REKLAMA

GUS: koronawirus nie obniżył cen mieszkań. Drożej o ponad 10 proc.

Marcin Kaźmierczak2020-10-05 14:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2020-10-05 14:00
fot. GLF Media /

Średnio o 2 proc. podrożały mieszkania w II kw. 2020 r. – wynika z raportu Głównego Urzędu Statystycznego. W porównaniu z analogicznym okresem 2019 r. ceny lokali mieszkalnych wzrosły o 10,9 proc. (na rynku pierwotnym – o 5,3 proc. i na rynku wtórnym – o 15,4 proc.).

Drugi kwartał 2020 r. na rynku wtórnym przyniósł wzrost średniej stawki względem pierwszych trzech miesięcy roku o 3,2 proc. Zdecydowanie stabilniejsze ceny panowały na rynku nowych mieszkań. Średnia cena w relacji do I kw. 2020 r. wzrosła o 0,4 proc.

Zmiany średnich cen mieszkań w relacji kwartalnej i rocznej - województwa

Województwo

Zmiana średniej

ceny k/k [w proc.]

Zmiana średniej

ceny r/r [w proc.]

dolnośląskie

+3,3

+12,6

kujawsko-pomorskie

+3,6

+12,7

lubelskie

+4,9

+12,0

lubuskie

-0,3

+12,7

łódzkie

+2,2

+12,5

małopolskie

+3,7

+7,6

mazowieckie

-0,2

+12,4

opolskie

+7,3

+12,8

podkarpackie

+1,7

+10,1

podlaskie

+2,3

+9,8

pomorskie

+1,0

+8,0

śląskie

+3,2

+16,2

świętokrzyskie

+5,8

+14,6

warmińsko-mazurskie

+2,3

+10,5

wielkopolskie

+4,4

+8,0

zachodniopomorskie

+0,3

+10,0

Źródło: Główny Urząd Statystyczny

Wyhamowanie wzrostu w II kw. 2020 r. przełożyło się na 5-procentową podwyżkę względem analogicznego okresu 2019 r. Na rynku wtórnym wzrost średniej stawki w tym czasie wyniósł 15,4 proc.

Dwa województwa ze spadkiem cen

Najmocniej w porównaniu z I kw. 2020 r. średnia cena wzrosła w najmniejszych województwach: opolskim (+7,3 proc. k/k) i świętokrzyskim (+5,8 proc. k/k). Na większych rynkach: w woj. małopolskim, dolnośląskim i wielkopolskim odnotowano w II kw. 2020 r. wzrost średniej stawki od 3,3 proc. do 4,4 proc.

/ fot. Główny Urząd Statystyczny /

Stabilniej na tym tle prezentował się rynek mieszkaniowy w woj. pomorskim, gdzie średnia stawka w ciągu trzech miesięcy wzrosła o 1 proc. Z kolei w dwóch województwa odnotowano obniżkę. W woj. lubuskim średnia kwota, jaką płacono za mieszkania (zarówno nowe jak i używane) obniżyła się o 0,3 proc., a w woj. mazowieckim o 0,2 proc.

Kilkanaście procent drożej

Zanotowany w II kw. 2020 r. spadek średniej ceny transakcyjnej nie uchronił jednak kupujących mieszkania w woj. mazowieckim przed kilkunastoprocentowym wzrostem średniej ceny w ujęciu rocznym. W porównaniu z II kw. 2019 r. wzrosła ona o 12,4 proc. Wzrost w granicach 13 proc. zanotowano także w województwach: dolnośląskim, kujawsko-pomorskim, lubuskim, łódzkim i opolskim.

Najmocniej, o 16,2 proc. względem II kw. 2019 r. wzrosła średnia stawka notowana w woj. śląskim. Najniższy roczny wzrost – od 7,6 do 8 proc. zanotowano, z kolei, w województwach: małopolskim, pomorskim i wielkopolskim.

