Mieszkania stały się na finiszu kampanii prezydenckiej gorącym tematem i języczkiem u wagi. I choć to niewielka kawalerka w Gdańsku wyszła na pierwszy plan, w oświadczeniach majątkowych kandydatów na prezydenta aż roi się od nieruchomości. Sprawdzamy, jakie mieszkania, domy, działki a nawet lasy i jeziora należą do głównych kandydatów na najwyższy urząd w państwie.
Wyliczankę zacznijmy od tych, którzy – przynajmniej w sondażach – plasują się w ścisłej czołówce na ostatniej prostej prezydenckiego wyścigu.
Mieszkania Karola Nawrockiego – od jednego do trzech
Pierwotnie prezes Instytutu Pamięci Narodowej informował o posiadaniu jednego mieszkania. W poniedziałek na jaw wyszła jednak sprawa przekazania Karolowi Nawrockiemu i jego żonie mieszkania pana Jerzego, 80-letniego niepełnosprawnego mężczyzny z Gdańska, w zamian za opiekę.
Ostatecznie w najnowszym oświadczeniu majątkowym Nawrocki wykazał trzy lokale:
- mieszkania o powierzchni 57 mkw. w Gdańsku
- mieszkania o powierzchni 30 mkw. w Gdańsku (wspomniane mieszkanie przekazane przez Jerzego Ż).
- mieszkania o powierzchni 57mkw. w Gdańsku - współwłasność z siostrą (zapisany w testamencie 50-procentowy udział w mieszkaniu, którego właścicielem jest żyjąca matka)
Rafał Trzaskowski – spóźniony wzrost wyceny
Obecny prezydent Warszawy w dalszym ciągu jest właścicielem dwóch mieszkań i działki z domkiem letniskowym. Dodatkowo kandydat Koalicji Obywatelskiej w oświadczeniu majątkowym złożonym na koniec 2024 r., do którego dotarł „Fakt”, wykazał mieszkanie należące do majątku odrębnego żony.
Liczba i powierzchnia posiadanych nieruchomości, co prawda, nie zmieniła się względem poprzedniego roku, jednak znacząco wzrosła ich wycena. Lepiej późno niż wcale. Przez kilka lat Rafał Trzaskowski nieustannie wyceniał swoje 103-metrowe mieszkanie na 1,1 mln zł, nie dostrzegając galopujących cen mieszkań – zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.
To jednak problem wielu polskich polityków. Jak pisaliśmy w artykule „Ceny mieszkań nie rosną już od kilku lat… w oświadczeniach majątkowych polityków”, przeglądając oświadczenia majątkowe za 2024 r. można stwierdzić, że większość polskich polityków – parlamentarzystów, obecnych i byłych ministrów, a także eurodeputowanych, wycenia nieruchomości nieadekwatnie względem sytuacji rynkowej. I albo, o zgrozo, nie zdaje sobie sprawy jak w ostatnich latach, także za sprawą podejmowanych przez nich decyzji, wystrzeliły ceny nieruchomości, albo zwyczajnie drwi z wyborców.
Podsumowując, Rafał Trzaskowski w oświadczeniu majątkowym wykazał:
- mieszkanie o pow.79 mkw. wycenione na 1,2 mln zł
- mieszkanie o pow. 103,5 mkw. wycenione na 1,3 mln zł
- działkę z domkiem letniskowym o pow. 36,5 mkw. wycenione na 70 tys. zł
- mieszkanie o powierzchni 38 mkw., należące do majątku odrębnego żony Małgorzaty (umowa dożywocia) wycenione na 500 tys. zł (wcześniej wyceniane na 350 tys. zł)
Sławomir Mentzen – ponad 5 mln zł w nieruchomościach
Lider Konfederacji, zgodnie z najnowszym oświadczeniem majątkowym jest właścicielem dwóch domów wraz z działkami oraz mieszkania wraz z miejscem postojowym. Wszystkie zawarte w oświadczeniu majątkowym nieruchomości polityk posiada wspólnie z żoną.
