczas rządów PiS było wiele zapowiedzi rewolucji w budownictwie mieszkaniowym, z których nic nie wyniknęło. "Pomysł jest dobry, ale chcielibyśmy porozmawiać o nim szerzej" - powiedziała. Także Stefan Krajewski (Koalicja Polska-PSL) wytknął rządowi, że dotychczasowe programy mieszkaniowe, jak Mieszkanie plus nie przyniosły oczekiwanych efektów. Zapowiedział złożenie poprawek podczas prac w komisji.

Wiesław Szczepański (Lewica) oświadczył, że jego klub przyjmuje ustawę z zadowoleniem. Z kolei Robert Winnicki (Konfederacja) zaznaczył, że projekt nie rozwiązuje głównego powodu, dla którego młodzi ludzie nie mają mieszkań. Dodał, że rząd powinien zmierzać do tego, by Polaków było stać na własne mieszkanie.

Zdaniem Hanny Gill-Piątek (Polska 2050), rola organizacji pozarządowych w SAN powinna zostać wzmocniona. Z kolei Agnieszka Ścigaj (Polskie Sprawy) zwróciła uwagę na potrzebę wsparcia finansowego SANów.

Podczas debaty padały pytania m.in. o to, kto będzie odpowiadać za ewentualne zniszczenie mieszkań podczas najmu w ramach SAN i remont po wygaśnięciu umowy. Wskazywano też, że SANy nie mogą zastąpić budowy mieszkań na wynajem.

Jak zapewniła Kornecka, proponowane przepisy są jednymi z wielu podejmowanych inicjatyw, które mają na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków. Podkreśliła, że model współpracy gmin z organizacjami pozarządowymi funkcjonuje w wielu krajach europejskich. Podała też przykład Poznania, gdzie ten model się sprawdził. "Samorządy same chciały tej ustawy. Koszty programu są niczym w porównaniu z budową nowych mieszkań" - przekonywała.

Wyjaśniła też, że wzajemne rozliczenia pomiędzy stronami będą uregulowane w umowach. "Udział gminy w ponoszeniu kosztów dzierżawionego mieszkania albo remontu każdorazowo jest określony w umowie współpracy zawieranej pomiędzy SAN a gminą. Może być taka sytuacja, że SAN wyremontuje mieszkanie w zamian za upust w czynszu" - poinformowała.

Dodała, że największa dewastacja lokalu następuje przy najmie krótkoterminowym.(PAP)

autorka: Karolina Mózgowiec

kmz/ drag/

Źródło:PAP
Tematy
 Ubezpieczenie NNW dla dzieci. Dla każdego dziecka od 4 miesiąca do 25 roku życia.

Ubezpieczenie NNW dla dzieci. Dla każdego dziecka od 4 miesiąca do 25 roku życia.

Komentarze (10)

dodaj komentarz
sel
Najpierw zmuszają najemców do tolerowania złodziei nie płacących czynszów którym jeszcze trzeba wszystko zapewnić na swój koszt , a teraz możesz oddać swoje mieszkanie za darmo, bo państwowe czworaki mogą wywalać za nie płacenie czynszu..
dolar36
jak ktoś kupił mieszkanie pod wynajem a nie ma chętnych to jego problem, docelowo spadną ceny albo najsłabsi się wykruszą, widać kaczka swojego brudnego palucha musi wkładać we wszystko co się da
przemyslaw-pelka
Najpierw SAN'y
Potem wprowadzą 5% podatek katastralny
Zabiorą większości mieszkania i domy
Przekażą do SAN'ów
I jak będziesz posłuszny to Ci wynajmą za darmo

I tak wrócimy do feudalizmu.
Gdzie Pan (czyli państwo) jest właścicielem wszystkiego i łaskawie użycza posłusznym niewolnikom,
Najpierw SAN'y
Potem wprowadzą 5% podatek katastralny
Zabiorą większości mieszkania i domy
Przekażą do SAN'ów
I jak będziesz posłuszny to Ci wynajmą za darmo

I tak wrócimy do feudalizmu.
Gdzie Pan (czyli państwo) jest właścicielem wszystkiego i łaskawie użycza posłusznym niewolnikom, ups poddanym swój majątek
kazikwaw
Ciekawe – „SAN-y, oferując długoletnią dzierżawę z gwarancją czynszu, będą mogły wynegocjować obniżenie stawki czynszu o ok. 20 proc” – czyli można spodziewać się dalszej obniżki średniej ceny czynszu w poszczególnych miastach w przyszłości.
Nieźle, nieźle...
shadow_xx
Ten populistyczny rząd dzielnie walczy z problemami, które sam stwarza, a wystarczyłoby tylko odpowiedzialnie prowadzić politykę fiskalną, aby nie pompować bańki na nieruchomościach.
samsza
Dobra nazwa dla zarządzających tymi obiecanymi, zunifikowanymi domami 70 metrów, które zyskały już ksywkę czworaków.
antek10
PRL wrócił. Ludzie mają to za czym głosowali. :-) Przez te 2,5 roku jeszcze wiele sie zmieni. Bedzie drogo, szaro, buro i ponuro :-) W koncowej fazie zacznie sie łupienie swojego elektoratu i zaczną wyciągać teczki na swoich.
harrytracz
Taki kop w ,.pe od rządu dla tych co wykańczali mieszkanie w dobrym standardzie aby uzyskać dobrą cenę najmu. Teraz przyślą na kwadrat Karynę z bombelkiem która w pracy nauczyła się jedynie drogi na palarnię. A nie chcesz jej przyjąć? To powodzenia w szukaniu najemcy mając pustą nieruchomość w kredycie.
forfun
wskrzesić jeszcze pionierów i kartki będzie jak dawniej

Powiązane: Najem i wynajem mieszkania

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki