zdolność kredytowa - Najnowsze wiadomości

Najnowsze harmonogramy spłat trafiające do kredytobiorców hipotecznych uwzględniają już lekki spadek wskaźników WIBOR. Na większą ulgę dla portfela nie można liczyć. Rynek hipotek zaczyna się jednak budzić z letargu.

Katastrofalny spadek popytu na kredyty hipoteczne ma specyficzny efekt uboczny – proces od wniosku do wypłaty skrócił się nawet do niecałych dwóch tygodni. Eksperci Expander Advisors wskazują, w których instytucjach można spodziewać się najkrótszego oczekiwania.

Program „Bezpieczny kredyt 2 proc.” ma ruszyć w połowie roku. Dla potencjalnych kredytobiorców kluczową kwestią będzie nie tylko spełnienie warunków wstępnych, ale także posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Jest bardzo prawdopodobne, że banki podejdą do tej sprawy liberalnie. Jak wskazują eksperci Expander Advisors, dostępne kwoty będą o kilkadziesiąt procent wyższe niż obecnie.

W pierwszym tygodniu lutego KNF dała bankom zielone światło na zmianę zasad oceny zdolności kredytowej. Dla walczących o wzrost sprzedaży kredytodawców wprowadzenie niższych buforów w obliczeniach powinno być priorytetem. Bankier.pl sprawdził, kiedy nastąpią zmiany.

Po miesiącach zastoju zdolność kredytowa w hipotekach zaczyna zdecydowanie rosnąć. Trend wzmocni jeszcze dopasowanie się banków do luźniejszych wymogów nadzoru oraz zwrot w stronę znanych, stałych klientów widoczny już u niektórych kredytodawców.

Każdy bank inaczej ocenia zdolność kredytową – wiedzą o tym wszyscy, którzy starali się kiedykolwiek o finansowanie. W przypadku hipotek jednak różnice w ostatnim czasie stają się coraz skromniejsze, wynika z analizy Bankier.pl.

Niespełna rok przetrwała konserwatywna rekomendacja KNF narzucająca bankom ostre zasady oceny zdolności kredytowej. Zmiana podejścia nadzoru nie sprawi jednak, że hipoteki staną się powszechnie dostępne. Sprawdzamy, jakie będą efekty obniżki wymagań z punktu widzenia kredytobiorców.

Złagodzenie przez UKNF warunków oceny zdolności kredytowej to pozytywny sygnał - ocenił Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) w komentarzu przesłanym PAP Biznes.

W związku z podwyższaniem stóp procentowych KNF na początku 2022 roku zaleciła bankom zaostrzenie kryteriów badania zdolności kredytowej. Jednak od tamtej pory wiele się zmieniło i obecnie RPP wstrzymuje się z dalszym zacieśnianiem polityki pieniężnej. Teraz Komisja postanowiła złagodzić warunki oceny zdolności, jednak w różnym stopniu dla poszczególnych kredytów hipotecznych.

Rynek hipotek jest w zapaści od miesięcy, a dobra zdolność kredytowa - biorąc pod uwagę obecne ceny nieruchomości i poziom stóp proc. - może ucieszyć nielicznych. Jak poinformował UKNF, prace nad nowelizacją Rekomendacji S są w toku i zmierzają do różnicowania bufora uwzględnianego w procesie badania oceny zdolności kredytowej w zależności od stosowanej przez bank oferty kredytowej.

Wraz z porozumieniem z sektorem bankowym, może dojść do poluzowania warunków kredytowych - powiedział premier Mateusz Morawiecki w wywiadzie dla Interii. Zastanawiamy się, co zrobić, by była jak największa podaż mieszkań - dodał.

W 2022 r. kwota udzielonych kredytów mieszkaniowych spadła o niemal połowę, do 45,4 mld zł rdr; również o ponad połowę spadła ich liczba - podało Biuro Informacji Kredytowe. Szacuje, że wartość kredytów hipotecznych w tym roku będzie 38 proc. niższa niż w 2022 r.

Zdecydowanie rosną szacunki zdolności kredytowej w kredytach hipotecznych. Chociaż w porównaniu z poprzednimi miesiącami zmiana jest odczuwalna, to trudno nazwać ją przełomową. Kredytodawcy proponują mniej więcej takie kwoty, jakie były dostępne w czerwcu 2022 r.

Nowy program dopłat do kredytów hipotecznych rozgrzewa wyobraźnię klientów – tak można wnioskować z liczby pytań, które padły podczas spotkania online zorganizowanego przez Bankier.pl. Podsumowujemy najważniejsze wątki webinarium z udziałem Tomasza Narkuna.

Po tym, jak złożysz wniosek o dowolny kredyt, bank zawsze sprawdzi twoją historię kredytową. Dla kredytodawcy szczególnie duże znaczenie będzie miał scoring BIK. Powinieneś więc wiedzieć, w jaki sposób oblicza się ocenę punktową w Biurze Informacji Kredytowej. Przyda Ci też umiejętność sprawdzania scoringu BIK oraz wiedza na temat tego, jak uzyskać więcej punktów scoringowych. W ten sposób zwiększysz swoje szanse na otrzymanie kredytu.

Zdolność kredytowa określa jeden z najważniejszych parametrów naszego finansowego życia. Choć na jej temat krąży wiele mitów, warto przekonać się, ile naprawdę wynosi. Z pomocą przychodzi tu kalkulator zdolności kredytowej. Warto także wiedzieć, co zrobić, aby zwiększyć swoje szanse na otrzymanie kredytu.

Deweloperzy wstrzymują inwestycje, skutki tego w postaci braku mieszkań zobaczymy za 2 lata - oceniła we wtorek przewodnicząca Rady Polskiego Związku Firm Deweloperskich Dorota Jarodzka-Śródka. Stymulacją dla rynku byłyby decyzje KNF ws. zdolności kredytowej i rządowy program mieszkaniowy - dodała.

Po długim okresie wzrostu oprocentowania czas na lekką ulgę dla kredytobiorców. WIBOR 3M znalazł się na poziomie notowanym po raz ostatnio pod koniec czerwca 2021 r. – poniżej 7 proc. Dla poszukujących finansowania to szansa na wzrost zdolności kredytowej, a dla spłacających zmiennoprocentowe zobowiązania – na spadek obciążenia domowego budżetu.

Jeśli program dotowanych kredytów mieszkaniowych ma poszerzyć dostęp do finansowania, kluczową sprawą okaże się sposób określania zdolności kredytowej. W najgorszym scenariuszu „Pierwsze mieszkanie” stanie się finansowym „dopalaczem” dla osób, które i tak są w stanie pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu.