Pytanie: W 2005 roku zaciągnęłam kredyt na mieszkanie. W 2006 roku podpisałam akt notarialny, na podstawie którego nabyłam mieszkanie i część ułamkową gruntu. Bank sfinansował całość inwestycji. Czy można odliczyć odsetki od części kredytu zaciągniętego na zakup gruntu?
- Nie. Ulga odsetkowa nie dotyczy odliczania odsetek od kredytów wykorzystanych na kupno gruntu lub prawa wieczystego użytkowania. Nie pozbawia to jednak w całości prawa do skorzystania z odliczenia. Jeżeli pieniądze z kredytu zostały wydatkowane na grunt i mieszkanie, to odliczyć można tylko odsetki od części kredytu przeznaczonej na zakup mieszkania.
Pytanie: W 2004 roku wzięłam kredyt na nowe mieszkanie. W 2005 roku odliczyłam od niego odsetki w ramach ulgi odsetkowej. Czy po jej likwidacji będę mogła dalej z niej korzystać?
- Tak. Odliczenie wydatków na spłatę odsetek od kredytu przysługuje pani na zasadzie praw nabytych, aż do upływu terminu spłaty kredytu określonego w umowie, nie dłużej jednak niż do 31 grudnia 2027 roku.
Pytanie: Od dwóch lat korzystam z ulgi odsetkowej. W tym roku wzięłam ślub. Mój mąż oszczędzał pieniądze w kasie mieszkaniowej i korzystał z ulgi. Czy to prawda, że straciłam prawo do odliczenia?
- Tak. Jednym z warunków niezbędnych do skorzystania z ulgi jest to, by ani podatnik, aby jego małżonek nie korzystali wcześniej lub w czasie trwania związku małżeńskiego z odliczenia określonych ulg mieszkaniowych. Chodzi tu o ulgi związane z zakupem gruntu lub odpłatnym przeniesieniem prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę; budowę budynku mieszkalnego; wkładem budowlanym lub mieszkaniowym do spółdzielni mieszkaniowej; zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w ramach działalności gospodarczej; nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne; przebudową strychu, suszarni albo przystosowaniem innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym do dnia zasiedlenia tego budynku; kasą mieszkaniową.
Ponieważ pani mąż korzystał przed ślubem z odliczeń z tytułu oszczędzania w kasie mieszkaniowej, po ślubie straciła pani prawo do skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
Odpowiedzi na pytania dotyczące podatku od sprzedaży nieruchomości opublikujemy w środę, w dodatku Mój Dom.
Kurier Poranny
Maryla Pawlak-Żalikowska
Źródło:
