REKLAMA
TYLKO U NAS

Rząd chce znać dochody lokatorów mieszkalnictwa społecznego. Będą nowe przepisy

2025-08-02 08:41
publikacja
2025-08-02 08:41

Resort finansów i gospodarki przygotowuje kolejny zestaw projektów ustaw podejmujących problematykę mieszkalnictwa; mają one m.in. poprawić sytuację lokatorów mieszkalnictwa społecznego oraz ukrócić patologie w spółdzielniach mieszkaniowych – poinformował wiceszef tego resortu Tomasz Lewandowski (Lewica).

Rząd chce znać dochody lokatorów mieszkalnictwa społecznego. Będą nowe przepisy
Rząd chce znać dochody lokatorów mieszkalnictwa społecznego. Będą nowe przepisy
fot. Dawid Tatarkiewicz / / FORUM

Według Lewandowskiego, projekty będą przewidywać m.in. weryfikację dochodów lokatorów mieszkalnictwa społecznego, kadencyjność zarządów spółdzielni mieszkaniowych.

Minister finansów i gospodarki Andrzej Domański przekazał pod koniec lipca, że dotychczasowy wiceszef MRiT Tomasz Lewandowski (Lewica) zajmie się sprawami mieszkalnictwa w nowym resorcie powołanym po rekonstrukcji rządu. Lewandowski w tym tygodniu zorganizował z tej okazji spotkanie z mieszkańcami Warszawy, gdzie mówił o planach rządu dotyczących polityki mieszkaniowej.

Lewandowski przekazał, że po tym, gdy niedawno parlament zakończył prace nad ustawą mieszkaniową (ustawą o wsparciu budownictwa społecznego), nowy resort przygotowuje kolejny zestaw projektów ustaw podejmujących tę problematykę. Jak podkreślił, mają one m.in. poprawić sytuację lokatorów mieszkalnictwa społecznego oraz ukrócić istniejące patologie w spółdzielniach mieszkaniowych.

Jak mówił, pakiet tych rozwiązań składa się m.in. z „małej” oraz „dużej” ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt pierwszej z nich ma trafić pod obrady rządu „w następnym tygodniu”. Według wiceministra zniesie on możliwość odbywania walnych zgromadzeń w trybie pisemnym. „Duża ustawa” ma wprowadzać kadencyjność w zarządach spółdzielni – bez ograniczenia ich liczby.

– Chcemy, żeby zarządy stanęły przed radą nadzorczą, powiedziały, co zrobiły i co w kolejnej kadencji chcą zrobić. Myślę, że to będzie ożywcze i odświeżające dla całego życia spółdzielczego – argumentował wiceminister finansów i gospodarki. Jak dodał, w ustawie znajdzie się też zapis mający przenosić odpowiedzialność za decyzje w zakresie maksymalnego zadłużenia spółdzielni z Walnego Zgromadzenia na Zarząd.

Propozycją, która wywołała dyskusję wiceministra z mieszkańcami, był postulat przeprowadzenia powszechnej weryfikacji dochodów lokatorów mieszkalnictwa społecznego. Jak podkreślił Lewandowski, resort „powinien wiedzieć, ile lokator zarabia, żeby wiedzieć, kogo mamy w zasobie mieszkaniowym”. Zapewnił, że weryfikacje mają na celu wyeliminowanie sytuacji, w której człowiek „zarabiający między 18 a 20 tysięcy złotych na rękę płaci za najem mieszkania jedną piątą wartości rynkowej”.

Według wiceministra, jeśli weryfikowana osoba przekroczy wyznaczony próg dochodowy, jej czynsz ma proporcjonalnie wzrosnąć. – Jeżeli ktoś przekroczy wysoki próg dochodowy, będzie podwyżka, ale ta podwyżka nie będzie automatyczna, ona będzie proporcjonalna. W zależności od procentu przekroczenia progu taki będzie procent podwyżki – tłumaczył Lewandowski. Dodał, że wspomniane weryfikacje nie będą dotyczyły rencistów oraz emerytów.

