Zgodnie z ostatnim raportem NBP, podsumowującym sytuację na rynku nieruchomości w II kw. 2024 r., aktywność na rynku nieruchomości mieszkaniowych pozostawała wysoka. Obserwowano wzrost średnich cen transakcyjnych mkw. mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym.
NBP podkreśla, że ze względu na dynamiczny wzrost cen mieszkań, największym zainteresowaniem kupujących cieszą się mieszkania o metrażu poniżej 50 mkw. Na rynkach dużych miast jest zbyt mało takich mieszkań względem zgłaszanego popytu – o około 20% na rynku pierwotnym oraz o około 35% na rynku wtórnym.
Ceny transakcyjne mieszkań wzrosły w II kw. zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W ujęciu rocznym nominalna dynamika cen na rynku 7 największych miast wyniosła ok. 21%, zaś na rynku wtórnym: 14,5% w Warszawie oraz o około 21% w pozostałych 6 największych miastach.
Z szerszą analizą nt. czynników cenotwórczych na rynku nieruchomości można zapoznać się w raporcie „Perspektywy rozwoju budownictwa mieszkaniowego w kontekście kształtowania się cen i kosztów inwestycji mieszkaniowych”, zrealizowanym przez zespół autorski, kierowany przez prof. Bartłomieja Maronę.
