W dniu ogłoszenia założeń nowego rządowego programu „Mieszkanie na start” na plan pierwszy na GPW wybiły się notowania deweloperów. Po okresie spadku branżowego indeksy WIG-Nieruchomości, związanego z końcem „Bezpiecznego kredytu 2%”, inwestorzy liczą na koniec korekty.
WIG-Nieruchomości po 9 z rzędu dniach spadków zaliczyła w czwartek spore odbicie rzędu 4,27 proc. pokazane na koniec sesji. I to przy słabych nastrojach na GPW, gdzie większość branżowych indeksów notowanych była pod kreską.
Przeczytaj także
Z portfela największych spółek tworzących indeks mocno zyskał w czwartek kurs Develi (9 proc.), Atalu (7,75 proc.) czy ostatniego debiutanta na GPW - Murapolu (3,8 proc.). Kurs Dom Development zwyżkował o 6,67 proc., ale w górę szły także akcje innych spółek z sektora nieruchomości, który w ostatnim czasie zaliczał na GPW korektę.
Trzeba powiedzieć, że dość głęboką korektę, bowiem WIG-Nieruchomości mierzący kondycję kursów giełdowych deweloperów z zszedł z kilkunastoletniego szczytu z września 2023 r. o ponad 14 proc. niżej. Dołek zaliczył zaraz po tym jak ogłoszono definitywny koniec środków na „Bezpieczny kredyt 2 procent”.
Nadejście tego momentu inwestorzy dyskontowali od dłuższego czasu. Wystarczy spojrzeć na wykres WIG-Nieruchomości z ostatniego miesiąca by zobaczyć, że widmo końca „BK2%”, mgliste zapowiedzi kolejnego programu już nowego rządu i wciąż wysokie stopy procentowe, przekonywały raczej do sprzedaży akcji giełdowych deweloperów niż liczenia na kontynuację branżowej hossy.
Ta się może jednak tak szybko nie skończyć, bo nowy rząd szybko stara się wypełnić lukę po „BK2%”, zapowiadając ramy nowego programu „Mieszkania na start”. Chociaż pula środków na niego przeznaczona (0,5 mld zł) nie jest tak okazała jak u poprzedników (0,94 mld zł), to inwestorzy liczą, że kupno pierwszego mieszkania zostanie przez rząd dotowane także w kolejnych latach. Był to przecież jeden ze sztandarowych tematów kampanii wyborczej.
Poniżej notowania portfela spółek WIG-Nieruchomości na zamknięciu sesji 04.01.2024 r.
