REKLAMA

GUS: koronawirus nie obniżył cen mieszkań. Drożej o ponad 10 proc.

Marcin Kaźmierczak2020-10-05 14:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2020-10-05 14:00
fot. GLF Media /

Średnio o 2 proc. podrożały mieszkania w II kw. 2020 r. – wynika z raportu Głównego Urzędu Statystycznego. W porównaniu z analogicznym okresem 2019 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 10,9 proc. (na rynku pierwotnym – o 5,3 proc. i na rynku wtórnym – o 15,4 proc.).

Drugi kwartał 2020 r. na rynku wtórnym przyniósł wzrost średniej stawki względem pierwszych trzech miesięcy roku o 3,2 proc. Zdecydowanie stabilniejsze ceny panowały na rynku nowych mieszkań. Średnia cena w relacji do I kw. 2020 r. wzrosła o 0,4 proc.

Zmiany średnich cen mieszkań w relacji kwartalnej i rocznej - województwa

Województwo

Zmiana średniej

ceny k/k [w proc.]

Zmiana średniej

ceny r/r [w proc.]

dolnośląskie

+3,3

+12,6

kujawsko-pomorskie

+3,6

+12,7

lubelskie

+4,9

+12,0

lubuskie

-0,3

+12,7

łódzkie

+2,2

+12,5

małopolskie

+3,7

+7,6

mazowieckie

-0,2

+12,4

opolskie

+7,3

+12,8

podkarpackie

+1,7

+10,1

podlaskie

+2,3

+9,8

pomorskie

+1,0

+8,0

śląskie

+3,2

+16,2

świętokrzyskie

+5,8

+14,6

warmińsko-mazurskie

+2,3

+10,5

wielkopolskie

+4,4

+8,0

zachodniopomorskie

+0,3

+10,0

Źródło: Główny Urząd Statystyczny

Wyhamowanie wzrostu w II kw. 2020 r. przełożyło się na 5-procentową podwyżkę względem analogicznego okresu 2019 r. Na rynku wtórnym wzrost średniej stawki w tym czasie wyniósł 15,4 proc.

Dwa województwa ze spadkiem cen

Najmocniej w porównaniu z I kw. 2020 r. średnia cena wzrosła w najmniejszych województwach: opolskim (+7,3 proc. k/k) i świętokrzyskim (+5,8 proc. k/k). Na większych rynkach: w woj. małopolskim, dolnośląskim i wielkopolskim odnotowano w II kw. 2020 r. wzrost średniej stawki od 3,3 proc. do 4,4 proc.

/ fot. Główny Urząd Statystyczny /

Stabilniej na tym tle prezentował się rynek mieszkaniowy w woj. pomorskim, gdzie średnia stawka w ciągu trzech miesięcy wzrosła o 1 proc. Z kolei w dwóch województwa odnotowano obniżkę. W woj. lubuskim średnia kwota, jaką płacono za mieszkania (zarówno nowe jak i używane) obniżyła się o 0,3 proc., a w woj. mazowieckim o 0,2 proc.

Kilkanaście procent drożej

Zanotowany w II kw. 2020 r. spadek średniej ceny transakcyjnej nie uchronił jednak kupujących mieszkania w woj. mazowieckim przed kilkunastoprocentowym wzrostem średniej ceny w ujęciu rocznym. W porównaniu z II kw. 2019 r. wzrosła ona o 12,4 proc. Wzrost w granicach 13 proc. zanotowano także w województwach: dolnośląskim, kujawsko-pomorskim, lubuskim, łódzkim i opolskim.

Najmocniej, o 16,2 proc. względem II kw. 2019 r. wzrosła średnia stawka notowana w woj. śląskim. Najniższy roczny wzrost – od 7,6 do 8 proc. zanotowano, z kolei, w województwach: małopolskim, pomorskim i wielkopolskim.

