zdolność kredytowa - Najnowsze wiadomości

Zwrot w oczekiwaniach dotyczących najbliższych losów stóp procentowych zaowocował obniżkami oprocentowania hipotek. To z kolei przekłada się na wzrost szacunkowej zdolności kredytowej klientów, chociaż podejście banków jak zwykle jest niejednolite.

Zapaść na rynku hipotek trwa w najlepsze. To wynik wysokich stóp procentowych i zaniku w wielu przypadkach zdolności kredytowej. To jednak może się zmienić...

Brak podwyżki stóp procentowych w listopadzie nie zmienił znacząco sytuacji na rynku hipotek. Sprzedaż pikuje, a problemem numer jeden dla potencjalnych kredytobiorców pozostaje dostępna kwota finansowania. Z analizy Bankier.pl wynika, że zróżnicowanie w ocenach zdolności kredytowej rośnie.

Przez ostatni rok zdolność kredytowa topniała jak śnieg w maju. Banki udzielające kredytów hipotecznych mają jednak w zanadrzu kilka możliwości. Pokazują to, chociażby ostatnie decyzje jednego z kredytodawców.

Kredyt hipoteczny jest bardzo poważnym zobowiązaniem finansowym zwłaszcza, że zwykle opiewa na dość wysokie kwoty. Nie można się zatem dziwić temu, że większość osób poświęca naprawdę dużo czasu na to, aby znaleźć ofertę spełniającą ich potrzeby.

Chociaż w październiku stopy procentowe nie uległy zmianie, zdolność kredytowa i tak nadal się kurczy. Z analizy Bankier.pl wynika, że rodzina dysponująca dochodem 13 tys. zł miesięcznie mogła liczyć na kwotę finansowania niższą średnio o 16 tys. zł niż we wrześniu.

Kilka ostatnich miesięcy było najgorszym okresem na rynku kredytów hipotecznych od wielu lat. Podwyżki stóp procentowych i rekomendacje KNF spowodowały, że hipoteki stały się dostępne tylko dla nielicznych, a część klientów boi się zaciągać takie zobowiązanie w obecnym, niepewnym otoczeniu gospodarczym.

Po krótkiej przerwie wskaźnik WIBOR znowu rośnie. Przebił właśnie tegoroczne maksima, co wkrótce przełoży się na wysokość rat kredytobiorców. W takim otoczeniu postulowane przez banki poluzowanie wymagań nadzoru nie wpłynie na poprawę zdolności kredytowej chętnych na hipoteki.

Sektor bankowy wystąpił do KNF o rozważenie możliwości zdjęcia bufora 5 proc. dla kredytów stałoprocentowych - poinformował prezes ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz podczas panelu na Kongresie Deweloperskim.

Na rynku pojawiły się nowe, istotne czynniki ryzyka, a sytuacja nie zmieniła się na tyle, aby uzasadnione było odstąpienie przez banki od zwiększonej ostrożności przy ocenie zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców hipotecznych - poinformował w piątek PAP Biznes Urząd Komisji Nadzoru Finansowego.

Chwilowa anomalia – tak można nazwać obserwowany w miesiącach letnich nieznaczny wzrost zdolności kredytowej. Z wrześniowych danych zebranych przez Bankier.pl wynika, że kwota dostępnego finansowania nie rośnie odczuwalnie, a niektóre instytucje gotowe są pożyczyć mniej niż w sierpniu.

Jeszcze rok temu można było zaciągnąć kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem i stawką nieco ponad 3 proc. Takie rozwiązanie wybierała jednak wówczas nieliczna grupa kredytobiorców. Sprawdzamy, ile zyskali ci, którzy trafili na odpowiedni moment.

Dodatkowa osoba na utrzymaniu w gospodarstwie domowym oznacza obniżenie zdolności kredytowej. W przypadku powiększającej się rodziny „dwa plus jeden” taki efekt może oznaczać, że kupowane na kredyt mieszkanie będzie mniejsze o 6-10 metrów kwadratowych. Podejście banków jest jednak zróżnicowane.

Seria podwyżek stóp procentowych drastycznie zmniejszyła zdolność kredytową Polaków. Wielu tych, którzy jeszcze rok temu mogli liczyć na kredyt w pożądanej wysokości, dziś musi zadowolić się zaledwie 40 proc. tej kwoty. Eksperci portalu GetHome.pl sprawdzają, co można zrobić w takiej sytuacji. Kilka zabiegów jeszcze przed złożeniem wniosku do banku może bowiem podreperować nadwyrężoną zdolność kredytową.

W ostatnich miesiącach osoby, które wcześniej bez trudu otrzymałyby kredyt hipoteczny bywają odsyłane z kwitkiem. Zdolność kredytową w czasach wysokich stóp procentowych mogłoby poprawić bardziej elastyczne podejście banków do uwzględniania dochodów. Jak wskazują eksperci Expander Advisors, coś w tej dziedzinie zaczyna się zmieniać.

Popyt na kredyty mieszkaniowe w lipcu spadł o 66,8 proc. rdr - podał BIK w komunikacie. Liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w lipcu spadła o 67,8 proc. rdr.

Wakacje kredytowe są elementem tarczy antyinflacyjnej, który ma pomóc w tych trudnych czasach; skorzystanie z tego instrumentu nie może wpływać na ocenę zdolności kredytowej, nie ma do tego podstaw prawnych - wynika z czwartkowej wypowiedzi rzecznika rządu Piotra Müllera.

Już nie jak kamień w wodę, ale raczej jak skoczek ze spadochronem – zdolność kredytowa osuwa się wolniej niż w poprzednich miesiącach. Aby liczyć na finansowanie w kwocie ok. 700 tys. zł, trzeba wykazać się dochodem w wysokości co najmniej 13 tys. zł, wynika z danych zebranych przez Bankier.pl.

Przez 4,5 roku na łamach Bankier.pl śledziliśmy rynek kredytów hipotecznych z perspektywy przykładowej rodziny „Kowalskich”. Ich historia dobiegła końca – dziś nie mogą nigdzie liczyć na finansowanie. Żegnamy HipoTrackera Bankier.pl 1.0.