Dom Development odnotował w drugim kwartale 2019 roku 31,1 mln zł zysku netto jednostki dominującej wobec 58,8 mln zł przed rokiem - podała spółka w raporcie półrocznym. Konsensus PAP Biznes zakładał, że zysk netto wyniesie 12,3 mln zł, a prognozy analityków znajdowały się w przedziale 3,2-20,6 mln zł.
Zysk brutto ze sprzedaży Dom Development spadł w drugim kwartale do 79,4 mln zł z 118,1 mln zł rok wcześniej. Koszt własny sprzedaży spadł w tym czasie do 159,3 mln zł z 317,6 mln zł przed rokiem.
Deweloper odnotował 38,2 mln zł zysku operacyjnego wobec 72,8 mln zł rok wcześniej. Konsensus PAP Biznes zakładał, że EBIT wyniesie 15,6 mln zł.
Przychody grupy w drugim kwartale wyniosły 238,7 mln zł wobec 435,7 mln zł w analogicznym okresie roku poprzedniego. Konsensus PAP Biznes zakładał przychody na poziomie 207 mln zł.
W całym pierwszym półroczu Dom Development odnotował 143,5 mln zł zysku operacyjnego (95,4 mln zł rok wcześniej) i 115,3 mln zł zysku netto (76,3 mln zł rok wcześniej) przy przychodach na poziomie 766,8 mln zł (639,2 mln zł rok wcześniej).
Przychody z rynku warszawskiego wyniosły w pierwszej połowie roku 677,9 mln zł (511,7 mln zł rok wcześniej), z rynku trójmiejskiego 85,4 mln zł (87,2 mln zł rok wcześniej), a z rynku wrocławskiego 3,5 mln zł (40,4 mln zł rok wcześniej).
Zysk brutto ze sprzedaży na rynku warszawskim wyniósł w pierwszym półroczu 195,4 mln zł wobec 154,3 mln zł przed rokiem. We Wrocławiu zysk ten wyniósł 605 tys. zł wobec 8,4 mln zł przed rokiem. Zysk brutto na sprzedaży na rynku trójmiejskim, bez uwzględnienia kosztu nabycia Euro Stylu, wyniósł 36 mln zł wobec 29,6 mln zł rok wcześniej.
Spółka miała na koniec czerwca 2019 roku 207,8 mln zł środków pieniężnych wobec 384,9 mln zł rok wcześniej.
"Spadek ten jest w głównej mierze wynikiem wypłaconej w czerwcu 2019 roku dywidendy (226,9 mln zł), przy jednoczesnych dodatnich przepływach z działalności operacyjnej netto, które wyniosły 118,15 mln zł" - podano w raporcie.
Dom Development sprzedał w drugim kwartale 2019 roku 836 lokali netto, a przekazał 440 lokali. Dla porównania, w drugim kwartale 2018 roku spółka sprzedała netto 802 lokale, a przekazała 1.025.
Łącznie w całym pierwszym półroczu deweloper sprzedał 1.762 lokale wobec 1.650 przed rokiem, a przekazał 1.655 wobec 1.442 rok wcześniej.
Według raportu, na koniec czerwca Dom Development miał w realizacji projekty z łączną liczbą 5.372 lokali (mieszkań i lokali usługowych).
"W planie grupa posiada zdefiniowane nowe projekty deweloperskie o łącznej liczbie 6.813 lokali" - podano w sprawozdaniu zarządu.
Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w drugim kwartale 2019 roku i ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes oraz poprzednich wyników (dane w mln zł).
| 2Q2019 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2019 | rdr |
| Przychody | 238,7 | 207,0 | 15,3% | -45,2% | -54,8% | 766,8 | 20,0% |
| EBITDA | 41,9 | 17,4 | 140,1% | -44,4% | -61,6% | 150,9 | 50,6% |
| EBIT | 38,2 | 15,6 | 144,9% | -47,6% | -63,8% | 143,5 | 50,4% |
| zysk netto j.d. | 31,1 | 12,3 | 153,2% | -47,2% | -63,1% | 115,3 | 51,1% |
| marża EBITDA | 17,5% | 8,7% | 8,83 | 0,27 | -3,09 | 19,67% | 4,01 |
| marża EBIT | 16,0% | 7,5% | 8,48 | -0,72 | -3,95 | 18,71% | 3,79 |
| marża netto | 13,0% | 5,9% | 7,12 | -0,48 | -2,94 | 15,04% | 3,10 |
***Prognozy roczne i kwartalne dla ponad 200 spółek notowanych na GPW znajdują się w bazie Konsensusy, dostępnej dla abonentów w Serwisie Ekonomicznym PAP Biznes. http://biznes.pap.pl/nse-2/pl/consensus/main/newWindow/?referer=nse2. (PAP Biznes)
sar/ osz/
