Robyg podtrzymuje plan sprzedaży 2.200 lokali w 2015 r. W przyszłym roku chce znaleźć nabywców na ok. 2.500 mieszkań, a w kolejnych latach będzie zmierzał w kierunku 3.000 sprzedanych lokali rocznie - poinformowali przedstawiciele spółki. Deweloper zwiększa pulę środków na zakup gruntów.
Przedstawiciele spółki podtrzymali w rozmowie z PAP, że celem na ten rok jest kontraktacja na poziomie 2.200 lokali pod warunkiem utrzymania się pozytywnych tendencji na rynku nieruchomości.
"Założenia są ambitne i wiele zależy zarówno od warunków rynkowych jak i od uruchomienia nowych projektów, ale jesteśmy na dobrej drodze do realizacji tego planu. W całym roku chcemy wprowadzić do sprzedaży ok. 2.500 nowych lokali, z czego ponad 1.000 weszło już do oferty w pierwszym półroczu" - powiedział w rozmowie z PAP Artur Ceglarz, wiceprezes Robyga.
Ceglarz poinformował, że w 2015 r. Robyg ma zamiar przekazać więcej mieszkań niż przed rokiem, kiedy do klientów trafiło około 1.670 lokali.
"W tym roku planujemy zakończyć budowę ok. 2.000 mieszkań. Do tego dochodzi ok. 500 lokali wybudowanych w 2014 r., w większości już zakontraktowanych, których nie zdążyliśmy przekazać w zeszłym roku" - skomentował.
W I kwartale pozytywny wpływ na wyniki spółki miała transakcja jednorazowa. Ceglarz poinformował, że W II kwartale takiego czynnika spółka nie przewiduje.
Dodał, że II półrocze powinno być dużo mocniejsze niż pierwsza połowa roku, a cały rok 2015 lepszy niż ubiegły. W 2014 r. Robyg zanotował 42,3 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej, ponad 60 mln zł zysku operacyjnego oraz 409 mln zł przychodów. W I kwartale 2015 r. zysk netto wyniósł 16,7 mln zł, zysk operacyjny 13 mln zł, a przychody 75,7 mln zł.
Robyg zakłada, że w kolejnych latach sprzedaż lokali będzie rosła.
"W 2016 r. celem grupy będzie kontraktacja ok. 2.500 lokali. W kolejnych latach, zgodnie z naszymi planami rozwojowymi, ta tendencja będzie szła w kierunku 3.000 sprzedanych mieszkań rocznie, oczywiście w zależności od warunków rynkowych oraz sprzyjającego otoczenia regulacyjnego dla rynku nieruchomości i rynku kredytów" - powiedział Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej dewelopera.
Dodał, że spółka nie obawia się o popyt na swoje mieszkania.
"Oczywiście Robyg liczy się z tym, że w 2017 r. popyt na rynku będzie mniejszy niż obecnie, ale spółka ma mocną markę i nie boi się o zainteresowanie ofertą. W najgorszych czasach w Warszawie sprzedawano ponad 10 tys. mieszkań rocznie. Do tego Robyg ma bardzo dobrą pozycję w Gdańsku" - skomentował Kazanelson.
"Myślę, że w najbliższych latach Robyg może osiągnąć 15-20 proc. udział w rynku warszawskim. Z kolei sprzedaż w Gdańsku powinna dojść do poziomu 1.200 lokali rocznie" - dodał.
Aby zrealizować plany sprzedażowe, Robyg inwestuje w grunty pod nowe inwestycje. W tym roku kupił już lub podpisał przedwstępne umowy nabycia działek w Warszawie i Gdańsku na łączną kwotę ok. 100 mln zł.
"Grupa planowała wydać w tym roku na grunty ok. 100 mln zł. Jak widać, ta kwota może być dużo wyższa. Szacujemy, że Robyg kupi lub podpisze umowy za ok. 200 mln zł. Chodzi przede wszystkim o działki w stolicy, ale poszukiwane są także nieruchomości w Gdańsku. Na razie nowe rynki nie są rozważane" - powiedział Kazanelson.
Na pytanie o źródła finansowania planowanych transakcji, Ceglarz odpowiedział: "Częściowo wykorzystamy nasze zasoby gotówki, nie wykluczamy też emisji obligacji lub innej formy finansowania dłużnego".
W czerwcu Robyg wyemitował w ramach emisji prywatnej obligacje niezabezpieczone o wartości 60 mln zł.
Deweloper wykupił także obligacje o wartości 10 mln zł, których termin zapadalności przypadał w minionym miesiącu. Korzystając z opcji call spółka wykupiła również papiery o wartości 17 mln zł z emisji zapadającej w roku przyszłym. Tym samym do wykupu w 2016 r. pozostaną jeszcze obligacje o wartości ok. 100 mln zł.
"Będziemy myśleli o ich refinansowaniu, tak by poprawić strukturę zadłużenia" - skomentował Ceglarz.
Wskaźnik zadłużenia netto spółki wynosił na koniec I kwartału 2015 r. 0,19.
Robyg informował w maju, że rozpoczął poszukiwanie nowego inwestora strategicznego.
"Spółka jest przygotowywana do due diligence. Widzimy duże zainteresowanie ze strony zagranicznych funduszy" - powiedział Kazanelson.
Przewodniczący rady nadzorczej w połowie czerwca kupił pakiet 18,5 mln akcji spółki, które stanowią około 7 proc. jej kapitału zakładowego. Dodatkowo zawarł z członkami zarządu, Arturem Ceglarzem i Eyalem Keltshem oraz przewodniczącym rady nadzorczej Robyg Construction, Alexem Goorem, listy intencyjne dotyczące odsprzedania wyżej wymienionym osobom części zakupionych akcji.
Wcześniej zarząd Robyga informował, że inwestycja w akcje spółki przez kluczowych członków jej kadry kierowniczej może w istotny sposób wesprzeć możliwą inwestycję w akcje spółki przez nowego inwestora strategicznego.
Jolanta Tumulec (PAP)
jow/ asa/
