REKLAMA

Cudzoziemcy coraz chętniej kupują mieszkania w Polsce. Na czele Ukraińcy i Niemcy

Marcin Kaźmierczak2020-12-11 11:50redaktor Bankier.pl
publikacja
2020-12-11 11:50
Cudzoziemcy coraz chętniej kupują mieszkania w Polsce. Na czele Ukraińcy i Niemcy
Cudzoziemcy coraz chętniej kupują mieszkania w Polsce. Na czele Ukraińcy i Niemcy
fot. marekusz /

Blisko 8,5 tys. mieszkań – najwięcej w historii – kupili w 2019 r. w Polsce cudzoziemcy – wynika z raportu serwisu GetHome.pl. Co trzecie trafiło w ręce obywateli Ukrainy. Poza największymi miastami, powodzeniem cieszyły się nadmorskie i górskie kurorty.

Z roku na rok rośnie zainteresowanie cudzoziemców nieruchomościami w Polsce. W 2019 r. nabyli łącznie 8487 mieszkań – o 20,5 proc. więcej niż rok wcześniej. Średnia powierzchnia kupionego lokalu wyniosła 57,5 mkw. Obcokrajowcy w 2019 r. kupili w Polsce także 2484 lokali użytkowych (+15,3 proc. r/r).

fot. GetHome.pl /

W ciągu dwóch lat – od 2017 r. do 2019 r. – liczba mieszkań kupionych w Polsce przez obywateli innych państw wzrosła o 76 proc., a w ciągu sześciu o 175,3 proc.

Dynamiczny wzrost wśród wschodnich sąsiadów

Jak wynika z danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, spośród cudzoziemców, najprężniej na polskim rynku mieszkaniowym działają Ukraińcy, którzy w 2019 r. kupili 3121 mieszkań o łącznej powierzchni 160,7 tys. mkw. Od 2015 r., kiedy obywatele Ukrainy masowo zaczęli przyjeżdżać do pracy w Polsce, liczba nabywanych przez nich mieszkań wzrosła pięciokrotnie – z 627 do 3121.

Cudzoziemcy pochodzący z trzech największych państw graniczących od wschodu z Polską (Rosji, Ukrainy i Białorusi) kupili w 2019 r. łącznie 3967 mieszkań, co było wynikiem o 34,3 proc. wyższym od odnotowanego w 2018 r. (nominalnie o 1014 mieszkań) i aż o 334 proc. wyższym w relacji do 2015 r. (nominalnie o 3053 mieszkania).

fot. GetHome.pl /

Ukraińcy kupują nie tylko mieszkania, ale także grunty, na których zakup wciąż muszą otrzymywać zezwolenia z MSWiA. Zgodnie z danymi resortu, w 2019 r. obywatelom Ukrainy wydano 270 takich zezwoleń na zakup 53,3 hektarów.  Jako główny cel nabycia nieruchomości wnioskodawcy wskazywali zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Biorąc pod uwagę łączną powierzchnię kupionych lokali mieszkalnych w 2019 r. przez cudzoziemców, na drugim miejscu uplasowali się Niemcy (52 tys. mkw.), na trzecim Białorusini (26,8 tys. mkw.).

fot. GetHome.pl /

Największe miasta i kurorty

Co czwarte mieszkanie kupione przez cudzoziemca w 2019 r. znajdowało się w Warszawie (2141 lokali). Aktywność osób z zagranicy na warszawskim rynku mieszkaniowym w ciągu pięciu lat wzrosła dwukrotnie. W relacji do 2018 r. było ich o 8 proc. więcej.

Próg 1 tys. kupionych przez cudzoziemców mieszkań został przekroczony jeszcze w Krakowie (1161 lokali; +20 proc. r/r). Na podobnym poziomie w relacji do 2018 r. utrzymała się sprzedaż we Wrocławiu (790 lokali; +3,4 proc. r/r). Spory wzrost odnotowano, z kolei, w Łodzi (262 mieszkania; +65,8 proc. r/r) oraz Gdańsku (246 mieszkań; +32,3 proc. r/r).

fot. GetHome.pl /

W czołówce najpopularniejszych miast znalazło się także Świnoujście (74 mieszkania; +23,3 proc. r/r) oraz Gdynia, gdzie jednak odnotowano wynik o 11 proc. gorszy względem 2018 r. W czołowej dziesiątce popularności znalazł się także Gorzów Wielkopolski (47 mieszkań).

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim. Tel. 71 748 95 14.

Tematy
0zł za prowadzenie i najważniejsze usługi w koncie firmowym.  Zyskaj konto firmowe z gwarancją braku opłat przez 2 lata.

0zł za prowadzenie i najważniejsze usługi w koncie firmowym. Zyskaj konto firmowe z gwarancją braku opłat przez 2 lata.

Komentarze (72)

dodaj komentarz
luxferre
Mamy rok 2020, który do góry nogami wywrócił rynek nieruchomości, a już na pewno całkowicie zmienił liczby obcokrajowców, którzy u nas mieszkania nabywają.
Nie przeszkadza to dawać tego typu tytuły artykułów, w oparciu o dane z roku 2019.

