W tych miastach wzrośnie podatek od nieruchomości. Znamy pierwsze podwyżki na przyszły rok

Od 1 stycznia 2025 r. wzrosną stawki podatku od nieruchomości dla właścicieli mieszkań, domów, gruntów oraz lokali wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Część gmin podjęła już decyzje o podwyżce podatku na przyszły rok.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości ustala w każdym roku Minister Finansów. Górne granice określane są w obwieszczeniu publikowanym w drugiej połowie wakacji. Stawki podatków i opłat lokalnych uzależnione są od wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych z pierwszego półrocza. Ostateczną decyzję o wysokości podatku od nieruchomości ustala indywidualnie każda gmina, przy czym nie może przekroczyć ona przekroczyć wartości z obwieszczenia.

W tych miastach będą podwyżki podatku od nieruchomości

Przeanalizowaliśmy, które rady miasta podjęły uchwały dotyczące podwyżki podatku od nieruchomości. Skupiliśmy się na miastach w Polsce liczących od 50 tys. mieszkańców. Pierwsze samorządy przyjęły już nowe przepisy, które podnoszą wysokość tej daniny od przyszłego roku.

Wysokość podatku od nieruchomości uzależniona jest od powierzchni użytkowej. Przykładowo dla właściciela mieszkania o powierzchni 65 mkw danina 77,35 wyniesie zł w 2025 roku licząc po najwyższej stawce 1,19 z/mkw. Natomiast przedsiębiorca posiadający lokal o tej samej powierzchni użytkowej wykorzystywany do celów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2025 r.

Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2025 r. wynoszą:

• od budynków lub ich części mieszkalnych – 1,19 zł od 1 mkw powierzchni użytkowej,
• od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,38 zł od 1 mkw powierzchni,
• od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych, lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 34,00 zł od 1 mkw powierzchni użytkowej. 

Do osób objętych podatkiem od nieruchomości należą: właściciele, użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, w niektórych przypadkach – posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa, lub jednostki samorządu terytorialnego.

Kto nie musi płacić podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości można zapłacić w kasie gminy, przelewem na rachunek bankowy gminy lub u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta). Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje szereg zwolnień i obejmuje:

• budynki gospodarcze lub ich części: służące działalności leśnej, lub rybackiej, położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej, zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,
• grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
• grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży,
• grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a także budynki i budowle trwale związane z gruntem, które znajdują się w parkach narodowych lub rezerwatach przyrody i służą bezpośrednio i wyłącznie osiąganiu celów związanych z ochroną przyrody,
• grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
• położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty, altany działkowe i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 mkw oraz budynki, które stanowią infrastrukturę ogrodową, w rozumieniu ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
• nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,
• uczelnie i instytuty badawcze (zwolnienie nie dotyczy gruntów, budynków itp. lub ich części zajętych na działalność gospodarczą),
• publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową,
• żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego,
• prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej, na warunkach określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych,
• przedsiębiorców o statusie centrum badawczo-rozwojowego, uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania (np. gruntów, budynków itp.), które zajęto na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych.

Źródło: