Rekordowe kredyty hipoteczne nawet na 50 lat

Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz2013-02-20 09:48redaktor Bankier.pl

publikacja
2013-02-20 09:48

Standardowy kredyt hipoteczny to zobowiązanie zaciągane na około 30 lat. Choć dla wielu to i tak za długo, na rynku dostępne są także oferty o terminie jeszcze dłuższym - nawet do 50 lat.

Źródło: Thinkstock

Największa część nowo udzielanych kredytów hipotecznych to umowy zawierane na okres od 25 do 35 lat. Potwierdzają to dane zbierane przez Związek Banków Polskich. W trzecim kwartale 2012 roku kredyty na 25-35 lat stanowiły ponad 60% wszystkich udzielonych w tym czasie kredytów. Sytuacja wyglądała podobnie w poprzednich latach.

30 lub 35 lat to maksymalny okres, na jaki większość banków jest skłonna pożyczyć pieniądze na zakup mieszkania. Taką propozycję ma aż 10 z 22 zapytanych przez nas w lutym 2013 roku banków.

Reklama

Wybrane dla Ciebie: 10% zniżki na szkolne ubezpieczenie NNW, z kodem 02346

Maksymalny okres kredytowania dla standardowych kredytów hipotecznych w złotych

Bank	Okres kredytowania
BOŚ Bank	50 lat*
Getin Bank	50 lat
Nordea Bank	45 lat
Bank BPH	40 lat
Bank Pocztowy	40 lat
BZ WBK – marka Kredyt Bank	40 lat
Deutsche Bank PBC	40 lat
ING Bank Śląski	40 lat
mBank	40 lat
MultiBank	40 lat
PKO Bank Polski	40 lat
Bank Millennium	35 lat
BNP Paribas Bank	35 lat
Citi Handlowy	35 lat
Credit Agricole Bank Polska	35 lat
Alior Bank	30 lat
Bank BGŻ	30 lat
Bank Pekao	30 lat
BZ WBK	30 lat
Euro Bank	30 lat
Raiffeisen Polbank	30 lat
INVEST-BANK	25 lat

*w przypadku ustanowienia zabezpieczenia w postaci pakietowego ubezpieczenia na życie
Opracowanie Bankier.pl na podstawie danych banków z dnia 11-13.02.2013 r.

Zdarzają się jednak oferty kredytów hipotecznych, w przypadku których banki są skłonne zaczekać na ostateczną spłatę zobowiązania dłużej. Aż 8 banków deklaruje możliwość udzielenia kredytu na 40 lat. Rekordzistami są natomiast BOŚ Bank i Getin Bank, które byłyby gotowe pożyczyć pieniądze na sfinansowanie własnego M nawet na 50 lat. Przy tak długim okresie kredytowania może pojawić się jednak konieczność ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia w postaci ubezpieczenia na życie.

Udzielenie kredytu hipotecznego na tak długi okres (40-50 lat) jest opłacalne z punktu widzenia banku, ponieważ oznacza dłuższe spłacanie odsetek przez kredytobiorcę, a przez to większy zysk na pojedynczym produkcie. Równocześnie wiąże się jednak z większym ryzykiem, że kredyt nie zostanie spłacony, stąd wzmożona czujność banków przy ustanawianiu w takim przypadku zabezpieczeń. Dla klientów, choć dłuższy okres kredytowania oznacza niższą miesięczną ratę, wiąże się też z wyższym łącznym kosztem kredytu. Może być jednak dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieć początkowo niższą ratę, ale mają w planach spłacić całość zobowiązania przed terminem. W tym przypadku trzeba jednak zwrócić uwagę, czy proponowana przez bank oferta nie jest opatrzona karą za wcześniejsze uregulowanie zobowiązania.

Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz

Bankier.pl

Źródło:

Komentarze (17)

dodaj komentarz

~zaradny2013-02-21 07:54

3 0

a ja pozyczylem na 15 lat dwa lata temu i zapier...am na dwie zmiany zeby to splacic i zapomniec. Nigdy wiecej zycia na kredyt, wydaje tylko to co zarobilem... Nie jestem jasnowidzem zeby przewidziec przyszlosc...

