Zysk netto j.d. grupy Dom Development w I kwartale 2026 r. wyniósł 180 mln zł, a zysk operacyjny 223,3 mln zł - wynika z raportu spółki. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto j.d. wyniesie 177,8 mln zł, a zysk operacyjny 219,7 mln zł.
Prognozy analityków co do zysku netto j.d. znajdowały się w przedziale 161-209,5 mln zł, a co do zysku operacyjnego w przedziale 198,8-258,6 mln zł.
Przychody wyniosły 960,9 mln zł, w porównaniu do konsensusu na poziomie 949,1 mln zł.
Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł w pierwszym kwartale 2026 r. do 301,8 mln zł z 253,4 mln zł rok wcześniej.
Marża brutto ze sprzedaży spadła rdr o 2,8 pp. do 31,4 proc.
"Pierwszy kwartał przyniósł kontynuację stopniowego ożywienia popytu, wspieranego poprawą zdolności kredytowej klientów oraz dalszym wzrostem wynagrodzeń. Z kolei podwyższona niepewność geopolityczna związana z sytuacją na Bliskim Wschodzie skłoniła część nabywców do przyspieszenia decyzji zakupowych w obawie przed potencjalnym wzrostem inflacji. W największych ośrodkach miejskich w Polsce sprzedaż wyraźnie wzrosła, a jednocześnie oferta pozostawała wysoka, z dużym udziałem lokali gotowych. W odpowiedzi na tę sytuację deweloperzy ograniczali nowe wprowadzenia, dostosowując podaż do aktualnego tempa sprzedaży" - powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, prezes Mikołaj Konopka.
Dodał, że widoczne jest wyraźne zróżnicowanie regionalne: przewaga popytu nad podażą w Warszawie, względna równowagę w Trójmieście i Wrocławiu oraz podwyższona podaż w Krakowie.
W pierwszym kwartale 2026 r. Dom Development przekazał klientom 1.273 lokale, czyli o 29 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 roku. Jednocześnie, w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku grupa sprzedała 1.161 lokali netto, co oznacza wzrost o 12 proc. rdr. Był to siódmy kwartał z rzędu ze sprzedażą na poziomie co najmniej 1.000 lokali.
Z komunikatu prasowego wynika, że transakcje współfinansowane kredytem stanowiły 58 proc. całkowitej sprzedaży, wobec 53 proc. w pierwszym kwartale 2025 roku oraz średnio 56 proc. w całym ubiegłym roku.
Średnia wartość lokalu mieszkalnego sprzedanego przez grupę w pierwszych trzech miesiącach 2026 roku (obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, komórką lokatorską i miejscem postojowym) wyniosła 842 tys. zł brutto i była nieco wyższa niż w analogicznym okresie 2025 roku (818 tys. zł). Zmiana ta wynika - jak podano - głównie z innej struktury aktualnej oferty.
"Na szerokim rynku ceny mieszkań zasadniczo ustabilizowały się, z wyjątkiem Warszawy, gdzie wzrost średnich cen wynikał głównie z wprowadzania nowych, droższych projektów. Jednocześnie obserwujemy pojawienie się impulsu wzrostu kosztów budowy na skutek wojny na Bliskim Wschodzie, co w najbliższym czasie będzie skutkować zmianą cenników na wybranych projektach" - ocenił prezes.
Skumulowana sprzedaż netto do rozpoznania w przychodach przyszłych okresów, obejmująca lokale już sprzedane, ale jeszcze nieprzekazane nabywcom, na koniec marca 2026 roku wynosiła blisko 5,1 tys. lokali o łącznej wartości 4 mld zł.
"Skumulowana sprzedaż oraz planowane przekazania, przypadające głównie na drugie półrocze, w połączeniu z optymalizacją kosztów budowy dzięki własnemu generalnemu wykonawstwu, tworzą solidną bazę dla wyników finansowych grupy w całym 2026 roku. Liczymy, że pozwoli nam to poprawić rezultaty wypracowane w dotychczas rekordowym 2025 roku" - dodała wiceprezes Monika Dobosz.
W pierwszym kwartale Dom Development wprowadził do sprzedaży łącznie 1.382 lokale w ośmiu projektach. Na koniec marca 2026 roku oferta grupy obejmowała 3.538 lokali, podobnie jak przed rokiem. Przy utrzymaniu tempa sprzedaży z pierwszego kwartału oznaczałoby to możliwość jej całkowitej wyprzedaży w trzy kwartały.
Na koniec pierwszego kwartału 2026 r. grupa Dom Development dysponowała bankiem ziemi z potencjałem do wybudowania łącznie około 20,3 tys. lokali, co - jak podano - umożliwia utrzymanie sprzedaży na obecnym poziomie przez blisko pięć lat.
---
| Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w pierwszym kwartale 2026 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes. Dane w mln zł. | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1Q2026 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q |
| Przychody | 960,9 | 949,1 | 1,2% | 29,5% | -23,4% |
| EBITDA | 229,7 | 228,9 | 0,4% | 21,8% | -34,8% |
| EBIT | 223,3 | 219,7 | 1,7% | 22,7% | -35,3% |
| zysk netto j.d. | 180,0 | 177,8 | 1,2% | 21,3% | -35,7% |
| marża EBITDA | 23,9% | 24,1% | -0,17 | -1,52 | -4,17 |
| marża EBIT | 23,2% | 23,1% | 0,11 | -1,29 | -4,28 |
| marża netto | 18,7% | 18,7% | 0,01 | -1,27 | -3,57 |
(PAP Biznes)
doa/
