Blisko 8,5 tys. mieszkań – najwięcej w historii – kupili w 2019 r. w Polsce cudzoziemcy – wynika z raportu serwisu GetHome.pl. Co trzecie trafiło w ręce obywateli Ukrainy. Poza największymi miastami, powodzeniem cieszyły się nadmorskie i górskie kurorty.
Z roku na rok rośnie zainteresowanie cudzoziemców nieruchomościami w Polsce. W 2019 r. nabyli łącznie 8487 mieszkań – o 20,5 proc. więcej niż rok wcześniej. Średnia powierzchnia kupionego lokalu wyniosła 57,5 mkw. Obcokrajowcy w 2019 r. kupili w Polsce także 2484 lokali użytkowych (+15,3 proc. r/r).
W ciągu dwóch lat – od 2017 r. do 2019 r. – liczba mieszkań kupionych w Polsce przez obywateli innych państw wzrosła o 76 proc., a w ciągu sześciu o 175,3 proc.
Dynamiczny wzrost wśród wschodnich sąsiadów
Jak wynika z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, spośród cudzoziemców, najprężniej na polskim rynku mieszkaniowym działają Ukraińcy, którzy w 2019 r. kupili 3121 mieszkań o łącznej powierzchni 160,7 tys. mkw. Od 2015 r., kiedy obywatele Ukrainy masowo zaczęli przyjeżdżać do pracy w Polsce, liczba nabywanych przez nich mieszkań wzrosła pięciokrotnie – z 627 do 3121.
Cudzoziemcy pochodzący z trzech największych państw graniczących od wschodu z Polską (Rosji, Ukrainy i Białorusi) kupili w 2019 r. łącznie 3967 mieszkań, co było wynikiem o 34,3 proc. wyższym od odnotowanego w 2018 r. (nominalnie o 1014 mieszkań) i aż o 334 proc. wyższym w relacji do 2015 r. (nominalnie o 3053 mieszkania).
Ukraińcy kupują nie tylko mieszkania, ale także grunty, na których zakup wciąż muszą otrzymywać zezwolenia z MSWiA. Zgodnie z danymi resortu, w 2019 r. obywatelom Ukrainy wydano 270 takich zezwoleń na zakup 53,3 hektarów. Jako główny cel nabycia nieruchomości wnioskodawcy wskazywali zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.
Biorąc pod uwagę łączną powierzchnię kupionych lokali mieszkalnych w 2019 r. przez cudzoziemców, na drugim miejscu uplasowali się Niemcy (52 tys. mkw.), na trzecim Białorusini (26,8 tys. mkw.).
Największe miasta i kurorty
Co czwarte mieszkanie kupione przez cudzoziemca w 2019 r. znajdowało się w Warszawie (2141 lokali). Aktywność osób z zagranicy na warszawskim rynku mieszkaniowym w ciągu pięciu lat wzrosła dwukrotnie. W relacji do 2018 r. było ich o 8 proc. więcej.
Próg 1 tys. kupionych przez cudzoziemców mieszkań został przekroczony jeszcze w Krakowie (1161 lokali; +20 proc. r/r). Na podobnym poziomie w relacji do 2018 r. utrzymała się sprzedaż we Wrocławiu (790 lokali; +3,4 proc. r/r). Spory wzrost odnotowano, z kolei, w Łodzi (262 mieszkania; +65,8 proc. r/r) oraz Gdańsku (246 mieszkań; +32,3 proc. r/r).
W czołówce najpopularniejszych miast znalazło się także Świnoujście (74 mieszkania; +23,3 proc. r/r) oraz Gdynia, gdzie jednak odnotowano wynik o 11 proc. gorszy względem 2018 r. W czołowej dziesiątce popularności znalazł się także Gorzów Wielkopolski (47 mieszkań).
