Kryzys finansowy w latach 2007-08, którego kulminacją był upadek banku Lehmann Brothers, obnażył przede wszystkim silne uzależnienie całej gospodarki światowej od sektora finansowego. Gospodarstwa domowe i przedsiębiorcy, a także państwa stały się zakładnikami takich zjawisk jak: koniunktura na rynkach finansowych i kapitałowych.
Olbrzymia rola kredytów hipotecznych we współczesnych gospodarkach to z jednej strony szansa na tanie mieszkania, ale przy ich powszechności również olbrzymie wyzwanie dla regulatorów. Kłopot w tym, że w krajach słabo rozwiniętych (w tym w Polsce) koszty kryzysu wbrew pozorom były i są relatywnie największe.
Króluje chwilówka, co pokazuje, że tylko bogate państwa stać na bezpieczny hipoteczny pieniądz bankowy w formie: kredyt mieszkaniowy i budowalny kredyt hipoteczny, które z rozmysłem i bezpieczniej niż przed upadkiem LB wykorzystują go dziś do budowania swojego dobrobytu. Polskim kredytobiorcom pozostaje jeden z najdroższych kredytów w Europie, a dostępność taniego finansowania kredytami hipotecznymi jest ograniczona, bo dla instytucji finansowych i banków nieopłacalna.
| Hipoteczny pieniądz bankowy | |
|
Związki między rynkami nieruchomości, rynkami kapitału a
sposobami kreowania pieniądza kredytowego w coraz szerszym zakresie oddziałują na sposób funkcjonowania globalnego systemu finansowego. Dobrobyt społeczeństw i stabilność gospodarek krajowych zależą od efektywności sektora finansowania nieruchomości.
Pierwotna zależność kreacji pieniądza bankowego od systemu nieruchomości ujawniła się szczególnie wraz z eskalacją kryzysu na światowych rynkach finansowych w pierwszej dekadzie XXI wieku. więcej… |
