Ministerstwo Finansów i Gospodarki szykuje duże zmiany w funkcjonowaniu spółdzielni mieszkaniowych. Zgodnie z projektem nowelizacji ustawy, zwiększą się prawa ich członków. Właściciele mieszkań mieć łatwiejszy wgląd do umów zawieranych przez spółdzielnie i możliwość zdalnego udziału w głosowaniach. Z kolei tzw. wieczni prezesi nie będą mogli piastować stanowisk w nieskończoność.
Ministerstwo Finansów i Gospodarki przygotowało projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który po latach niemal zrewolucjonizuje ich działalność, o czym informuje „Dziennik Gazeta Prawna”.
Koniec z dożywociem prezesów i zarządów
Przede wszystkim wprowadzona zostanie kadencyjność prezesów i pozostałych członków zarządów, którzy będą wybierani maksymalnie na cztery lata. Swój mandat będą mogli odnowić jeden raz, co ma ograniczyć możliwość piastowania stanowiska dożywotniego, a co najmniej do osiągnięcia wieku emerytalnego. Dodatkowo zabronione będzie jednoczesne zasiadanie w zarządzie spółdzielni oraz w związku rewizyjnym, do którego dana spółdzielnia należy.
Większą transparentność i wpływ zwykłych mieszkańców na funkcjonowanie spółdzielni mają przynieść kolejne zmiany zaordynowane przez resort. Spółdzielnie zrzeszające więcej niż pięciuset członków będą musiały prowadzić strony internetowe, co już teraz wiele z nich praktykuje.
Pełny wgląd do umów i zdalne zebrania
Dodatkowym obowiązkiem prowadzenie rejestru, w którym gromadzone będą wszystkie zawierane umowy a do których nieograniczony wgląd będą mieli wszyscy członkowie.
Co więcej, każdy członek spółdzielni będzie miał zagwarantowane prawo do wykonywania fotokopii dokumentów. Jeśli władze spółdzielni odmówią, wówczas sprawę będzie rozstrzygał sąd.
Łatwiej będzie również uczestniczyć w walnych zgromadzeniach, co będzie można czynić także zdalnie, np. przy użyciu komunikatorów. Ponadto przywrócona zostanie możliwość organizowania zebrań przedstawicieli zamiast obowiązkowych dotąd walnych zgromadzeń.
Spółdzielnie będą zobowiązane także do przystępowania do związków rewizyjnych. Usunięty zostanie zapis pozwalający obecnie na zadłużanie się kosztem innych członków spółdzielni bez konsekwencji dla dłużnika. Z kolei o wygaśnięciu spółdzielczego prawa do lokalu właścicieli zalegających z opłatami będą decydowały sądy.
MKZ
