Liczba nowych kredytów mieszkaniowych w III kwartale wzrosła o 2 proc. do ponad 50 tys., zaś ich wartość wyniosła około 10 mld złotych - powiedział w rozmowie z PAP Jacek Furga, prezes Centrum Systemu AMRON. W ocenie Furgi, wartość kredytów hipotecznych wyniesie w 2012 r. ok. 40 mld zł, zaś w 2013 r. ich wartość spadnie do 37-38 mld zł.
Źródło: Comstock/Thinkstock
"Liczba nowych udzielonych kredytów w III kwartale była nieco wyższa niż w II kwartale, ten wzrost szacujemy na 2 proc. Oznacza to, że liczba kredytów przekroczyła 50 tys." - powiedział w rozmowie z PAP Furga. "Wartość kredytów, które zostały udzielone w III kwartale była niższa niż poprzednio, choć utrzymała ok. 10 mld złotych" - dodał. W II kwartale 2012 r. wartość kredytów udzielonych na cele mieszkaniowe spadła o 1,5 proc. kdk do 10,0 mld zł, zaś ich liczba wzrosła o 1,8 proc. kdk do 49.620.
 | » Czeka nas szybszy spadek cen mieszkań? |
Zdaniem Furgi, w 2012 r. wartość kredytów hipotecznych wyniesie ok. 40 mld zł, zaś w 2013 r. spadnie ona do 37-38 mld zł. "Podtrzymujemy prognozę, że w całym 2012 roku liczba udzielonych kredytów wyniesie ok. 190 tys., zaś ich wartość zbliżona będzie do 40 mld zł" - powiedział. "Przyszły rok może być nieco słabszy niż obecny, zwłaszcza jeśli chodzi o wartość udzielanych kredytów. Prognozujemy, że w 2013 r. udzielonych zostanie kredytów mieszkaniowych na 37-38 mld zł" - dodał.
Zmiany w rekomendacji "T" i program "MDM" neutralne dla rynku
Zdaniem prezesa Centrum Systemu AMRON, zmiany zapisów w Rekomendacji T oraz planowane uruchomienie programu rządowego "Mieszkanie dla Młodych" nie będą miały wpływu na sytuację na rynku mieszkaniowym.
Furga ocenia, że spadek wartości kredytów w przyszłym roku będzie natomiast efektem wygaśnięcia programu rządowego "Rodzina na Swoim". "Oceniam, że koniec programu przełoży się na zmniejszenie wartości kredytów o 2-3 mld zł, stąd niższa prognoza na przyszły rok. Wpływ nowego programu +Mieszkanie dla Młodych+ będzie dla rynku neutralny, bo po pierwsze nie ma gwarancji, że program w ogóle zostanie w przyszłym roku uruchomiony, a po drugie, nawet jeśli to się uda to banki i klienci będą potrzebować czasu, aby nauczy się nowych reguł" - powiedział.
 | » Bank Rodziców pożycza najtaniej |
"Wpływ zmian w Rekomendacji T na rynek także będzie niewielki, gdyż już wyczerpał się +zapas+ potencjalnych kredytobiorców z odpowiednią zdolnością kredytową" - dodał. Zgodnie z projektowaną Rekomendacją T banki będą mogły stosować uproszczone zasady badania zdolności kredytowej. Zgodnie z planami Komisji Nadzoru Finansowego, banki, które w okresie ostatnich sześciu miesięcy miały współczynnik wypłacalności powyżej 12 proc. i wskaźnik Core Tier 1 powyżej 9 proc., będą mogły stosować uproszczone zasady oceny zdolności kredytowej klientów detalicznych. Nowa Rekomendacja T ma wejść w życie od 2013 roku, jednak KNF daje bankom kwartał na dostosowanie się do jej zapisów.
Program "Mieszkanie dla Młodych" ma polegać na jednorazowej dopłacie 10 proc. do kredytu liczonego według wskaźnika 1,0 wartości metra odtworzeniowego w każdym województwie, a dopłatą zostanie objęte zakup do 50 m kw. mieszkania z rynku pierwotnego, o maksymalnej powierzchni 75 m kw. W przeciwieństwie do wygaszanego z końcem 2012 r. programu "Rodzina na swoim", dopłaty w programie MdM mają zależeć od liczby dzieci w rodzinie.
Rząd chce, by program "Mieszkanie dla młodych" wszedł w życie od połowy 2013 r., najpóźniej zaś od początku 2014 r.
Nikodem Chinowski (PAP)
nik/ osz/