Ich łączna wycena to blisko 5,165 mln zł, a składają się na nią:
- dom o powierzchni 370 mkw. znajdujący się na działce o pow. 11,75, a o wartości 3,5 mln zł
- dom o powierzchni 125 mkw. znajdujący się na działce o pow. 8, a wyceniony na 875 tys. zł
- mieszkanie o powierzchni 107 mkw. o wartości 750 tys. zł
- miejsce garażowe o wartości 40 tys. zł.
Nieruchomości Szymona Hołowni
Marszałek Sejmu wraz z żoną jest właścicielem domu, mieszkania i siedliska wiejskiego. Zgodnie z wyceną zawartą w oświadczeniu majątkowym z końca kwietnia 2024 r. w nieruchomościach mają ulokowane blisko 5,1 mln zł.
Podobnie jak Rafał Trzaskowski, również Szymon Hołownia nie dostrzegł galopujących cen mieszkań na przełomie 2023 i 2024 r. Ich wycena jest bowiem identyczna jak w oświadczeniu majątkowym złożonym na początku kadencji Sejmu w listopadzie 2023 r.
Jak pisaliśmy wielokrotnie tylko w ciągu pół roku, pomiędzy IV kw. 2023 r. a II kw. 2024 r., z uwagi na wystrzał popytu spowodowany „Bezpiecznym kredytem 2 proc.”, średnie ceny transakcyjne mieszkań w największych polskich miastach wrosły od 10 do ponad 20 proc.
Szymon Hołownia wraz z żoną jest właścicielem:
- domu o pow. 254,19 mkw. wycenianego na 2,898 mln zł
- mieszkania o pow. 64,51 mkw. o wartości 1,62 mln zł
- siedliska wielskiego o pow. 1,65 ha wycenianego na 554,1 tys. zł
Szymon Hołownia posiada także dwa kredyty mieszkaniowe. Jeden zaciągnięty na zakup domu (w momencie składania oświadczenia do spłaty pozostało 1 471 863,33 zł) i drugi na zakup mieszkania (565 058,09 zł do spłaty wg stanu na 30.04.2024).
Magdalena Biejat i Adrian Zandberg – jak (nie) wyceniać mieszkań
Dwoiste spojrzenie na wycenę nieruchomości można znaleźć wśród kandydatów lewej części polskiej sceny politycznej. Mowa o Magdalenie Biejat, kandydatce Lewicy oraz Adrianie Zandbergu, wystawionym do wyścigu o fotel prezydenta przez partię Razem.
Oboje w oświadczeniach majątkowych wykazali po jednym mieszkaniu. O ile jednak w przypadku Adriana Zandberga, wycena tego samego 95-metrowego mieszkania od 2019 do 2024 r., wzrosła z 1,05 mln zł do 1,5 mln zł, a więc o 42,9 proc., o tyle Magdalena Biejat wciąż, podobnie jak w 2019 r., wycenia swoje 90-metrowe mieszkanie na okrągły 1 mln zł.
Oboje w rubryce „tytuł prawny” wpisali współwłasność.
Od rentiera do zera
Najwięcej nieruchomości (lub udziałów) z grona analizowanych przez nas kandydatów, posiada Joanna Senyszyn. Była posłanka Sojuszu Lewicy Demokratycznej w ostatnim złożonym przez nią we wrześniu 2023 r, oświadczeniu majątkowym, zadeklarowała 130-metrowy dom, który wyceniła na 725 tys. zł, 56-metrowe mieszkanie (282 tys. zł) oraz 1,2 ha łąk i lasów.
Dodatkowo, w części zatytułowanej „inne nieruchomości” wynotowała udziały w siedmiu innych nieruchomościach – mieszkaniach i lokalach użytkowych.
Marek Jakubiak w oświadczeniu majątkowym wykazał z kolei trzy mieszkania: 120-metrowe (wyceniane na 700 tys. zł), 123-metrowe (wyceniane na 3,5 mln zł) i 32-arową działkę wycenianą na 400 tys. zł). Dodatkowo jest współwłaścicielem (w 50 proc.) 157-metrowego mieszkania o wartości 3,4 mln zł oraz trzech miejsc garażowych wycenianych na 270 tys. zł.
Żadnej nieruchomości nie wykazuje z kolei Grzegorz Braun.
