Rząd przyjął projekt ustawy o uregulowaniu praw do niektórych gruntów znajdujących się we władaniu spółdzielni mieszkaniowych - przekazał we wtorek resort rozwoju i technologii. Proponowane rozwiązania mają zakończyć spory prawne dotyczące gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe.
Chodzi o projekt ustawy o uregulowaniu praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe, o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw przygotowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Koniec absurdalnych sporów o ziemię
Projekt przewiduje przyznanie spółdzielniom mieszkaniowym roszczenia o ustanowienie użytkowania wieczystego gruntów i nieodpłatne przeniesienie własności znajdujących się na nich budynków. Spółdzielnie uzyskają również prawa do gruntów pozostających w granicach ich faktycznego posiadania.
„Przyjęte rozwiązania porządkują stan prawny wielu nieruchomości pozostających we władaniu spółdzielni mieszkaniowych. Dzięki temu mieszkańcy zyskają większą pewność prawną, a obrót lokalami stanie się łatwiejszy i bezpieczniejszy. Jednocześnie tworzymy nowe zachęty do rozwoju społecznego budownictwa czynszowego, które zwiększy dostępność mieszkań dla Polaków” – zauważył wiceminister rozwoju i technologii Tomasz Lewandowski, cytowany w komunikacie MRiT.
Projekt wzmacnia również ochronę praw stron postępowań, gwarantując możliwość skutecznego zaskarżania bezczynności organów oraz kontrolę instancyjną rozstrzygnięć wydawanych w sprawach regulacyjnych.
Jak wskazano w komunikacie resortu, istotnym elementem projektu jest także przywrócenie możliwości ustanawiania użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe, w szczególności dla przedsięwzięć realizowanych w ramach społecznego budownictwa czynszowego oraz na budowę akademików – inwestycje te będą mogły korzystać z preferencyjnych warunków finansowych, w tym niższych opłat za użytkowanie wieczyste.
Rząd oddaje grunty spółdzielniom
MRiT zakłada, że wprowadzenie proponowanych zmian odblokuje obrót mieszkaniami oraz możliwość finansowania ich zakupu kredytami, dzięki możliwości założenia księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności banku.
Spółdzielnie i posiadacze spółdzielczych praw do lokali mają w ocenie resortu uzyskać poczucie pewności prawnej.
MRiT oczekuje jednocześnie, że wejście przepisów w życie będzie impulsem rozwoju budownictwa społecznego. (PAP)
gkc/ pad/
