Rank Progress i Vantage Development zawarły umowę inwestycyjną w sprawie realizacji projektu deweloperskiego na 14 ha nieruchomości we Wrocławiu. Spółki planują zrealizować w dwóch częściach łącznie ok. 2400 mieszkań i lokali usługowych oraz ok. 14,5 tys. m kw. powierzchni biurowej - poinformowały spółki w komunikatach.
[Aktualizacja. 09.05. Na otwarciu poniedziałkowych notowań akcje Rank Progress drożeją o 17 proc.]
Działki, na których ma powstać kompleks mieszkaniowy z funkcją handlowo-usługową oraz biurową, położone są przy ulicach Wejherowskiej i Białowieskiej we Wrocławiu.
Strony potwierdziły, że łączna wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wynosi 159,6 mln zł.
Spółki zakładają realizację inwestycji w dwóch częściach, które zostaną dodatkowo podzielone na etapy inwestycyjne.
Poszczególne etapy inwestycji mają być realizowane przez powoływane do tego spółki celowe. W każdej ze spółek celowych Rank Progress będzie docelowo obejmował 45 proc. udziałów, natomiast Vantage Development będzie obejmował 55 proc. udziałów.
Jednocześnie spółki zakładają koncentracje gruntów, przeznaczonych do realizacji inwestycji, w jednej spółce, a następnie lokowanie tych gruntów w poszczególnych spółkach celowych przeznaczonych do realizacji określonego etapu. Struktura udziałowa tej spółki docelowo ma być analogiczna jak spółek celowych. Spółka będzie dokapitalizowywana.
W związku z tym, na realizację I części inwestycji Rank Progress dokonał w dniu 15 grudnia 2017 r. przeniesienia na spółkę, która będzie dysponować gruntami ogółu praw i obowiązków wynikających z umowy przedwstępnej zakupu gruntów za cenę 29,3 mln zł netto w zamian za objęcie udziałów. W terminie do 31 maja 2018 r. dokona sprzedaży części prawa użytkowania wieczystego gruntu do spółki dysponującej gruntami za cenę 29,3 mln zł netto zł, a 18 mln zł będzie przeznaczone na spłatę zobowiązania wobec BOŚ z tytułu umowy kredytu.
Z kolei Vantage Development zobowiązał się przekazać do tej spółki środki w łącznej wysokości 88 mln zł w terminie do końca maja 2020 roku. 15 grudnia 2017 roku Vantage Development dokonał wpłaty na rachunek spółki, która będzie dysponować gruntami kwoty 29,25 mln zł, w zamian za objęcie udziałów. Jednocześnie przeniesiony został na wskazaną spółkę ogół praw i obowiązków umowy z BZ WBK w zakresie przedwstępnej sprzedaży 65/100 części udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości w pierwszej części inwestycji za cenę 31,89 mln zł. Udział wynoszący 35/100 pozostałej części w prawie użytkowania wieczystego zostanie nabyty do 31 maja 2018 roku za cenę 29,29 mln zł.
Pierwsza część inwestycji obejmuje realizację około 1100 mieszkań i lokali usługowych oraz około 14,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Druga część inwestycji obejmować będzie ok. 1300 mieszkań i lokali usługowych.
"Realizacja drugiej części inwestycji uwarunkowana jest złożeniem przez Vantage Development oświadczenia o woli realizacji inwestycji na części nieruchomości oraz złożeniem do depozytu notarialnego kwoty 17 mln zł, do dnia 31 maja 2018 roku" - napisano w komunikacie.
Warunkiem realizacji inwestycji jest zgoda prezesa UOKiK. (PAP Biznes)
pel/