Jak przekazał, w planach resortu jest też zwiększenie progu dochodowego, według którego przyznawane są mieszkania społeczne. Do tej pory wysokość tych wskaźników była w gestii samorządów. – Chcemy wprowadzić próg ogólnopolski. Ustawowy wskaźnik, który będzie dużo wyższy od wszystkich obecnie funkcjonujących progów dochodowych w samorządach – podkreślił. Tłumaczył, że rozwiązanie to ma wyeliminować zjawisko tzw. luki czynszowej. Chodzi o liczne grono osób, które ma zbyt wysokie dochody, aby uzyskać mieszkanie społeczne, ale za niskie, by wynająć mieszkanie na rynku wtórnym.

Lewandowski pytany, czy jego resort planuje umożliwić działanie w Polsce REITom (funduszom inwestującym na rynku komercyjnych nieruchomości na wynajem), zapewnił, że na ten moment nie ma takich planów. – Nie mam wiedzy na temat tego, żeby jakiekolwiek ministerstwo prowadziło teraz pracę nad REITami – podkreślił wiceminister. Dodał, że „w pierwszej kolejności trzeba odwrócić trend „towaryzacji” mieszkań i doprowadzić do sytuacji, w której ludzie będą traktowali mieszkanie jako dobro, które służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, a nie dobro inwestycyjne”.

Wiceszef finansów i gospodarki dodał, że jego resort przygotował też projekt „ustawy o gruntach spółdzielczych i użytkowaniu wieczystym” oraz projekt „ustawy o portalu DOM” – mającym informować o realnych cenach nieruchomości. Lewandowski podkreślił, że złożył wniosek o wpisanie pierwszej z nich do wykazu prac rządu, a druga z nich „na początku sierpnia będzie w Sejmie”.

Szymon Adamus (PAP)

sza/ par/ mhr/

Źródło:PAP
Tematy
Orange Nieruchomości
Orange Nieruchomości
Advertisement

Komentarze (12)

