Polacy coraz częściej inwestują w nieruchomości poza granicami kraju. Hiszpania, a szczególnie słoneczne wybrzeże Costa del Sol, jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc. Co sprawia, że rodacy tak chętnie lokują kapitał w tej części Europy? Jak skutecznie i bezpiecznie rozpocząć proces inwestycyjny w obcym kraju? Odpowiedzi na te i inne pytania udzielają Michał Kołtyś i Paula Stankowiak z CASA IDEAL.
Dlaczego Polacy tak licznie zaczęli kupować apartamenty w Hiszpanii?
Michał Kołtyś: Na ten trend składa się kilka czynników. Przede wszystkim taki zakup pozwala na dywersyfikację geograficzną portfela inwestycyjnego. Zróżnicowanie jest istotne, ponieważ zmniejsza ryzyko związane z wahaniami na lokalnym rynku. Inwestowanie w różnych lokalizacjach sprawia, że jesteśmy odporniejsi na rodzime zmiany gospodarcze, polityczne czy nawet klimatyczne, które mogą wpływać na wartość nieruchomości. Co równie ważne, Hiszpania oferuje wyższe stopy zwrotu niż rynek polski, co jest w dużej mierze zasługą usługi Concierge Service świadczonej dla CASA IDEAL przez HENDI Design.
Paula Stankowiak: Wiele osób decyduje się na Hiszpanię również z tego względu, że tamtejszy rynek nieruchomości jest bardzo stabilny i daje obiecujące perspektywy, szczególnie w kontekście rozwoju turystyki i rosnącego popytu na wynajem krótkoterminowy. Nie da się ukryć, że ogromną zaletą jest także możliwość spędzania części roku w ciepłym i przyjemnym klimacie. Hiszpania przyciąga swoją kulturą – przyjaznymi ludźmi, wyśmienitą kuchnią, doskonale rozwiniętym systemem opieki zdrowotnej oraz renomowanymi szkołami. Nie bez znaczenia jest fakt, że w tym kraju słońce świeci przez ponad 320 dni w roku, co znacząco podnosi jakość życia.
Dlaczego wybór pada właśnie na Costa del Sol?
M.K.: Polscy inwestorzy potrzebowali czasu, by odkryć Costa del Sol. Początkowo wiele osób decydowało się na zakup nieruchomości w Alicante czy też w innych mniej prestiżowych lokalizacjach. Jednak wraz ze wzrostem zamożności Polacy zaczęli aspirować do elitarnego poziomu i poszukują tego, co najlepsze – stąd ich zainteresowanie Costa del Sol. To region, który przyciąga najlepiej prosperujących – praktycznie co drugi celebryta, znany sportowiec czy aktor ma tutaj apartament lub dom. To świadczy nie tylko o prestiżu, ale i o atrakcyjności tego miejsca.
P.S.: Warto też dodać, że na Costa del Sol sezon trwa praktycznie przez cały rok. Najpierw trwają letnie wakacje, a później przychodzi sezon golfowy, co czyni ten region niezwykle atrakcyjnym. Ciekawostką jest to, że ze względu na ponad 100 pól golfowych, wybrzeże dostało przydomek „Costa del Golf”! Niektóre z tych pól są uznawane za najlepsze w Europie.
Jakimi zasobami finansowymi trzeba dysponować, aby kupić tutaj nieruchomość?
P.S.: Zakup nieruchomości na Costa del Sol wymaga odpowiednich zasobów finansowych, jednak w CASA IDEAL jesteśmy dostosowani do różnorodnych potrzeb i możliwości inwestorów. Większość naszych klientów decyduje się na zakup w przedziale cenowym od 500 do 800 tysięcy euro. Niemniej jednak oferujemy również bardzo atrakcyjne nieruchomości już od 250 tysięcy euro, co czyni rynek hiszpański dostępnym dla szerszego grona zainteresowanych.