~ra2013-03-13 07:34

0 3

bezdomny ,bezrobotny i tak nie kupi,reszta juz ma i wychodzi na to ,ze nie oplaca sie kupowac i byc przywiazanym jak pies do budy!!!!!!!!!!!!!!

~rick2013-02-20 21:52

1 4

Myślę, że wiem o co chodzi z tym 40 czy 50 lat. Ale tu nie chodzi o kredyty, chodzi o to aby zwiększyć prawdopodobieństwo niespłaty. Po to aby biedni nie jednak nie spłacili tego kredyty a bogaci kupili w drodze licytacji jego nieruchomość. To tzw. inżynieria społeczna. Nie wiem po co ale zamierza się zmniejszyć liczebność naszej Myślę, że wiem o co chodzi z tym 40 czy 50 lat. Ale tu nie chodzi o kredyty, chodzi o to aby zwiększyć prawdopodobieństwo niespłaty. Po to aby biedni nie jednak nie spłacili tego kredyty a bogaci kupili w drodze licytacji jego nieruchomość. To tzw. inżynieria społeczna. Nie wiem po co ale zamierza się zmniejszyć liczebność naszej populacji do 500mln. Oczywiste jest to że duża część tych kredytów będzie niespłacona. A więc będą samobójstwa (jak w Indiach) i część majątku narodu przejdzie w ręce bogatszych. Oczywiście ta decyzja o ułatwieniu kredytowania również wpływa korzystnie na same banki, które myślą wejść w rynek nieruchomości i oprócz kredytowania zajmować się wyceną i sprzedażą nieruchomości. JAK MOŻECIE TO NIE BIERZCIE KREDYTÓW !!! Będzie coraz gorzej.
Chociaż ja sam wziąłem w nordea na 35 lat, ale ja jestem w stanie spłacić to w ciągu 7. Niestety nie przewidziałem, że interes żony będzie miał się aż tak dobrze. Zresztą lata mi minęły - nie chciałem czekać na dom aż będę stary.
Ale w sumie to chodzi o jedno: przesuwać majątek z biedniejszych do bogatszych, z tych średniomajętnych do bardziej - i tak w nieskończoność. A po to - aby później konkretną liczbę ludzi majętnych policzyć - wziąć za mordę, zrobić pranie mózgu- i zrealizować wreszcie ten rząd światowy. Niestety, ja w tym rządzie nawet nie będę sprzątał - jestem więc jak wy - do "wyprania" - czipy w mózg - GMO, żebym się nie rozmnażał, mowa nienawiści - żebym za dużo nie powiedział. Do tego zmierzają tych kilkunastu ludzi z kilkuset bilionami $ na kontach.

~danusa2013-02-20 21:06

0 2

tez dobrym rozwiazaniem bylo by gdyby klijent placil tylko odsetki od kredytu z moliwoscia splaty nieruchomosci .krdytobiorca placilby bardzo niska rate bo tylko odsetki od kredytu ale nie moglby byc wlascicielem nieruchomoci dopuki nie zdecyduje sie splacac calosci kredytu .daje to rozwiazanie posrednie.mieszkamy w tez dobrym rozwiazaniem bylo by gdyby klijent placil tylko odsetki od kredytu z moliwoscia splaty nieruchomosci .krdytobiorca placilby bardzo niska rate bo tylko odsetki od kredytu ale nie moglby byc wlascicielem nieruchomoci dopuki nie zdecyduje sie splacac calosci kredytu .daje to rozwiazanie posrednie.mieszkamy w mieszkaniu ale placimy miej niz typowy kredyt i mniej niz za wynajecie .

~Niezadowolony2013-02-20 17:10

2 4

Jak dla mnie trzeba być rekordowym idiotą żeby wogóle wziąć kredyt hipoteczny, a co dopiero taki na 50 lat...

~RICO2013-02-20 16:58

3 1

Banki przez 50 lat będą miały niezłe dochody z niewolnika polskiego !

natan882013-02-20 14:57

0 2

I spłaca się trzykrotną wartość kredytu :P

~Robsi2013-02-20 12:23

0 2

Dobre życie na kredycie dla fanatyków ;)