Przedsiębiorca posiadający grunty zmuszony jest płacić nie tylko podatek od nieruchomości. Gdy są to użytki rolne lub lasy, należy odprowadzać od nich podatek rolny lub leśny - czytamy w "Rzeczpospolitej".
Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (dalej uopol) mówi, że grunty będące w posiadaniu przedsiębiorcy łączą się z działalnością gospodarczą, dlatego można wobec nich stosować najwyższe stawki podatku od nieruchomości. Nie dotyczy to użytków lub lasów z zasady podlegających podatkowi rolnemu lub leśnemu. Mogą być one objęte podatkiem od nieruchomości wówczas, gdy prowadzi się na nich działalność gospodarczą. Posiadanie gruntu na prowadzenie działalności gospodarczej nie łączy się z jej rzeczywistym prowadzeniem (art. 1a ust. 1 pkt 3 uopol).
Osoby prawne (lub spółki niemające osobowości prawnej) prowadzące działalność gospodarczą same naliczają podatek od posiadanych gruntów, składają deklaracje i opłacają go bez wezwania na rachunek właściwego organu podatkowego. Wskazówki, jak to zrobić, znaleźć można w ustawach dotyczących podatków (w tym podstawę wymiaru danego podatku).
Art. 1 ustawy o podatku rolnym precyzuje, że podatkowi temu podlegają grunty sklasyfikowane jako użytki rolne lub grunty zadrzewione/zakrzewione na użytkach rolnych, oprócz gruntów przeznaczonych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza. Oznaczenia:
- R (grunty orne),
- S (sady),
- Ł (łąki),
- Ps (pastwiska),
- Wsr (grunty pod stawami),
- W (rowy).
Opodatkowane są także grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lz-R, Lz-Ps) oraz zabudowane, gdy znajdują się na użytku rolnym. Oznaczenie gruntu w ewidencji składa się z liter B oraz oznaczającej użytek rolny (B-R, B-Ł, B-Ps). Podatkowi nie podlegają grunty sklasyfikowane inaczej niż powyżej. Stąd na grunty mające klasyfikację Bi-RIII, Bz-RIV czy dr/R powinien być nałożony podatek od nieruchomości.
Specyficzne zdefiniowanie gospodarstwa rolnego w ustawie o podatku rolnym skutkuje tym, że w wielu przypadkach przedsiębiorcy są posiadaczami takich gospodarstw, nawet nie zdając sobie z tego sprawy. Gospodarstwo rolne to wg art. 2 ustawy obszar gruntów podlegających opodatkowaniu podatkiem rolnym, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej. Stwierdzenie to skutkuje tym, że gospodarstwem rolnym są też grunty rozdrobnione łącznie spełniające normę powierzchniową i znajdujące się w posiadaniu danego podmiotu.
W zależności od rodzaju podatku, któremu podlegają grunty, różna będzie wysokość obciążenia podatkowego. w przypadku podatku od nieruchomości stawka wynosi maksymalnie 0,66 zł od 1 mkw,czyli 6600 zł podatku od 1 ha rocznie. Podatek rolny rocznie może maksymalnie wynosić 94,17 lub 188,35 zł od 1 ha. Podatek leśny od 1 ha gruntu wynosi do 26,48 zł rocznie.
