Średnia cena mieszkań w strefie euro osiągnęła najniższy poziom od 7 lat. Ekonomistów szczególnie niepokoją pogłębiające się różnice między krajami siedemnastki - w Niemczech i Austrii nieruchomości są najdroższe, a w Hiszpanii i Irlandii najtańsze, od dekady.
Residential Property Price Index
Źródło: Europejski Bank Centralny
Europejski Bank Centralny opublikował indeks cen mieszkań dla 17 krajów strefy euro. Oprócz zbiorczych danych udostępnione zostały także informacje dotyczące poszczególnych państw, które potwierdzają znaczące nierówności w ramach wspólnego obszaru walutowego. Sytuacja gospodarek narodowych w strefie euro różni się pod względem poziomu bezrobocia, realnych stóp procentowych czy deficytów budżetowych. Teraz potwierdzają się również narastające rozbieżności w cenach nieruchomości.
Mieszkania tanieją w przeżywających poważne problemy ekonomiczne krajach Południa - Hiszpanii, Portugalii i na Cyprze, ale także w wychodzącej z kryzysu Irlandii czy bogatej Holandii. W przypadku Hiszpanii i Irlandii wciąż dają o sobie znać bańki na rynkach nieruchomości, które wywindowały ceny do niebotycznych poziomów. Z kolei Holendrzy zrezygnowali z polityki łatwego kredytu hipotecznego, co odbiło się na popycie na mieszkania.
Zmiany cen mieszkań w wybranych krajach (2007=100)
Kolor czerwony - Austria, niebieski - Niemcy, zielony - Hiszpania, żółty - Irlandia
Źródło: Europejski Bank Centralny
Na przeciwnym biegunie znajdują się Niemcy i Austria, gdzie ceny wyraźnie rosną i są już najwyższe od dziesięciu lat. Nasi zachodni sąsiedzi szukają zyskownych inwestycji w czasach niskich stóp procentowych. Szczególnie widać to w dużych miastach jak Monachium, Frankfurt czy Berlin.
Maciej Kalwasiński
Bankier.pl