dodaj komentarz
helixo
„Duża ustawa” ma wprowadzać kadencyjność w zarządach spółdzielni – bez ograniczenia ich liczby
hę czyli ma być kadencyjność ale można ustalić ile się chce? :)
lisiec
Ja bym zaczął od spółdzielni, a nie lokatorów. W mojej spółdzielni, w zarządzie zasiada jedynie 15 osób. To jak to ma działać? W największych firmach zarządy są 3, max 5- osobowe. Bo inaczej nie byliby w stanie nic ustalić. No i potem powstają kwiatki typu: budowa scen na placach zabaw, 250k jedną, czyli leciutko 3-4 mln za wszystkie Ja bym zaczął od spółdzielni, a nie lokatorów. W mojej spółdzielni, w zarządzie zasiada jedynie 15 osób. To jak to ma działać? W największych firmach zarządy są 3, max 5- osobowe. Bo inaczej nie byliby w stanie nic ustalić. No i potem powstają kwiatki typu: budowa scen na placach zabaw, 250k jedną, czyli leciutko 3-4 mln za wszystkie w dzielnicy. Mija kilka lat, sceny niszczeją, rozbierają je i na ich miejsce sadzą kwiatki. Można?
prezydent__cz0snk0wski__z__p0
Szykujemy mieszkanka dla "inżynierów socjalnych".....i chirurgów specjalność obsługa noża.
carlito1
Ja myślę, że powinno się wprwadzić podatek od mieszkalnictwa w wysokości 100% dochodów z uwzględzniem, dochodów małżonka oraz sądsiada, odliczeniu przysługiwały by jedynie dochody kochanki pod warunkiem, że uzyskała ona dokument potwierdzający "prawo pierwszej nocy" od urzędinka z którym tą noc spędziła.
michal55
Obawiam się wszelkich pomysłów Pana Tomasza Lewandowskiego. Jest on marnym politykiem i ekspertem. Jeśli to kryterium do podnoszenia stawki ma dotyczyć tych co zarabiają 18-20 tys. netto to oki. Przypominam jednak ze aby dzisiaj się załapać na lokal komunalny trzeba zarabiać nie więcej niż minimalna krajowa i parę innych warunków.Obawiam się wszelkich pomysłów Pana Tomasza Lewandowskiego. Jest on marnym politykiem i ekspertem. Jeśli to kryterium do podnoszenia stawki ma dotyczyć tych co zarabiają 18-20 tys. netto to oki. Przypominam jednak ze aby dzisiaj się załapać na lokal komunalny trzeba zarabiać nie więcej niż minimalna krajowa i parę innych warunków. Jeśli on chce podnieść wszystkim co mają powyżej średniej krajowej to niech się kopnie w czoło.
prawnuk
wystarczy wprowadzić prosty mechanizm. minimum 10% dochodów to czynsz. I 2 osoby ze średnią krajową z 2 dzieci będą płacić CIUT więcej niż najubożsi. I z połowy tej nadwyzki powinno się dopłacać do budownictwa socjalnego, a reszta na remonty budowlano-drogowo-komunikacyjne.
Jak ktoś zarabia 100.000 zł to niech sobie w kwaterunku
wystarczy wprowadzić prosty mechanizm. minimum 10% dochodów to czynsz. I 2 osoby ze średnią krajową z 2 dzieci będą płacić CIUT więcej niż najubożsi. I z połowy tej nadwyzki powinno się dopłacać do budownictwa socjalnego, a reszta na remonty budowlano-drogowo-komunikacyjne.
Jak ktoś zarabia 100.000 zł to niech sobie w kwaterunku mieszka - zapłaci 10.000 zł czynszu - co mnie do tego?
Zresztą ja bym system rozciągał..... np na rolnikow .... i kontrrolował ich dochody /np pobierając 0,1% składki ZUS od każdego zlecenia/, i sprawdzal czy może utrzymuje sie z czegoś innego
infinityhost
Ja już poza miastem na szczescie. I nie wracam. Pracy nie ma, zasilku nie ma, wysokie koszty stale - miejsce nie dla mnie.
helixo
Za to jest hałąs, smog, patologie, szczające psy, głośne motocykle w środku nocy, wyścigi samochodów,ruch lotniczy, nieudolna policja i straż miejska która ściga tylko babulki które chciałby sprzedać bukiecik kwiatków a pijaków czy awanturników nie rusza, można posłuchać sąsiadów z balkonu, często nawet na nich popatrzeć, prywatności Za to jest hałąs, smog, patologie, szczające psy, głośne motocykle w środku nocy, wyścigi samochodów,ruch lotniczy, nieudolna policja i straż miejska która ściga tylko babulki które chciałby sprzedać bukiecik kwiatków a pijaków czy awanturników nie rusza, można posłuchać sąsiadów z balkonu, często nawet na nich popatrzeć, prywatności nie ma, ciszy nie ma, za to ceny większe niż na bogatszym zachodzie - wracaj do nas do miasta, fajnie tu jest, bądź fajnopolakiem z dużych miast :)
samsza
https://epoznan.pl/news-news-159020-poznan_uruchamia_nowy_program_mieszkaniowy_mieszkania_z_doplatami_min_dla_pracownikow_sluzby_zdrowia_i_uchodzcow
samsza
Trendy wyznacza Poznań... Cytat z artykułu "Wszystko za darmo".
:)

https://epoznan.pl/news-news-159020-poznan_uruchamia_nowy_program_mieszkaniowy_mieszkania_z_doplatami_min_dla_pracownikow_sluzby_zdrowia_i_uchodzcow

Powiązane: Polityka mieszkaniowa

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki