Na tych przepisach skorzystają szczególnie właściciele małych działek. Wprowadza ono bowiem możliwość wybudowania nieruchomości już 1,5 m. od działki sąsiada lub tuż przy samej działce, jeżeli wynika to z planu miejscowego lub z decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
Będzie można usytuować budynek tuż przy sąsiedniej działce budowlanej jeżeli:
- będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany sąsiadującego budynku lub projektowanego,
- jego część leżąca w pasie o szerokości 3 m wzdłuż granicy działki będzie miała długość i wysokość nie większe niż ma budynek już istniejący lub projektowany.
Właściciel działki będzie miał również możliwość rozbudowy budynku już istniejącego w odległości mniejszej niż 4 m od działki sąsiada. Warunek jest jednak taki, że w pasie o szerokości 3 m wzdłuż tej granicy zostaną zachowane jego dotychczasowe wymiary. W takim przypadku nie można nadbudować o więcej niż jedną kondygnację, a nadbudowana ściana nie może mieć otworów okiennych lub drzwiowych.
Rozporządzenie umożliwia również zbudowanie budynku gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i wysokości mniejszej niż 3 m tuż przy działce sąsiada. Tutaj również na ścianie sąsiadującej nie może być okien i drzwi.
Nowe przepisy przypadną więc do gustu szczególnie posiadaczom działki, której szerokość nie przekracza 16 m. Daje to większe możliwości budowlane na małych i wąskich terenach. Łatwiejsza i prostsza staje się również rozbudowa już istniejących, jeżeli znajdują się bliżej niż 3 m od sąsiada.
Źródło: Rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 marca 2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 56, poz. 461).
B.S.