M.K.: Kluczowym aspektem przy zakupie jest również sposób finansowania. Na wstępie wymagana jest wpłata jedynie 30 proc. wartości nieruchomości, co jest zabezpieczone i gwarantowane przez prawo. Pozostała część kwoty jest dopłacana dopiero w momencie, gdy apartament jest gotowy do odbioru. Daje to klientom czas na zgromadzenie potrzebnych środków i minimalizuje ryzyko finansowe. Jeśli jest taka potrzeba, pomagamy w uzyskaniu korzystnego kredytu w hiszpańskich bankach, opartego na dochodach z Polski. Wiele banków w Hiszpanii daje możliwość sfinansowania nawet do 70 proc. wartości nieruchomości, co sprawia, że zakup staje się bardziej przystępny.
Jaki jest zakres usług CASA IDEAL?
P.S.: W CASA IDEAL stawiamy na kompleksową obsługę klientów, dbając o to, aby czuli się oni w pełni zaopiekowani. Nasze usługi obejmują organizację całego procesu zakupu, począwszy od zdobycia numeru N.I.E., poprzez wybór najkorzystniejszego sposobu finansowania i odpowiedniej formy prawnej, skończywszy na założeniu konta w banku. W naszym zespole znajdują się również specjaliści, tacy jak księgowa i prawnik, co zapewnia kompleksowe wsparcie i bezpieczeństwo transakcji. Jednym z elementów, który wyróżnia nas na rynku, jest usługa Concierge Service oferowana w ramach współpracy z pracownią HENDI Design.
M.K.: Dodatkowo, jako projektantka wnętrz, Paula wnosi do naszej firmy wiedzę i doświadczenie, łącząc kompetencje w zakresie zakupu nieruchomości z pomocą w aranżacji wnętrz. To połączenie jest szczególnie ważne, ponieważ urządzanie mieszkania na odległość, zwłaszcza dla Polaków inwestujących w Hiszpanii, może być wyzwaniem. Klienci mogą liczyć na wsparcie w stworzeniu wymarzonego wnętrza bez konieczności częstych podróży. Warto podkreślić, że w CASA IDEAL łączymy kobiecą i męską energię, co pozwala nam lepiej zrozumieć i spełnić potrzeby naszych klientów. Dzięki temu podejściu jesteśmy w stanie oferować wsparcie na najwyższym poziomie, dopasowane do indywidualnych wymagań i oczekiwań każdego, kto decyduje się na współpracę z nami.
Jak wygląda proces zakupu nieruchomości przez klienta z Polski?
M.K.: Zaczynamy od rozmowy wideo. Spotykamy się, klient przedstawia swoje oczekiwania i możliwości finansowe, a my poznajemy jego potrzeby i wstępnie zakreślamy indywidualny plan działania. To dla nas kluczowy moment, który później rzutuje na dalszą współpracę, więc podchodzimy do tego bardzo skrupulatnie.
Kolejnym etapem jest zorganizowanie tzw. private tour. Osoba, która chce zainwestować, przylatuje na Costa del Sol, a my na miejscu pomagamy w organizacji zakwaterowania i wynajmu samochodu. W trakcie tego pobytu prezentujemy starannie wyselekcjonowane nieruchomości. Kładziemy szczególny nacisk na te obiekty, które prezentują największy potencjał wzrostu wartości oraz zysku.
P.S.: Następnie, gdy klient dokona wyboru i zdecyduje się na rezerwację wybranej nieruchomości, przechodzimy do kolejnego ważnego etapu – zorganizowania wszystkich niezbędnych dokumentów. Przygotowujemy umowę przedwstępną oraz komplet niezbędnych formalności. Naszym celem jest zapewnienie, że cały proces przebiega sprawnie i bez zbędnych komplikacji, tak aby klient mógł cieszyć się swoją nową nieruchomością na słonecznym wybrzeżu Hiszpanii bez żadnych zmartwień. Jeśli więc ktoś jest zainteresowany współpracą, zapraszamy do kontaktu na stronie www.casaideal.pl!
E-mail: biuro@casaideal.pl
Nr tel.: +34 666 750 172
Instagram: https://www.instagram.com/casaidealmarbella/