Raport GUS pokazuje także wzrost średniej stawki w ujęciu pięcioletnim. Nowe mieszkania podrożały w tym czasie o 22,9 proc. Wzrost średniej ceny na rynku wtórnym był bardziej okazały i wyniósł 44,2 proc.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (41)

dodaj komentarz
lorelie
To lokaty na 0.2% przy inflacji 4% nie są jednak atrakcyjne? Ojoj..
antek10
Jak widać pieniądz traci wartość. Wyborcy PIS przekonają sie na własnej dudzie co znaczy głosowac na bolszewików.
ampulexcompressa
Kiedy BIK poda dane o zapytaniach kredytowych za wrzesień?
trolley
Zapytania, ceny ofertowe, ilość wyświetleń. Oto twarde dane z rynku nieruchomości według troli hehe. I tak się powoli manipuluje na tej wsi. A kiedy AMRON poda dane o cenach transakcyjnych i ilości transakcji? A kiedy ZBP o ilości i wysokości przyznanych kredytów?
marekmarek222
Jak zwykle manipulacja w tytule artykułu. Podana zmiana cen r/r, tak jakby rok temu był już koronawirus.
hfjdj
Spokojniutko. Rynek mieszkań reaguje z wielomiesięcznym opóźnieniem. Koronawirus jest od stycznia. Całą zimę "wielcy inwestorzy" czekali na lato. Latem było całkiem ok, znieśli obostrzenia, turystyka trochę się ruszała. Więc i w rynek mieszkań wierzono no bo co tak z dnia na dzień sprzedać mieszkanie? Nie Spokojniutko. Rynek mieszkań reaguje z wielomiesięcznym opóźnieniem. Koronawirus jest od stycznia. Całą zimę "wielcy inwestorzy" czekali na lato. Latem było całkiem ok, znieśli obostrzenia, turystyka trochę się ruszała. Więc i w rynek mieszkań wierzono no bo co tak z dnia na dzień sprzedać mieszkanie? Nie da rady. Prawdziwe pałowanie to będzie tej zimy.
arfeneusz odpowiada hfjdj
Ja tam uważam, że nadchodzące lato to będzie pałowanie
marynapilecka
I kwartał, II kwartał, a tym czasem podaż w rzeczywistości:

Dane rok do roku:

2019 10 oferty wynajem: 100%
2020 10 oferty wynajem: 138%

...a jak się nie wynajmie to przejdą tu...

2019 10 oferty sprzedaż: 100%
2020 10 oferty sprzedaż: 121%

Pozdrawiam kupujących dla siebie, czekajcie
I kwartał, II kwartał, a tym czasem podaż w rzeczywistości:

Dane rok do roku:

2019 10 oferty wynajem: 100%
2020 10 oferty wynajem: 138%

...a jak się nie wynajmie to przejdą tu...

2019 10 oferty sprzedaż: 100%
2020 10 oferty sprzedaż: 121%

Pozdrawiam kupujących dla siebie, czekajcie na coraz lepsze okazje!

ps.
Trolle dewów i biur nieruchów...wy kupujcie teraz, bo to ostatnia okazja!
Wiem, wiem...peron odjechał...został pociąg ;)
Wiem, wiem hiper inflacja...
Wiem, wiem musi tylko rosnąc, bo przecież jest taniej niż w NY...
Wiem, wiem ludzie z gotówką już stoją w kolejkach pod biurami od tygodni...
exio
Te dane o których wspominasz nie przemawiają do wielu. Tutaj jest typowa "ulica" jak to się mówi na forexie. Rośnie? To obstawiam bo będzie rosło, jest trend przecież. A później no cóż...przewalone oszczędności życia i milczenie ze wstydu. Tak właśnie jest jak ktoś kieruje się myśleniem życzeniowym Te dane o których wspominasz nie przemawiają do wielu. Tutaj jest typowa "ulica" jak to się mówi na forexie. Rośnie? To obstawiam bo będzie rosło, jest trend przecież. A później no cóż...przewalone oszczędności życia i milczenie ze wstydu. Tak właśnie jest jak ktoś kieruje się myśleniem życzeniowym a nie danymi i przewidywaniami z rynku oraz największym prawem popytu i podaży.

Powiązane

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki