Czynsze są obecnie pod presją i nie należy się spodziewać odwrócenia tego trendu wcześniej niż w 2015 r. Mimo to Polski Holding Nieruchomości będzie gotowy do wypłaty dywidendy za 2014 r., a decyzja o jej wypłacie należy do akcjonariusza - wynika z wypowiedzi członków zarządu PHN.
"Byłbym spokojny o to, czy będzie z czego wypłacić dywidendę (za 2014 r. - PAP). Mamy gotówkę, trwa proces dezyinwestycji" - powiedział podczas wtorkowego spotkania z dziennikarzami Włodzimierz Stasiak, członek zarządu PHN ds. finansowych.
"A czy jest sens jej wypłacania, to pytanie do akcjonariusza" - dodał.
PHN wypłacił 99,85 mln zł dywidendy za 2013 r., co dało 2,16 zł na akcję.
W ocenie PHN sytuacja rynkowa nie jest sprzyjająca.
"Czynsze są pod presją" - powiedział prezes zarządu PHN Artur Lebiedziński.
"Nie spodziewamy się impulsu odwracającego spadkowy trend przychodów, możliwe jest też przejściowe pogorszenie sytuacji rynkowej" - dodał Stasiak.
Mimo niekorzystnej sytuacji rynkowej zarząd PHN nie wyklucza poprawy wyników w 2015 r.
"Poprawa wyników zależeć będzie od tempa realizacji i komercjalizacji obecnych projektów oraz od tempa przeprowadzania akwizycji" - powiedział Stasiak.
"Może się to przełożyć na poprawę wyników już w przyszłym roku" - dodał.
RYNEK INWESTYCJI SILNIEJSZY NIŻ WYNAJMU, PHN DO KOŃCA '15 CHCE SPRZEDAĆ NIERUCHOMOŚCI ZA 0,3 MLD ZŁ
W ocenie PHN sytuacja na rynku akwizycji jest lepsza niż na rynku wynajmu. Holding w prezentacji wyników wskazuje na wysoką aktywność deweloperów i rekordowe poziomy nowej podaży, szczególnie w Warszawie.
"Rynek biurowy, deweloperski nie wygląda dobrze. Walka o najemców jest bardzo duża i będzie trwała" - powiedział Lebiedziński.
"Rynek inwestycji, akwizycji i dezinwestycji, wygląda lepiej. Jest zainteresowanie aktywami w naszym portfelu" - dodał.
Holding informuje o realizacji sprzedaży 13 nieruchomości o wartości 76 mln zł. Do czynnej sprzedaży skierowanych jest 50 nieruchomości o wartości 298 mln zł. Jak wynika z prezentacji wyników kwartalnych, PHN planuje ich sprzedaż do końca 2015 r.
"Są potencjalni nabywcy, negocjacje są na różnych etapach" - powiedział Lebiedziński.
Jak informuje PHN w prezentacji wyników po II kw. 2014 r., grupa kapitałowa ma na sprzedaż 114 nieruchomości o łącznej wartości 796,6 mln zł, wliczając deweloperskie projekty mieszkaniowe.
W 2014 r. PHN zawarł umowy na sprzedaż pięciu nieruchomości za 25,9 mln zł.
PHN informuje, że na koniec czerwca 2014 r. w zapasach deweloperskich pozostawało 76 wybudowanych lokali, w tym 26 z umowami deweloperskimi sprzedaży, oraz 100 lokali w budowie. W II kw. PHN sprzedał 27 mieszkań, o 2 więcej niż w I kw.
W II kw. PHN miał 10,2 mln zł zysku netto i 0,6 mln zł EBIT. Przychody wyniosły 38,7 mln zł, o 6,7 proc. mniej rdr i 2,8 proc. mniej kdk.
PHN w prezentacji wyników informuje o rozwiązaniu rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego w kwocie 10,1 mln zł.
"Był to główny element rachunku zysków" - powiedział Stasiak.
"Poziom rezerw na odroczony podatek w związku z innymi nieruchomościami to niespełna 70 mln zł" - dodał Stasiak podczas prezentacji wyników PHN.
PHN planuje dalszą redukcję zatrudnienia.
"Obecnie zatrudniamy 136 osób. Do końca tego roku planujemy zejść do ok. 120 osób i do ok. 100 osób na koniec 2015 r." - powiedział prezes zarządu PHN.
BUDOWA W GDYNI RUSZY ZA ROK
W poniedziałek PHN poinformował o zakończeniu negocjacji w sprawie realizacji inwestycji Port Rybacki w Gdyni.
"To projekt wysokomarżowy. Dajemy sobie dwa lata na budowę i sprzedaż w pierwszym etapie" - powiedział prezes PHN.
"Umowa z mLocum zostanie podpisana za 4-6 tygodni. Potem czekamy na pozwolenie na budowę. Zakładamy, że za rok o tej porze zaczniemy budowę" - dodał.
Prezes Lebiedziński poinformował również, że "na dniach" PHN poinformuje o sprzedaży budynku Rakowiecka City.(PAP)
fdu/ asa/
