Nowy Świat 27 razy tańszy od najdroższej ulicy świata

Średnio 4118 zł rocznie kosztował w drugim kwartale wynajem metra kwadratowego powierzchni na warszawskim Nowym Świecie. To i tak aż 27 razy taniej niż na najdroższej ulicy świata - Causeway Bay w Hongkongu - wynika z raportu Cushman&Wakefield za II kwartał 2019 r.

Po raz drugi, po wcześniejszej dominacji nowojorskiej Górnej Piątej Alei, najdroższą handlową ulicą świata została znajdująca się w Hongkongu Causeway Bay. Aby wynająć na rok znajdujący się przy niej lokal handlowy lub usługowy, trzeba było wydać średnio ok. 111 390 zł za metr kwadratowy. Tylko na 50-metrowy lokal trzeba było więc przeznaczyć w ciągu roku średnio 5,5 mln zł.

Przy wspomnianej Górnej Piątej Alei biegnącej wzdłuż Central Parku na nowojorskim Manhattanie wynajmujący lokal usługowy lub handlowy musieli liczyć się z wydatkiem średnio 91 356 zł/mkw. w ciągu roku.

Przy wspomnianej Górnej Piątej Alei biegnącej wzdłuż Central Parku na nowojorskim Manhattanie wynajmujący lokal usługowy lub handlowy musieli liczyć się z wydatkiem średnio 91 356 zł/mkw. w ciągu roku.

Najdroższą ulicą w Europie okazała się londyńska New Bond Street, gdzie średni roczny czynsz w II kwartale 2019 r. wynosił 69 592 zł/mkw. i był o 2,3 proc. wyższy niż rok wcześniej.

Po wyżej 50 tys. zł.mkw. w ciągu roku kosztował także wynajem nieruchomości przy Polach Elizejskich w Paryżu, Via Montenapoleone w Mediolanie i tokijskiej ul. Ginza.

Najmocniej w górę w ciągu roku (wzrost o 17,9 proc.) poszły ceny najmu nieruchomości znajdujących się przy Pitt Street Mall w australijskim Sydney. Na obniżkę cen - średnio o 1,5 proc. - w skali roku mogli liczyć z kolei wynajmujący lokale przy ul. Myeongdong w stolicy Korei Południowej - Seulu.

Najdroższe ulice handlowe na świecie w II kw. 2019 r.
Ulica	Miasto	Kraj	Średni roczny czynsz [w zł/mkw.]	Różnica R/R [w proc.]
Causeway Bay	Hong Kong	Chiny	111 390	2,3
Górna Piąta Aleja	Nowy Jork	Stany Zjednoczone	91 356	0,0
New Bond Street	Londyn	Wielka Brytania	69 592	2,3
Pola Elizejskie	Paryż	Francja	60 026	0,0
Via Montenapoleone	Mediolan	Włochy	58 773	1,5
Ginza	Tokio	Japonia	50 785	0,0
Pitt Street Mall	Sydney	Australia	43 694	17,9
Bahnhofstrasse	Zurych	Szwajcaria	35 157	0,0
Myeongdong	Seul	Korea Południowa	35 019	-1,5
Kohlmarkt	Wiedeń	Austria	20 849	2,5
Źródło: Cushman & Wakefield

Daleko w tyle za światową czołówką znalazły się najdroższe ulice w polskich miastach. Tradycyjnie najwyższe czynsze panowały na warszawskim Nowym Świecie - średnio 4118 zł/mkw. w ciągu roku. Druga była ul. Floriańska w Krakowie ze średnim rocznym czynszem 3861 zł/mkw. Powyżej 3000 zł/mkw. w ciągu roku trzeba było przeznaczyć także na wynajem lokalu przy ul. Marszałkowskiej i pl. Trzech Krzyży w Warszawie.

Najdroższe polskie ulice handlowe – II kw. 2019 r.
Ulica	Miasto	Średni roczny czynsz [w zł/mkw.]
Nowy Świat	Warszawa	4118
Floriańska	Kraków	3861
Marszałkowska	Warszawa	3449
Plac Trzech Krzyży	Warszawa	3089
Chmielna	Warszawa	2574
Rynek Główny	Kraków	2574
Półwiejska	Poznań	2574
3 Maja	Katowice	2317
Aleje Jerozolimskie	Warszawa	2059
Świdnicka	Wrocław	2059
Źródło: Cushman & Wakefield

Oprócz Warszawy i Krakowa, do pierwszej dziesiątki najdroższych ulic trafiły także te znajdujące się w Poznaniu - ul. Półwiejska, Katowicach - ul. 3 Maja i Wrocławiu - ul. Świdnicka.

Marcin Kaźmierczak