"Zgubiłam decyzje podatku od nieruchomości". Gdzie sprawdzić jego kwotę?

Właściciele domów, mieszkań czy gruntów mieli czas do 15 marca na zapłatę pierwszej raty podatku od nieruchomości lub całości w przypadku kwot poniżej 100 zł. Osoby, które zapomniały o uregulowaniu należności lub zgubiły decyzję wysłaną z gminy, muszą liczyć się odsetkami za zwłokę. Podpowiadamy, jak uzyskać informację o kwocie podatku do zapłaty w przypadku zgubionej decyzji.

"Zgubiłam dokument z gminy z informacją o kwocie podatku od nieruchomości za ten rok. Co mam teraz zrobić i jak sprawdzić, ile powinnam zapłacić?" - napisała do redakcji Bankier.pl jedna z Czytelniczek. 

Wysokość podatku od nieruchomości ustala każdorazowo w decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, czyli wójt gminy, burmistrz lub prezydent miasta. Pismo jest z reguły wysyłane listownie w pierwszych miesiącach roku. Osoby, które zapomniały o zapłacie podatku od nieruchomości mogą uregulować zobowiązanie w dowolnym terminie. Jeśli tego nie zrobią, od zobowiązania będą naliczane odsetki ustawowe za zwłokę za zapłacie.

Do kiedy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości płacą właściciele gruntów, budynków lub ich części oraz budowli lub ich części związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Daninę należy zapłacić w ratach w wyznaczonych czterech terminach:

• I rata - do 15 marca,
• II rata - do 15 maja,
• III rata - do 15 września,
• IV rata - do 15 listopada.

Jeśli kwota podatku od nieruchomości nie przekracza 100 zł, to zgodnie z przepisami należy ją zapłacić w całości w terminie pierwszej raty tj. do 15 marca. 

Jak sprawdzić wysokość podatku od nieruchomości?

Osoby, które zgubiły decyzję wysłaną z urzędu gminy mają kilka możliwości. Jedną z nich jest udanie się do siedziby gminy i poproszenie o wydanie duplikatu decyzji o wysokości podatku za 2024 rok. W nowym dokumencie będzie wskazana kwota podatku od nieruchomości do zapłaty.

Dodatkowo w niektórych miejscowościach funkcjonują specjalne platformy, które umożliwiają sprawdzenie oraz uregulowanie przez internet zobowiązań podatkowych i wybranych opłat cywilnoprawnych pobieranych przez gminy. Taką opcja dostępna jest m.in. we Wrocławiu, Gorzowie Wielkopolskim, Rybniku, Tychach oraz Zamościu. 

Można również poczekać na kolejny dokument z gminy, który pojawi się w okolicy terminu płatności drugiej raty podatku od nieruchomości - pod warunkiem, że kwota podatku przekroczyła 100 zł - lub poczekać na list z gminy o niezapłaconym zobowiązaniu. Jednak posiadacz nieruchomości musi liczyć się z coraz większymi odsetkami za zwłokę. 

Odsetki za zwłokę od niezapłaconego podatku

Odsetek za zwłokę nie nalicza się, jeżeli ich wysokość nie przekracza 8,70 zł. Jednak powyżej tej sumy podatnik będzie musiał uregulować należność. Odsetki za zwłokę zaokrągla się do pełnych złotych w ten sposób, że końcówki kwot, które wynoszą mniej niż 50 groszy, pomija się, a końcówki kwot, które wynoszą 50 i więcej groszy, podwyższa się do pełnych złotych. W związku z tym odsetki od podatku od nieruchomości pojawią się dopiero po kilku miesiącach - w zależności od wysokości początkowej opłaty. 

Nowe maksymalne stawki podatku od nieruchomości

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości ustala w każdym roku Minister Finansów. Górne granice określane są w obwieszczeniu, które z reguły publikowane jest w drugiej połowie wakacji. Stawki podatków i opłat lokalnych uzależnione są od wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych z pierwszego półrocza 2023 r., który wzrósł o 15 proc. w porównaniu do pierwszego półrocza 2022 r., osiągając wartość 115.

Ostateczną decyzję w sprawie wysokości stawek podatku od nieruchomości podejmuje samodzielnie każda gmina. W miastach wojewódzkich na podwyżkę stawek zdecydowała się większość ich włodarzy. O szczegółach pisaliśmy tutaj. 

Źródło: