Atal zakłada wyższy poziom sprzedaży w II kwartale 2026 r. niż w kwartale poprzednim - poinformowali przedstawiciele spółki na konferencji prasowej.
Grupa w pierwszym kwartale 2026 roku zawarła 644 umowy deweloperskie i przedwstępne. W samym marcu 2026 r. spółka zakontraktowała 365 lokali. Na koniec pierwszego kwartału 2026 roku Atal posiadał 241 aktywnych umów rezerwacyjnych.
"Globalna sprzedaż od kwartału do kwartału nam rośnie. W ostatnim kwartale były to 644 umowy deweloperskie i przedwstępne. Jesteśmy przekonani - bo już mamy połowę drugiego kwartału - że przekroczymy ponad 700 (umów - przyp.) - może nawet znacznie. Cały czas jest tendencja wzrostowa" - powiedział na konferencji prasowej prezes Zbigniew Juroszek.
"Dodatkowo mamy około 300 aktywnych rezerwacji. Zakładamy, że poziom sprzedaży w drugim kwartale będzie wyższy niż w pierwszym" - dodał.
Podał, że Atal nie planuje nowych lokalizacji - miast.
"Natomiast uzupełniamy oferty - uzupełniliśmy w znaczący sposób ofertę w Trójmieście, o siedem kolejnych inwestycji, które będziemy w kolejnych latach - zwłaszcza w 2027 r. i 2028 r. - realizować. Jedną lub dwie inwestycje uruchomimy jeszcze w tym roku. To nam uzupełni trójmiejski rynek (...), na tym rynku sprzedaje nam się bardzo dobrze, więc jeszcze go uzupełniamy" - dodał.
Prezes wskazał, że w pozostałych miastach Atal stara się to tak dywersyfikować, aby doważać lokalizacje, gdzie spółka nie jest jeszcze mocno doważona - na przykład Kraków i Wrocław. Dodał, że spółka mniej doważa na przykład w Poznaniu, gdzie ma jeszcze zapas.
"Odnośnie kosztów budowy - one były bardzo dobre cały zeszły rok, budżety także były bardzo dobre. Z początkiem roku one troszeczkę się pogarszają, ale nie jakoś znacząco. Mamy pewne obawy, jeżeli konflikt zbrojny byłby przedłużany i wpływ na paliwa byłby tak znaczący, jak jest w ostatnim miesiącu, to być może te parametry kosztowe będą rosły, ale na razie mówimy o jakichś wzrostach incydentalnych. Na przykład (...) styropian - tam te wzrosty są bardzo duże. Na szczęście to mała pozycja w cyklu budowalnym, ale już ten wzrost się pojawił" - powiedział Zbigniew Juroszek.
"W innych przypadkach są to wzrosty rzędu 1-2-3 proc., więc na razie budżety są bezpieczne. (...) Jesteśmy dosyć dobrze w tej chwili nastawieni do najbliższych miesięcy" - dodał.
Podał, że obecnie Atal zakłada wzrost w budżetach około 3 - 4 proc., ale incydentalnie.
"Zakładamy, że jeżeli sytuacja byłaby taka jaka jest dziś - nie pogorszyłaby się znacząco przez konflikt i znaczące wzrosty - to do końca roku o około 3 do 4 procent w stosunku do poprzedniego roku te budżety będą wyższe. Gdzie mamy zamiar to sobie kompensować? Wciąż zakładamy marżę brutto na poziomie 30 proc. i marżę modelową netto na poziomie 18 proc., a zatem, aby to utrzymać wykorzystamy przestrzeń do cofania się z rabatowania" - powiedział prezes.
"Zresztą to obecnie się dzieje na rynku i to dosyć gwałtownie - wiele inwestycji już w ogóle się wycofało z rabatowania albo są to rabatowania tylko na gorszym produkcie" - dodał.
Członek zarządu ds. finansowych Andrzej Biedronka-Tetla poinformował na konferencji, że tempo przekazań i zakończeń inwestycji zostanie utrzymane.
"Przekazań w tym roku - w pierwszym i drugim kwartale - będzie mniej niż w trzecim i czwartym kwartale, bo trzeci i czwarty kwartał będzie obfitował w ogromną liczbę przekazanych mieszkań i zakończonych budów. W tym roku planujemy zakończyć budowy obiektów czy osiedli mieszkaniowych na 5.524 mieszkania" - powiedział.
"Jeśli chodzi o potencjał przekazań na 2027 r. to są to mieszkania budowane w różnych miastach - większość wydawana w pierwszym i w trzecim kwartale. Będzie ich 2.621. Takim driverem do przekazań na 2027 r. będą z pewnością mieszkania wybudowane w 2027 r., ale pewnie też część w 2026 r., gdzie tych inwestycji jest sporo" - dodał.
Wskazał, że odnośnie łącznego potencjału przekazań planowanych projektów po 2027 roku, to obecnie w banku ziemi Atal posiada inwestycje na 40 projektów, gdzie jest w stanie wybudować około 10.000 mieszkań na posiadanych już gruntach.
Atal miał w I kw. 2026 roku 55,3 mln zł zysku netto j.d., 75,2 mln zł zysku operacyjnego oraz przychody na poziomie 315 mln zł. Konsensus PAP Biznes zakładał odpowiednio: 55,5 mln zł zysku netto j.d., 73,6 mln zł EBIT oraz 307 mln zł przychodów.
Zysk brutto ze sprzedaży wzrósł w pierwszym kwartale 2026 r. do 92,6 mln zł z 43,3 mln zł w analogicznym okresie 2025 r. Marża brutto ze sprzedaży spadła do 29,4 proc. z 31,6 proc. przed rokiem.
Marża netto wyniosła 17,6 proc.
Atal jest w procesie przejęcia Grupy Budner. Transakcja zakłada nabycie udziałów w spółkach z Grupy Budner, w tym zakupu jej nieruchomości. W ramach transakcji Atal pozyska możliwość realizacji nowych przedsięwzięć deweloperskich w Trójmieście na ok. 70 tys. m kw. PUM. Strony ustaliły wartość transakcji na kwotę 133,5 mln zł – jest to łączna cena za udziały w spółkach z Grupy Budner oraz jej nieruchomości. Umowa przewiduje mechanizm korekty ceny.
W pierwszym kwartale 2026 r. grupa Atal przekazała klientom łącznie 500 lokali mieszkalnych oraz usługowych. Przed rokiem było to 218 lokali. Najwięcej lokali zostało wydanych w Trójmieście (127), Łodzi (97), Katowicach (88), Wrocławiu (72), następnie w Poznaniu (50), Krakowie (42) i Warszawie (24). (PAP Biznes)
alk/ osz/
