Robyg spodziewa się lepszego drugiego półrocza zarówno pod względem sprzedaży, jak i wyników finansowych - poinformowali przedstawiciele spółki podczas wideokonferencji. W 2027 r. Robyg planuje uruchomić pierwszy projekt na rynku krakowskim.
"W pierwszym półroczu zawarliśmy 1.255 umów deweloperskich. Targetów nie zmieniamy na cały rok - ok. 2.800 umów zamierzamy zawrzeć w całym 2026 r. Także druga część roku powinna być bardziej atrakcyjna" - powiedział wiceprezes Artur Ceglarz.
"Spodziewamy się mocniejszego trzeciego i czwartego kwartału, przede wszystkim dlatego, że dołożyliśmy nowe projekty we Wrocławiu, Warszawie i Gdańsku. Oczekujemy więc lepszej sprzedaży w tym okresie" - dodał prezes Eyal Keltsh.
W pierwszym półroczu 2026 r. Robyg osiągnął przychody ze sprzedaży na poziomie ponad 727 mln zł (wzrost o 50 proc. rdr), EBIT wyniósł blisko 127 mln zł (wzrost o 26 proc. rdr), a wynik netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej wyniósł ponad 102 mln zł (wzrost o 25 proc. rdr).
"Nasze wyniki są solidne i satysfakcjonujące, przede wszystkim z punktu widzenia rentowności naszej sprzedaży. Natomiast to drugie półrocze, to półrocze, w którym kończymy wiele projektów. (...) Potencjał odbiorowy przekracza ponad 3.000 lokali, więc to drugie półrocze na pewno pod względem wyników finansowych będzie dużo mocniejsze w porównaniu do wyników za pierwsze półrocze tego roku" - dodała wiceprezes Marta Hejak.
Strategia Robygu zakłada zwiększenie poziomu sprzedaży w 2026 do ok. 2,8-3,0 tys. lokali, a także stopniowe zwiększanie rocznej sprzedaży do poziomu ok. 4,5–5 tys. lokali w średnim terminie.
W pierwszym półroczu Robyg rozpoznał w przychodach 621 lokali i spodziewa się, że drugie półrocze będzie zdecydowanie mocniejsze, ze szczególnym naciskiem na czwarty kwartał.
W strukturze sprzedaży Robygu pod względem geograficznym prawie 50 proc. stanowi Trójmiasto.
"Warszawa wciąż się rozpędza, czekamy na kilka pozwoleń (...), natomiast za pierwsze półrocze Warszawa to 31 proc. Poznań i Wrocław to ok. 10 proc., a Łódź 2 proc. Oferta rośnie i cały czas pracujemy nad tym, żeby ona była jeszcze większa. Na koniec pierwszego półrocza wynosiła ponad 2.300 lokali. Udział lokali ukończonych w ofercie jest kilkuprocentowy" - dodał Ceglarz.
Robyg chce rozpocząć działalność deweloperską w Krakowie i planuje uruchomienie projektu na tym rynku w 2027 r.
"Można powiedzieć pierwszy krok został poczyniony, bo została zakupiona działka w Krakowie, także chcemy ten projekt w następnym roku uruchomić" - powiedział Ceglarz.
W prezentacji podano, że na nowe grunty grupa wydała w 2026 r. ok. 341 mln zł, a jedną z zakupionych działek jest działka o powierzchni 3,1 ha w Krakowie.
"Oczekiwania sprzedających (grunty - przyp. PAP) są coraz wyższe. (...) Na pewno uchwalenie planu ogólnego i uruchomienie procedur ZPI zwiększyłoby podaż gruntów, więc mamy taki moment, że faktycznie właściciele nieruchomości windują te ceny, natomiast udział gruntu stanowi jakiś tam procent w przychodach, czyli nawet jeżeli ten grunt wzrośnie o 10 proc., to jednak finalnie na cenę sprzedaży mieszkań ma mniejszy wpływ, także póki co radzimy sobie i te małe wzrosty klienci absorbują" - powiedział Ceglarz.
Grupa planuje przyspieszyć rozbudowę oferty w 2027 r.
Zdaniem prezesa, dynamika cen sprzedaży mieszkań różni się w zależności od projektu, ale na rynku przeważa stabilizacja.
"Generalnie, nowe projekty uruchamiamy na nieco wyższych cenach, ale ogólnie rzecz biorąc, rynek jest stabilny i to jest trend, który spodziewamy się, że będzie kontynuowany" - dodał Keltsh.
W pierwszym półroczu 2026 r. marża zysku brutto ze sprzedaży lokali mieszkalnych i komercyjnych wyniosła 28 proc., a marża skorygowana 31,9 proc., w porównaniu do odpowiednio 31,5 proc. i 36,5 proc. w pierwszym półroczu 2025 r.
"Jest to mniej niż w pierwszym półroczu 2025 r., a przyczyna tego wynika ze struktury lokali, które przekazywaliśmy naszym klientom. W pierwszym półroczu ubiegłego roku przekazywaliśmy naszym klientom przede wszystkim lokale z segmentu premium i z segmentu średniego, z bardzo małym udziałem lokali z segmentu popularnego, czyli przystępnego cenowo. W pierwszym półroczu tego roku ta struktura była już inna, bardziej zbilansowana. Mieliśmy więcej lokali segmentu premium i średniego, ale pojawiły się także lokale z segmentu przystępnego cenowo, które przekazywaliśmy naszym klientom przede wszystkim w Trójmieście" - powiedziała wiceprezes Marta Hejak.
"Spodziewamy się lekkiego wzrostu tej marży do końca tego roku. (...) W tej chwili nasz bank ziemi jest bardziej zbalansowany, bo 60 proc. naszego banku to jest segment średni, 20 proc. segment premium i 20 proc. segment przystępny cenowo, co spodziewamy się, że w średnim terminie wpłynie na również lekką korektę marży, ale też takie jej zbilansowanie. Do końca roku spodziewamy się lekkiej poprawy, natomiast w średnim terminie ta marża skorygowana i marża raportowana będą bardziej zbilansowane w porównaniu w szczególności do poprzedniego roku" - dodała.
Robyg podtrzymuje politykę dywidendową, która zakłada wypłatę dywidendy w wysokości co najmniej 70 proc. skonsolidowanego zysku netto grupy przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. (PAP Biznes)
doa/ ana/