Raport GUS pokazuje także wzrost średniej stawki w ujęciu pięcioletnim. Nowe mieszkania podrożały w tym czasie o 22,9 proc. Wzrost średniej ceny na rynku wtórnym był bardziej okazały i wyniósł 44,2 proc.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
Kredyt balonowy jak abonament na samochód

Kredyt balonowy jak abonament na samochód

Komentarze (42)

dodaj komentarz
lorelie
To lokaty na 0.2% przy inflacji 4% nie są jednak atrakcyjne? Ojoj..
antek10
Jak widać pieniądz traci wartość. Wyborcy PIS przekonają sie na własnej dudzie co znaczy głosowac na bolszewików.
ampulexcompressa
Kiedy BIK poda dane o zapytaniach kredytowych za wrzesień?
trolley
Zapytania, ceny ofertowe, ilość wyświetleń. Oto twarde dane z rynku nieruchomości według troli hehe. I tak się powoli manipuluje na tej wsi. A kiedy AMRON poda dane o cenach transakcyjnych i ilości transakcji? A kiedy ZBP o ilości i wysokości przyznanych kredytów?
marekmarek222
Jak zwykle manipulacja w tytule artykułu. Podana zmiana cen r/r, tak jakby rok temu był już koronawirus.
hfjdj
Spokojniutko. Rynek mieszkań reaguje z wielomiesięcznym opóźnieniem. Koronawirus jest od stycznia. Całą zimę "wielcy inwestorzy" czekali na lato. Latem było całkiem ok, znieśli obostrzenia, turystyka trochę się ruszała. Więc i w rynek mieszkań wierzono no bo co tak z dnia na dzień sprzedać mieszkanie? Nie Spokojniutko. Rynek mieszkań reaguje z wielomiesięcznym opóźnieniem. Koronawirus jest od stycznia. Całą zimę "wielcy inwestorzy" czekali na lato. Latem było całkiem ok, znieśli obostrzenia, turystyka trochę się ruszała. Więc i w rynek mieszkań wierzono no bo co tak z dnia na dzień sprzedać mieszkanie? Nie da rady. Prawdziwe pałowanie to będzie tej zimy.
arfeneusz odpowiada hfjdj
Ja tam uważam, że nadchodzące lato to będzie pałowanie
marynapilecka
I kwartał, II kwartał, a tym czasem podaż w rzeczywistości:

Dane rok do roku:

2019 10 oferty wynajem: 100%
2020 10 oferty wynajem: 138%

...a jak się nie wynajmie to przejdą tu...

2019 10 oferty sprzedaż: 100%
2020 10 oferty sprzedaż: 121%

Pozdrawiam kupujących dla siebie, czekajcie
I kwartał, II kwartał, a tym czasem podaż w rzeczywistości:

Dane rok do roku:

2019 10 oferty wynajem: 100%
2020 10 oferty wynajem: 138%

...a jak się nie wynajmie to przejdą tu...

2019 10 oferty sprzedaż: 100%
2020 10 oferty sprzedaż: 121%

Pozdrawiam kupujących dla siebie, czekajcie na coraz lepsze okazje!

ps.
Trolle dewów i biur nieruchów...wy kupujcie teraz, bo to ostatnia okazja!
Wiem, wiem...peron odjechał...został pociąg ;)
Wiem, wiem hiper inflacja...
Wiem, wiem musi tylko rosnąc, bo przecież jest taniej niż w NY...
Wiem, wiem ludzie z gotówką już stoją w kolejkach pod biurami od tygodni...
exio
Te dane o których wspominasz nie przemawiają do wielu. Tutaj jest typowa "ulica" jak to się mówi na forexie. Rośnie? To obstawiam bo będzie rosło, jest trend przecież. A później no cóż...przewalone oszczędności życia i milczenie ze wstydu. Tak właśnie jest jak ktoś kieruje się myśleniem życzeniowym Te dane o których wspominasz nie przemawiają do wielu. Tutaj jest typowa "ulica" jak to się mówi na forexie. Rośnie? To obstawiam bo będzie rosło, jest trend przecież. A później no cóż...przewalone oszczędności życia i milczenie ze wstydu. Tak właśnie jest jak ktoś kieruje się myśleniem życzeniowym a nie danymi i przewidywaniami z rynku oraz największym prawem popytu i podaży.

Powiązane

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki