Wartość rynku nieruchomości premium w Polsce wzrośnie w 2018 roku o 8 proc. wobec roku 2017 - poinformowała Karolina Kaim, prezes Tacit Investment. Jak wynika z raportu EY, w kolejnych latach w Warszawie będzie można obserwować wzrost wolumenu transakcji na rynku nieruchomości premium przy jednoczesnym wzroście cen.
"Prognozujemy wzrost na rynku apartamentów premium w 2018 roku o 8 proc. w stosunku do roku ubiegłego" - powiedziała podczas środowego spotkania prasowego Karolina Kaim, prezes firmy, działającej na rynku nieruchomości premium.
Jak dodała, wartość rynku w 2017 roku - według danych KPMG - wyniosła 1,3 mld zł.
W minionym roku w Polsce sprzedano łącznie 196 lokali premium (+59 proc. rdr), z czego 131 w Warszawie (+21 proc. rdr).
Jak podano w prezentacji, średnia cena za mieszkanie premium w 2017 roku wyniosła w Warszawie 25,6 tys. zł za metr kwadratowy. Autorzy raportu EY - biorąc pod uwagę historyczne wzrosty cen oraz sytuację społeczno-ekonomiczną kraju - prognozują, że w kolejnych latach w Warszawie nadal będzie można obserwować wzrost wolumenu transakcji przy jednoczesnym wzroście cen.
"Poziom cen 40-50 tysięcy zł za metr kwadratowy pod koniec następnej dekady może nie należeć do rzadkości, lecz stanie się regułą w przypadku najbardziej prestiżowych i unikatowych projektów mieszkaniowych" - poinformowała w środę Anna Kicińska, partner w EY.
Jak dodała, "premia za luksus", liczona jako iloraz najwyższej ceny nieruchomości w segmencie luksusowym w stosunku do średniej ceny w segmencie popularnym, wynosi w Warszawie 6,34.
"Oznacza to, że bariera wejścia na rynek premium jest niższa niż w pozostałych analizowanych miastach" - powiedziała Kicińska.
EY porównał w raporcie rynek warszawski do takich miast jak Nowy Jork, Londyn, Paryż, Monachium, Berlin, Amsterdam i Kopenhaga.
"Poziom cen na rynku warszawskim w segmencie luksusowym jest znacznie niższy w porównaniu z innymi miastami, zatem prawdopodobieństwo szybkiego wzrostu cen jest dużo większe w Warszawie niż w pozostałych analizowanych metropoliach" - oceniła Kicińska.
"Zyski z inwestycji w warszawskie nieruchomości premium są i w najbliższych latach będą największe wśród przebadanych miast" - dodała.
Autorzy raportu wskazali też, że - ze względu na obecnie mniejszy zasób nieruchomości i biorąc pod uwagę czynniki makroekonomiczne oraz gospodarcze - perspektywy rozwoju segmentu luksusowego są bardziej korzystne w Warszawie niż w innych analizowanych miastach. (PAP Biznes)
sar/ ana/