Nie wiem, kto to moderuje, ale na litość boską.... Jestem u Was od kilku lat, bo kiedy
Mamy rok 2020, który do góry nogami wywrócił rynek nieruchomości, a już na pewno całkowicie zmienił liczby obcokrajowców, którzy u nas mieszkania nabywają.
Nie przeszkadza to dawać tego typu tytuły artykułów, w oparciu o dane z roku 2019.

Nie wiem, kto to moderuje, ale na litość boską.... Jestem u Was od kilku lat, bo kiedy tu trafiłem bardzo spodobało mi się, że są informacje bez zabarwienia politycznego i (jak do tej pory uważam) rzetelne.

To co dzieje się tu ostatnio w kwestii nieruchomości, to jest po prostu jakaś kpina. Dane jasno pokazują, że bańka pęka, a tutaj hossa trwa w najlepsze.
W II kwartale spadły ceny transakcyjne, w III praktycznie bez zmian (wzrost o kilka promili) (za PKO), a na bankierze tytuły, że III kwartał pokazał, że ceny drożeją (i porównanie do III kwartału 2019).

Nie wiem czy to kwestia sponsoringu, czy czego, ale na litość boską, jak tak dalej pójdzie skończycie w roli brukowca, jak onet czy wp, albo portalu propagandowego jak tvp.pl czy fronda.
Nie idźcie tą drogą - naprawdę byłoby szkoda.
jpeterj
https://moneyv.wp.pl/gospodarka/ceny-mieszkan-beda-rosnac-od-kilku-do-kilkunastu-procent-bo-bedzie-nimi-zainteresowanie-kapital-lawinowo-odplywa-z-bankow-6583994858374785v.html
detektorjusia
Taaa... jeden niemiecki inżynier i jedna ukraińska fryzjerka sprawią że ceny nieruchomości w Polsce przegonią ceny z Niemiec Zachodnich.

Tymczasem po 8 miesiącach pandemii na otodom przybyło niemal 50% mieszkań na sprzedaż i 50% na wynajem.
jasiek2017
Pocieszaj się dalej swoim bełkotem. A życie ucieka. Na starość zostanie MOPS.
innowierca odpowiada jasiek2017
Przepraszam @jasiek ze pytan. Ale nie rozumiem skad stwierdzenie ze jak ktos nie kupuje mieszkania (inwestuje) w mieszkanie to na starosc bedzie biedny i zmuszony korzystac z Mops?? Nie rozumiem zaleznosci. Szczegolnie teraz kiedy zaczelismy juz zyc na poczatku "wirtualnych czasow" i zarabiac mozna nawet na "streamingu Przepraszam @jasiek ze pytan. Ale nie rozumiem skad stwierdzenie ze jak ktos nie kupuje mieszkania (inwestuje) w mieszkanie to na starosc bedzie biedny i zmuszony korzystac z Mops?? Nie rozumiem zaleznosci. Szczegolnie teraz kiedy zaczelismy juz zyc na poczatku "wirtualnych czasow" i zarabiac mozna nawet na "streamingu glupoty" w necie.
Jak sie z reszta okazalo w kryzysie Covid przy coraz bardziej poglebiajacej sie cyfryzacji zycia, branza offline (rowniez inwestycja w mieszkanie na wynajem) to coraz ciezszy kawalek chleba. Okupiony kosztami i niepewnoscia.
Mozliwosci jest przeciez tak wiele.
warmiak007
" przybyło niemal 50% mieszkań na sprzedaż i 50% na wynajem" - nie napisałeś jeszcze tylko co z tego wynikło.
innowierca odpowiada warmiak007
Kolega @warmiak to bardzo interesujace pytanie. Odpowiedzia moze byc latwosc wyboru i zakupu. Przybylo tak duzo sprzedajacych, czyli jakis procent z tego chce sie pozbyc uciazliwej ( moze nawet nieudanej) inwestycji. Latwiej teraz takich znalezc.
Mozna nawet kilku takich znalezc i proponowac nizsza cene ale kasa dzis od razu,
Kolega @warmiak to bardzo interesujace pytanie. Odpowiedzia moze byc latwosc wyboru i zakupu. Przybylo tak duzo sprzedajacych, czyli jakis procent z tego chce sie pozbyc uciazliwej ( moze nawet nieudanej) inwestycji. Latwiej teraz takich znalezc.
Mozna nawet kilku takich znalezc i proponowac nizsza cene ale kasa dzis od razu, jak sie zgadza zejsc z ceny. Czesc z nich naprawde potrzebuje sprzedac szybko bo sa wlascicielami bez cashu, a juz 3 miechy sie nie sprzedaje (dla przyklad) to sa sklonni opuscic. Tak, jest teraz duzo okazji na mieszkaniach i jeszcze dlugo tak bedzie. Na tym rynku nigdy sie nie d czekacie zeby wam red. Kazmierczak napisal mieszkania stanialy o 5% przez ostatnio rok pomimo ze teraz kazdego dnia wielu po tyle kupuje, a sprzedajacy sie cieszyc ze znalazl nabywce.
detektorjusia odpowiada jasiek2017
Nie martw się zakredytowany leszczu, mam więcej gotówki jak sobie jesteś w stanie wyobrazić.
jpeterj odpowiada detektorjusia
Strzelam: 500 zł. Trudno sobie wyobrazić żeby więcej czytając twoje wypociny ;)))

Powiązane: Imigranci w Polsce

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki