BBI Development przeznaczy środki ze sprzedaży Placu Unii na kolejne projekty. W połowie 2015 r. deweloper ruszy z budową Kwartału Centralnego Konesera, a w III kwartale z Centrum Marszałkowska Sezam. Pod koniec I kwartału wznowi też prace budowlane w Złotej 44 - poinformował prezes Michał Skotnicki.
W czwartek wieczorem BBI Development poinformował, że wraz z Liebrecht&wooD sfinalizował sprzedaż Placu Unii za 226 mln euro. Kupującym jest Invesco Real Estate. BBI Development miał ok. 40-proc. udział w tym przedsięwzięciu.
"Zamknięcie transakcji sprzedaży to dla nas bardzo dobra wiadomość, także z punktu widzenia płynności finansowej. Środki przeznaczymy na realizację kolejnych projektów: Złotej 44, Centrum Marszałkowska Sezam, Roma Tower oraz Kwartału Centralnego Konesera" - powiedział w rozmowie z PAP Skotnicki.
W połowie grudnia BBI Development informował o wniesieniu do spółki celowej działki pod Kwartał Centralny projektu Centrum Praskie Koneser. Projekt ten będzie realizowany wspólnie z Liebrecht&wooD.
"Zamierzamy rozpocząć budowę tego etapu w połowie 2015 r. Widzimy spore zainteresowanie zarówno ze strony najemców handlowych, jak i biurowych. Umowy będziemy zawierać po starcie budowy. Jesteśmy także bliscy wyboru operatora dla hotelu, który tam powstanie. Ponadto, 3,3 tys. m kw. zajmie Muzeum Wódki" - podał Skotnicki.
W ramach Kwartału Centralnego powstanie część biurowo-handlowa o łącznej powierzchni użytkowej 48 tys. m kw., co stanowi około 58 proc. całkowitej szacowanej powierzchni użytkowej Konesera.
Prezes poinformował, że budowa części mieszkaniowej Konesera, którą BBI Development realizuje samodzielnie, przebiega zgodnie z planem.
"I etap oddamy do użytku na przełomie I i II kwartału 2015 r. Sprzedaliśmy w nim już ok. 65 proc. loftów i soft loftów" - powiedział.
Prezes poinformował, że w przyszłym roku ruszy także realizacja Centrum Marszałkowska Sezam.
"Wkrótce rozpoczniemy rozbiórkę starego Sezamu, a prace budowlane rozpoczniemy w III kwartale 2015 r." - podał.
Centrum Marszałkowska to projekt biurowo-komercyjny przy zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej w Warszawie. Planowo ma tam powstać ok. 14,5 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
Budowa Kwartału Centralnego Konesera oraz Centrum Marszałkowska potrwa ok. 2 lat.
W sierpniu BBI Development podpisał ze spółką z portfela amerykańskiego funduszu nieruchomościowego Amstar umowę o wspólnej realizacji projektu mieszkaniowego przy ulicy Złotej 44 w Warszawie. Inwestycja ta była wcześniej realizowana z dużymi kłopotami przez Orco Property Group. Amstar wraz z BBI odkupili ten projekt za 63 mln euro.
Skotnicki poinformował, że pod koniec I kwartału 2015 r. zostaną wznowione prace budowlane przy tym projekcie.
"Wybraliśmy generalnego wykonawcę, podpisaliśmy umowę na dokończenie budynku i mamy konkretny harmonogram. Wznowienie prac nastąpi pod koniec I kwartału 2015 r. i potrwają one nieco ponad rok. Na II kwartał 2016 r. zaplanowaliśmy odbiór projektu w stanie deweloperskim, potem będziemy wykańczać apartamenty +pod klucz+" - powiedział.
Prezes dodał, że mimo przedłużającej się budowy większość klientów, którzy kupili apartamenty w przedsprzedaży, nie zrezygnowało z lokali.
"Gdy przejmowaliśmy Złotą 44 przedsprzedaż była na poziomie 15-20 proc. obiektu. Jesteśmy po wielu rozmowach z dotychczasowymi klientami i większość z nich zdecydowała się zostać z nami" - powiedział Skotnicki.
"Zgłaszają się do nas także kolejni zainteresowani. Sprzedaż mieszkań wznowimy pod koniec marca 2015 r." - dodał.
Skotnicki poinformował, że w przypadku Roma Tower, spółka liczy na uchwalenie planu miejscowego w ciągu pół roku.
Roma Tower powstanie u zbiegu ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej w Warszawie. Planowana powierzchnia użytkowa to ok. 55 tys. m kw. Budynek będzie miał ok. 170 m wysokości.
BBI Development monitoruje rynek w poszukiwaniu kolejnych projektów.
"Pokazaliśmy na Złotej 44, że potrafimy wykorzystywać okazje. Priorytetem jest dla nas dobra lokalizacja, a nie konkretny segment rynku. Cały czas rozglądamy się za kolejnymi projektami i mam nadzieję, że w przyszłym roku coś nowego będziemy mogli rynkowi zaproponować" - dodał.
Skotnicki poinformował, że spółka nie ma w planach emisji akcji w celu sfinansowania obecnych projektów, czy ewentualnych przejęć.
"Środki, jakie pozyskaliśmy ze sprzedaży Placu Unii są na razie wystarczające. Ponadto udowodniliśmy, że potrafimy znajdować partnerów do realizacji poszczególnych projektów" - dodał.
Jolanta Wasiluk (PAP)
jow/ osz/
