Zostały ostatnie tygodnie na opłacenie podatku od nieruchomości. Obowiązek dotyczy właścicieli domów, mieszkań oraz gruntów. W zależności od kwoty daniny należność należy uiścić w całości lub w ratach. W tym roku suma do zapłaty może być wyższa niż przed rokiem.
Podatek od nieruchomości płacą, zgodnie z przepisami, właściciele gruntów, budynków, lub ich części oraz budowli, lub ich części związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podatek należy zapłacić w ratach w wyznaczonych czterech terminach:
- do 15 marca,
- do 15 maja,
- do 15 września,
- do 15 listopada.
Wyjątkiem jest sytuacja, gdy kwota podatku od nieruchomości nie przekracza 100 zł. W takim przypadku podatek od nieruchomości należy zapłacić w terminie płatności pierwszej raty tj. do 15 marca. Jak przypomina resort finansów, jeżeli decyzja nie została doręczona co najmniej na 14 dni przed terminem płatności raty podatku określonym w decyzji, to termin jej płatności wynosi 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Podatek od nieruchomości poszedł w górę
Urzędy skarbowe w całym kraju przez cały styczeń i luty wysyłają listy do właścicieli nieruchomości z informacją o wysokości należnego do zapłaty podatku od nieruchomości. Kwoty mogą zaskoczyć, ponieważ w tym roku stawka za mkw może być wyższa. Większość miast wojewódzkich oraz miast do 50 tys. mieszkańców podjęło decyzję o podwyżce podatku od nieruchomości.
Obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości powstaje np. w sytuacji zakupu mieszkania lub domu lub gruntu. Zgodnie z przepisami obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie obowiązku podatkowego. Okolicznościami jest m.in. kupno nieruchomości lub gruntu.
Stawki podatku od nieruchomości
Podatek od nieruchomości ustalany jest indywidualnie przez jednostki samorządu terytorialnego. Jednocześnie gminy przy ustalaniu podatku od nieruchomości nie mogą przekroczyć maksymalnych wartości wskazanych przez Ministra Finansów. Na rok 2024 r. obowiązują następujące stawki podatku od nieruchomości:
- 1,15 zł za każdy metr kwadratowy rocznie w przypadku lokali mieszkalnych,
- 33,10 zł od metra kwadratowego budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- 15,50 zł od 1 mkw powierzchni użytkowej budynków zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym,
- 6,76 zł za każdy metr kwadratowy budynków związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń,
- 11,17 zł od 1 mkw powierzchni użytkowej pozostałych budynków, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego.
Natomiast maksymalne stawki podatku od nieruchomości w zakresie gruntów w 2024 roku wynoszą:
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,34 zł od 1 mkw powierzchni,
- pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 6,66 zł od 1 ha powierzchni,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,71 zł od 1 mkw powierzchni,
- niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,39 zł od 1 mkw powierzchni.
Stawki podatku od nieruchomości po podwyżce do 1,15 zł za każdy metr kwadratowy rocznie w przypadku lokali mieszkalnych oznaczają w praktyce dla właścicieli 65-metrowego mieszkania, że kwota podatku od nieruchomości wzrosła z 65 zł obowiązujących w tym roku do 74,75 zł w tym roku.
Podatek od nieruchomości - kto nie musi płacić?
Podatek od nieruchomości można zapłacić w kasie gminy, przelewem na rachunek bankowy gminy lub u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta). Nie każda nieruchomość podlega opodatkowaniu. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje szereg zwolnień. Należą do niej:
- budynki gospodarcze lub ich części: służące działalności leśnej, lub rybackiej, położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej, zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,
- grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży,
- grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a także budynki i budowle trwale związane z gruntem, które znajdują się w parkach narodowych lub rezerwatach przyrody i służą bezpośrednio i wyłącznie osiąganiu celów związanych z ochroną przyrody,
- grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty, altany działkowe i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 mkw oraz budynki, które stanowią infrastrukturę ogrodową, w rozumieniu ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,
- uczelnie i instytuty badawcze (zwolnienie nie dotyczy gruntów, budynków itp. lub ich części zajętych na działalność gospodarczą),
- publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową,
- żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego,
- prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej, na warunkach określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych,
- przedsiębiorców o statusie centrum badawczo-rozwojowego, uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania (np. gruntów, budynków itp.), które zajęto na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych.
Każda gmina w Polsce może wprowadzić dodatkowe zwolnienie z podatku od nieruchomości dla wybranych grup właścicieli budynków i gruntów. Szczegółowe informacje o tym, kto może zapłacić niższą daninę lub nie płacić jej w ogóle, znaleźć można na stronach internetowych poszczególnych jednostek samorządu terytorialnego.
