Wikana zamierza w tym roku osiągnąć dodatni wynik netto na poziomie grupy. Spółka zakłada, że na koniec 2015 r. dojdzie do poziomów sprzedaży z lat 2011-2012, kiedy znajdowała nabywców na ok. 300 lokali rocznie - poinformował Robert Pydzik, prezes dewelopera.
"W 2014 r. zdecydowaliśmy się na restrukturyzację. W tym roku będziemy kontynuować ten proces, ale główne działania zostały już zrealizowane. Pozytywne efekty restrukturyzacji będą widoczne w 2015 r. i przełożą się na zysk netto na poziomie grupy w tym roku" - powiedział na konferencji Pydzik.
"Strata na koniec 2014 r. nas nie zaskoczyła, uwzględnia ona koszty programu restrukturyzacji. Nie zakładamy, by począwszy od 2015 r. w grupie pojawiały się zdarzenia jednorazowe negatywnie wpływające na wynik finansowy" - dodał.
W 2014 r. grupa Wikana zanotowała 73 mln zł przychodów, 19,6 mln zł straty operacyjnej i niemal 31 mln zł straty netto. Marża brutto na sprzedaży na koniec 2014 r. wyniosła 15 proc.
"Chcemy, aby w tym roku była ona zdecydowanie wyższa i zbliżyła się do 20 proc." - powiedział prezes.
Pydzik poinformował, że na koniec 2015 r. Wikana chce wrócić do poziomów sprzedaży z lat 2011-2012, kiedy spółka znajdowała klientów na ok. 300 lokali rocznie. W 2014 r. sprzedaż wyniosła 128 lokali.
Prezes dodał, że na koniec 2015 r. spółka chce mieć w ofercie ponad 600 mieszkań. Na koniec 2014 r. w ofercie dewelopera znajdowało się ok. 400 lokali.
Wikana zamierza skupić się na działalności deweloperskiej w południowo-wschodniej Polsce.
"W ostatnich latach Wikana weszła w szereg inwestycji, które spowodowały wyhamowanie jej działalności, tj. nieruchomości komercyjne, biogazownie, czy segment detaliczny. Nie powinniśmy się w nie angażować. Pojawiły się problemy z zarządzaniem taką grupą, a to z kolei doprowadziło do pogorszenia wyników finansowych. Spółka zatraciła swój charakter" - skomentował Pydzik.
"Wikana chce rozwijać segment deweloperski. W południowo-wschodniej Polsce mamy bank ziemi na ponad 2 tys. mieszkań, który pozwoli nam przez najbliższych kilka lat realizować projekty bez konieczności dokupywania działek" - dodał.
Prezes poinformował, że Wikana będzie się przyglądać ofertom gruntów, które pozwoliłyby jej na szybkie uruchomienie budowy i realizację projektu w ciągu 12-15 miesięcy, jednak w pierwszej kolejności będzie chciała zagospodarować własne działki.
Spółka nie wyklucza, że w tym roku uda jej się sprzedać portfel obiektów handlowych, na który składa się pięć budynków handlowych wynajmowanych przez sieć sklepów Komfort (w Gorzowie Wielkopolskim, Inowrocławiu, Kaliszu, Krakowie i Łodzi) oraz nieruchomość komercyjna wynajmowana przez Jeronimo Martins w Milejowie.
"Obserwujemy wzrost zainteresowania ze strony funduszy inwestujących w nieruchomości komercyjne. Jeśli warunki transakcyjne na to pozwolą, nie można wkluczyć, że sprzedamy te obiekty w 2015 r." - powiedział Pydzik.
Grupa planuje także zbyć segment detaliczny oraz wstrzymać rozwój segmentu OZE (w jego ramach działa biogazownia w Piaskach). Ten ostatni ma wygenerować w 2015 r. dodatnie przepływy pieniężne.
Prezes poinformował, że sprzedaż aktywów non-core mogłaby przynieść grupie, przy "konserwatywnych założeniach", kilkadziesiąt milionów złotych.
Głównymi źródłami finansowania działalności grupy w 2015 r. mają być środki ze sprzedaży mieszkań oraz wynajmu nieruchomości komercyjnych, sprzedaż aktywów niezwiązanych z działalnością podstawową, a także emisje obligacji na potrzeby konkretnych projektów oraz środki pochodzące z kredytów bankowych.
W tym roku zapadają obligacje Wikany o wartości 8,2 mln zł, w przyszłym na 22,3 mln zł, a w 2017 r. na 25,5 mln zł.
"Mamy przygotowane plany przepływów pieniężnych i będziemy mieli środki na spłatę zobowiązań. Będziemy mogli także dalej się zadłużać czy to w obligacjach, czy w kredytach. W II połowie 2015 r. powinniśmy zacząć zaciągać zobowiązania kredytowe pod projekty" - skomentował Pydzik. (PAP)
jow/ asa/
